請(qǐng)問(wèn)婚后一同貸款買(mǎi)房，離婚后，一方放棄了產(chǎn)權(quán)，請(qǐng)問(wèn)再買(mǎi)房算二套嗎？

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• 134****2638

  如果你再買(mǎi)就是第二套房了，你名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，就算你重新再組建一個(gè)家庭也是一樣的，限購(gòu)是以家庭為單位的。

  查看全文↓ 2012-09-26 19:15:07
• 148****0168

  依據(jù)家庭為單位鑒定，如果已家庭為單位名下有一套房，再買(mǎi)就屬于二套！

  查看全文↓ 2012-09-26 19:14:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后聯(lián)名貸款購(gòu)房，請(qǐng)問(wèn)離婚后再買(mǎi)房算二套購(gòu)房嗎?
  答

  婚前一方曾貸款購(gòu)房,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房,但兩人戶口沒(méi)有在一起 詳解:夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒(méi)有落在一起,但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記?，F(xiàn)在,銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外,還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明,而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。、婚后雙方共同貸款購(gòu)房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

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• 問(wèn) 離婚后無(wú)房一方再買(mǎi)房算不算首套？
  答

  需要60%的**，這個(gè)直接說(shuō)明你之前買(mǎi)的那套房子是你貸的款。也就是說(shuō)你在銀行的是第二次貸款記錄，現(xiàn)在買(mǎi)房，當(dāng)然是要按二套貸款政策來(lái)辦理的。你可以讓你現(xiàn)在的老婆來(lái)貸款，你來(lái)供樓也是可以的啊。

• 問(wèn) ??離婚后買(mǎi)房算首套房嗎?離婚后無(wú)房一方買(mǎi)房是不是算首套房?
  答

  離婚后買(mǎi)房能否算首套必須符合一下兩點(diǎn): 1、就是看以你的家庭為單位,你和你愛(ài)人,還有小孩名下是否有房子,離婚就不算是一個(gè)家庭,就只有你一個(gè)人,如果過(guò)戶,公證給男方,而你持有公證書(shū)和離婚證明,還是可以一套的。 2、是當(dāng)初你們買(mǎi)房子的時(shí)候,你作為共同貸款人和你的前夫一起貸款了,那么,就算是你利用過(guò)一次銀行貸款,那么第二次利用,就算是第二套。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)離婚后買(mǎi)房算二套房嗎？
  答

  名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清貸款，再次買(mǎi)房就能算作首套房。所以決定是否是首套房，取決于上一套房產(chǎn)是否房貸結(jié)清。央行新政出臺(tái)后，只要購(gòu)房人名下有一套已經(jīng)結(jié)清貸款的住房，再次購(gòu)房都將被算作首套房。每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購(gòu)房貸款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作是二套房，執(zhí)行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房產(chǎn)抵押消費(fèi)買(mǎi)車(chē)，貸款結(jié)清再買(mǎi)房也算二套房。

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• 問(wèn) 起訴離婚一方貸款買(mǎi)房了怎樣分割?婚后貸款購(gòu)房，一直只有一方還貸，離婚后房產(chǎn)怎么分割
  答

  按照新婚姻法第十七條規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法司法解釋三：婚后家庭的收入均屬于雙方共有，即使一方?jīng)]有工作、沒(méi)有收入，另一方的收入均屬于夫妻雙方共有，還貸部分也能享受一半。夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說(shuō)，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。婚姻法第三十九條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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