買期房經(jīng)常會遇到的哪些問題？

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• 156****2028

  市場的行情和價格難以預(yù)測。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，房價會產(chǎn)生波動。如果漲價則購房者受益;如果跌價則購房者會遭到損失。

  查看全文↓ 2012-08-27 15:11:11
• 156****3505

  對于開發(fā)商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設(shè)過程中因為資金不足使工程停頓;或因技術(shù)實力不足造成建設(shè)質(zhì)量的降低;以及在建設(shè)過程中擅自變更原來的設(shè)計或承諾，尤其是對小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更等情況。

  查看全文↓ 2012-08-27 15:11:05
• 144****1052

  實際上交房的房子跟開發(fā)商宣稱的會不一樣咯~

  查看全文↓ 2012-08-27 15:10:43

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)年限方面通常會遇到哪些問題？
  答

  我聽說房屋產(chǎn)權(quán)是70年，到期后怎么處理我還不太清楚。

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• 問 婚房購買時，我們通常會遇到哪些法律問題？
  答

  有人說主要是婚房的產(chǎn)權(quán)歸屬啊，貸款還有裝修那些方面法律需要考量。我也不很清楚耶。

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• 問 多層住宅的公攤面積通常會遇到哪些問題，買房時怎么防止被騙？
  答

  多層住宅公攤面積需根據(jù)規(guī)劃、建筑標準確定。購房者應(yīng)查閱相關(guān)政策，了解公攤面積比例，確保權(quán)益不受侵害。

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• 問 交房遇到哪些問題？什么問題是**棘手？我想要知道？有人回答么？
  答

  這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。

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• 問 交房遇到哪些問題
  答

  交房注意事項1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺裂縫危險大） 2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。3、各種管道還應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 8、各種房間水泥地面基層標高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。9、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 10、水電煤暢通情況和能否正常使用等等

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