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上海試點征收房產稅有哪些稅收優(yōu)惠政策嗎？

155****5380 | 2012-09-28 14:25:04

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  • 133****6411

    首套房可以免收吧，貌似

    查看全文↓ 2012-09-28 14:26:09
  • 134****9167

    上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點中對部分個人應稅住房給予稅收優(yōu)惠。　　1、對上海市居民家庭換購住房給予優(yōu)惠?！　∩虾Ｊ芯用窦彝ピ瓉硪褤碛幸惶孜ㄒ蛔》?，因為改善居住條件而新購住房的，該居民家庭新購住房先按規(guī)定核定征免房產稅，當其在新購住房后的一年內出售家庭原有唯一住房的，對新購住房已按規(guī)定繳納的房產稅，可予退還?！　?、對上海市居民家庭子女成年后因婚姻等購房需求給予優(yōu)惠?！　ι虾Ｊ芯用窦彝ブ械淖优赡旰笠蚧橐龅刃枰状涡沦?、且屬該子女家庭唯一的住房，暫免征收房產稅?！　?、對在上海市工作生活的非上海市居民家庭購房給予優(yōu)惠?！　τ谠谏虾Ｊ泄ぷ魃畹姆巧虾Ｊ芯用竦幕揪幼⌒枨?，給予優(yōu)惠：一是，對符合國家和上海市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有上海市居住證并在上海市工作生活的，其在上海市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。二是，對持有上海市居住證滿三年并在上海市工作生活的購房人，其在上海市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有上海市居住證、但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產稅，待持有上海市居住證滿三年且在上海市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

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相關問題

  • 答

    （一）條例規(guī)定的免稅房產：1．國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；2．由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；4．個人所有非營業(yè)用的房產；5．財政部批準的其他免稅房產。（二）實施細則規(guī)定的免稅房產1．經縣、市政府或其授權機關批準舉辦的**、醫(yī)療單位、托兒所、幼兒園、敬老院、圖書館（站）、體育場（館）等社會公益事業(yè)單位自用的房產；2．經縣、市政府或其授權機關批準，為安置拆房戶、受災戶而搭蓋的臨時性簡易房屋。（三）其他具體規(guī)定1．企業(yè)的房產在破產期間免征房產稅；（（86）閩稅政三字第1067號）2．凡在基建工地為基建服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時房屋，不論是施工企業(yè)自行建造或基建單位投資建造，在施工期間，免征房產稅。但是在基建工程結束以后，這些房屋沒有拆除仍繼續(xù)使用的，從基建單位的房屋竣工、使用的次月起依照規(guī)定征收房產稅；（（86）財稅地字第008號）3．經有關部門鑒定對毀損不堪使用的房屋或危險房屋，只要確實停止使用，可免征房產稅；（同上）

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  • 答

    一、增值稅1、《財政部、國家稅務總局關于營業(yè)稅改征增值稅的通知》(財稅【2016】36號)規(guī)定：1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。2)涉及家庭財產分的個人無償轉讓不動產、土地使用權，免征增值稅。家庭財產分割，包括下列情形：離婚財產分割;無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權。二、企業(yè)所得稅2、對設在四川省內以《西部地區(qū)鼓勵類產業(yè)目錄》中規(guī)定的四川鼓勵類產業(yè)項目為主營業(yè)務，且其當年度主營業(yè)務收入占企業(yè)收入總額70%以上的企業(yè)，經企業(yè)申請，主管稅務 機關審核確認后，可減按15%稅率繳納企業(yè)所得稅。三、個人所得稅3、對個人轉讓自用五年以上并且是省內唯一家庭用房取得的所得，免征個人所得稅。4、 對以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

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    高新技術企業(yè)現行享受的稅收優(yōu)惠政策主要包括： （1）企業(yè)所得稅稅率優(yōu)惠。根據新實施的《企業(yè)所得稅法》，國家需要重點扶持的高新技術企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。 （2）特定地區(qū)減免稅優(yōu)惠。

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  • 答

    其他具體規(guī)定1．企業(yè)的房產在破產期間免征房產稅；（（86）閩稅政三字第1067號）2．凡在基建工地為基建服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時房屋，不論是施工企業(yè)自行建造或基建單位投資建造，在施工期間，免征房產稅。但是在基建工程結束以后，這些房屋沒有拆除仍繼續(xù)使用的，從基建單位的房屋竣工、使用的次月起依照規(guī)定征收房產稅；（（86）財稅地字第008號）3．經有關部門鑒定對毀損不堪使用的房屋或危險房屋，只要確實停止使用，可免征房產稅；（同上）4．納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，應劃分清楚，按規(guī)定分別確定征免房產稅；如劃不清楚的一律征收房產稅；（同上）

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  • 答

    據國務院第136次常務會議有關精神，上海市政府決定開展對部分個人住房征收房產稅試點。試點范圍為上海市行政區(qū)域。

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