房產(chǎn)證寫(xiě)的是父母名字，父親過(guò)世了，這個(gè)房產(chǎn)怎么處理？

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• 151****5010

  看你父親的遺囑咯，如果沒(méi)有遺囑的話先辦理房屋遺產(chǎn)公證，在跟你母親一起處理這個(gè)房子。

  查看全文↓ 2012-09-05 11:42:45
• 141****6656

  這個(gè)需要你們先辦理你父親的房屋遺產(chǎn)繼承公證手續(xù)，辦好證明后，由你父親的繼承人和房屋的共有人處理這個(gè)房子。

  查看全文↓ 2012-09-05 11:42:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父親過(guò)世，房產(chǎn)證名字是父親的，母親可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  父母有五個(gè)子女，那么子女賣(mài)房的時(shí)候，可以以合法繼承人的身份轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋的所有權(quán)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同和父母已故的證明，戶(hù)口本、身份證，無(wú)論幾個(gè)子女在戶(hù)口本上，這五個(gè)子女都是要全部到場(chǎng)才能辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的。除了這五個(gè)子女，如果還有其他第一順序繼承人的話，其他第一順序繼承人也是要到場(chǎng)的，所有第一順序繼承人都要到場(chǎng)才可以的。

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• 問(wèn) 父親過(guò)世了，房產(chǎn)證是父親的名字，現(xiàn)在房產(chǎn)證丟失了，我想補(bǔ)辦過(guò)戶(hù)到我的名下要如何辦理？
  答

  我覺(jué)得應(yīng)該是先去補(bǔ)辦你爸的證明， 房產(chǎn)證可以到國(guó)土局去咨詢(xún)一下 不過(guò)現(xiàn)在好像要繼承老人并已過(guò)世的房產(chǎn) 要給予遺產(chǎn)稅

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• 問(wèn) 父親過(guò)世，我的房產(chǎn)證寫(xiě)父親的名字，現(xiàn)在弟弟不同意過(guò)戶(hù)，怎么辦？
  答

  先去公證處做公證，問(wèn)清楚帶哪些證件然后去房屋管理部門(mén)辦過(guò)戶(hù)手續(xù)

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• 問(wèn) ??我們是折遷安置房，按人分的平方，房產(chǎn)證寫(xiě)的父親的名字，父親過(guò)世快兩年了，母親還在，房產(chǎn)證該怎么辦呢？
  答

  繼承首先是遺產(chǎn)才可以繼承，你母親在世活著，不能辦理！辦理繼承，要看你說(shuō)的你母親名義住房是否她個(gè)人所有還是和你父親共有，是共有，你母親只有50%權(quán)益份額。在你母親無(wú)遺囑指定繼承人前提，需要按照繼承法第一序列繼承人，死者配偶（你爹）死者子女（你和你的兄弟姊妹）死者爹媽?zhuān)愕睦牙牙褷敚Ｄ銈內(nèi)狡骄峙淅^承你母親名下房產(chǎn)份額。需要你召集所有第一繼承繼承人，持死者死亡證明，婚姻證明，房產(chǎn)證，契稅證，繼承人的身份證，戶(hù)口本。你們一起到公證處，辦理繼承公證，選取一位繼承人，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，再做個(gè)公證，被選取繼承人，憑公證書(shū)和以上證件，就可以去房管辦理繼承過(guò)戶(hù)，如果你爹有份兒，還需要你爹和你一起去，把他名下那一半過(guò)戶(hù)給你，這樣你才擁有全部產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) ?? 父親過(guò)世房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)
  答

  可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元備注：老人去世后子女只能通過(guò)繼承來(lái)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶(hù)，理論上沒(méi)有時(shí)間限制，但是**好是盡快辦理，過(guò)戶(hù)后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個(gè)人所得稅。

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