存量房貸利率迎來(lái)大幅下調(diào)
新年伊始，不少朋友收到了央媽的“大禮包”，房貸利率直接調(diào)成最新LPR-30BP，即3.3%。這是去年官宣的利好政策的落地。根據(jù)政策，存量房貸利率在2024年10月已經(jīng)有過(guò)一波批量調(diào)整，當(dāng)時(shí)LPR-30BP，以合同約定時(shí)的LPR執(zhí)行。之后，存量房貸利率可低至3.3%。
首套存量公積金利率降至2.85%！
除了商貸存量房貸利率下調(diào)以外，存量公積金利率也統(tǒng)一下調(diào)了。根據(jù)政策，全國(guó)存量住房公積金個(gè)人住房貸款將下調(diào)25BP，首套降至2.85%，二套降至3.325%。這一調(diào)整無(wú)需貸款人另外申請(qǐng)，貸款利率會(huì)自動(dòng)下調(diào)。
2025年房貸利率或進(jìn)一步走低
根據(jù)官方透露的消息，房貸利率可能還會(huì)進(jìn)一步降低。去年以來(lái)，商貸1年期和5年期以上的LPR累計(jì)分別下降了35BP和60BP。隨著適度寬松的貨幣政策的實(shí)施，今年房貸利率仍有下行空間。這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是個(gè)相當(dāng)友好的市場(chǎng)環(huán)境。
存量房貸利率下降，不僅可以減輕家庭的還款壓力，還能增加可支配收入，提振消費(fèi)信心和市場(chǎng)信心。此外，存量房貸利率下降后，新老房貸利率差距縮短，有助于釋放剛性購(gòu)房需求，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。加上各種稅費(fèi)減免和購(gòu)房資格放寬，購(gòu)房門檻大大降低，進(jìn)一步刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)需求。
存量房貸利率的調(diào)整對(duì)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)意義重大。未來(lái)，房貸利率還有望進(jìn)一步下行，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
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