房貸還款人和房產(chǎn)證上的名字可以不一樣嗎？
根據(jù)我國法律規(guī)定，房貸還款人和房產(chǎn)證上的名字并不一定要一樣。房產(chǎn)證上登記的是房屋所有權(quán)人的名字，而房貸還款人可以是其他人。這意味著父母可以給孩子貸款買房，將房產(chǎn)證上登記為孩子的名字，而父母作為還款人負(fù)責(zé)償還房貸。
當(dāng)然，一般情況下，人們會(huì)以自己的名義貸款買房，房產(chǎn)證上也會(huì)寫上自己的名字。作為房貸的還款人，就需要按照簽訂的房貸合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息。如果出現(xiàn)逾期情況，個(gè)人信用將受到損害。
夫妻共同貸款買房時(shí)，即使房產(chǎn)證上只寫了一方的名字，這也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)均歸夫妻共同所有，包括工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)經(jīng)營收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益、繼承或贈(zèng)與所得財(cái)產(chǎn)等。
需要注意的是，房貸還款人一般是不能更改的。如果要更改還款人，需要與第一次辦理貸款時(shí)的手續(xù)一樣，將新借款人的材料交給銀行申請貸款，并在此之前將銀行欠款全部還清。對(duì)于住房公積金貸款，借款人離婚、完全喪失民事行為能力、死亡等情況下，配偶或房屋所有權(quán)繼承人、受遺贈(zèng)人可以申請更改住房貸款還款人。
房貸還款人和房產(chǎn)證上的名字可以不一樣，但需要遵循相關(guān)法律規(guī)定和銀行的要求辦理手續(xù)。
- 房貸還款人
- 房產(chǎn)證
- 夫妻共同貸款
- 更改還款人
