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小產(chǎn)權(quán)房能夠繼承嗎？繼承合法嗎？

157****7491 | 2012-10-02 10:27:23

已有5個回答

  • 156****8389

    辦理二手房贈與、繼承等相關(guān)手續(xù)，住房局只認可產(chǎn)權(quán)證和土地證，其他的證明都不認可。辦理二手房繼承必須提交房屋所有權(quán)證、當事人身份證、繼承公證書、見證書、戶型圖復印件等，缺一不可。　　小產(chǎn)權(quán)房在法律性質(zhì)上屬于不合法，有些是村民宅基地上蓋的房子，不允許賣給村民以外的人，屬于限制銷售，不僅不能合法轉(zhuǎn)讓過戶和繼承，而且在拆遷補償時，因為買賣不合法，購買人的權(quán)利很難得到保障。

    查看全文↓ 2012-10-02 10:30:19
  • 137****3034

    1、小產(chǎn)權(quán)房屬于集體產(chǎn)權(quán)，有的是違法占地建設(shè)的；有的是在劃撥土地上建的；還有的是在軍隊享有使用權(quán)的土地上開發(fā)的。但是只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑。2、因為小產(chǎn)權(quán)房沒有獨立的房產(chǎn)證，所以不能過戶，購買時只能簽訂買賣合同。但是也只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，非本集體成員的第三人購買得不到保護，如果拆遷也得不到補償。

    查看全文↓ 2012-10-02 10:29:23
  • 132****3865

    小產(chǎn)權(quán)房是政策限制不能交易，但是法定繼承是可以的?？梢栽诠C處辦理繼承手續(xù)，繼承房產(chǎn)后如遇拆遷的房產(chǎn)權(quán)利和其他村民享有同等權(quán)利！

    查看全文↓ 2012-10-02 10:29:05
  • 157****3192

    小產(chǎn)權(quán)房是不能繼承的，因為本身房子買賣就是不合理的!

    查看全文↓ 2012-10-02 10:27:54
  • 158****3390

    小產(chǎn)權(quán)房不能繼承。小產(chǎn)權(quán)房在法律性質(zhì)上屬于不合法，有些是村民宅基地上蓋的房子，不允許賣給村民以外的人，屬于限制銷售，不僅不能合法轉(zhuǎn)讓過戶和繼承，而且在拆遷補償時，因為買賣不合法，購買人的權(quán)利很難得到保障。

    查看全文↓ 2012-10-02 10:27:32
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  • 答

    小產(chǎn)權(quán)房無房產(chǎn)證，無法過戶。買小產(chǎn)權(quán)房的風險：1、缺少“五證”；2、拆遷難補償；3、質(zhì)量難保證；4、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣；5、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款。

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  • 答

    小產(chǎn)權(quán)理論上是不可以買賣的，甚至有的人正是因為價格便宜才選購小產(chǎn)權(quán)。但是小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風險，如果購房者購買了，會對之后的居住有很大影響。購買小產(chǎn)權(quán)房的風險有哪些呢？1、不能貸款 不能過戶由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。如果購房者買了小產(chǎn)權(quán)房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過戶，理論上不可以買賣，如果要私下買賣，也只有一紙合同或者協(xié)議而已，沒有房產(chǎn)證。2、易出問題 維權(quán)難如果購房者選購了小產(chǎn)權(quán)房，并和開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，遇到政府整頓小產(chǎn)權(quán)房，那么可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。3、物業(yè)和其它權(quán)益得不到保障一般而言，小產(chǎn)權(quán)的小區(qū)管理可能跟不上現(xiàn)代化的管理模式，因此物業(yè)服務得不到保障。除此之外，購房者在購得小產(chǎn)權(quán)房后，一旦遇到政府征地拆遷，無法獲得相應的拆遷補償。

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  • 答

    小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，所以，購買的小產(chǎn)權(quán)房不能辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，也不能作為商品房辦理過戶手續(xù)，因此無法作為遺產(chǎn)繼承。繼承是按法律規(guī)定的程序，把被繼承人的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人所有的法律行為。繼承同時又是一種法律制度。

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  • 答

    小產(chǎn)權(quán)房是無法繼承的。繼承過戶需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；要想辦理二手房贈與、繼承等相關(guān)手續(xù)，住房局只認可產(chǎn)權(quán)證和土地證，其他的證明都不認可。

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  • 答

    辦理二手房贈與、繼承等相關(guān)手續(xù)，住房局只認可產(chǎn)權(quán)證和土地證，其他的證明都不認可。辦理二手房繼承必須提交房屋所有權(quán)證、當事人身份證、繼承公證書、見證書、戶型圖復印件等，缺一不可?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房在法律性質(zhì)上屬于不合法，有些是村民宅基地上蓋的房子，不允許賣給村民以外的人，屬于限制銷售，不僅不能合法轉(zhuǎn)讓過戶和繼承，而且在拆遷補償時，因為買賣不合法，購買人的權(quán)利很難得到保障。

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