辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，哪些情況是必須要進(jìn)行公證的？急求答案！

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• 148****3372

  樓上正解！

  查看全文↓ 2012-10-07 14:55:13
• 134****2217

  希望能幫到你吧。這是標(biāo)準(zhǔn)答案了
  (1)監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記時(shí)，提供的為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)公證；
  (2)房屋登記申請(qǐng)人提供的證明文件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的中文譯本；
  (3)申請(qǐng)人提供的登記材料中如有港、澳、臺(tái)和外國(guó)的機(jī)構(gòu)或者其他的境外機(jī)構(gòu)出具的證明文件的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證；
  (4)自然人委托他人申請(qǐng)更正登記、異議登記或遺失補(bǔ)證的，委托書應(yīng)當(dāng)公證；
  (5)自然人所有的房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)立抵押權(quán)申請(qǐng)房屋登記，出讓方或抵押人委托他人申請(qǐng)登記的，委托書應(yīng)當(dāng)公證；
  (6)當(dāng)事人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記提交的贈(zèng)與合同、分割協(xié)議、受遺贈(zèng)證明和繼承證明等應(yīng)當(dāng)辦理公證；
  (7)當(dāng)事人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記提交的房屋買賣合同，如其中雙方或一方為港、澳、臺(tái)或其他境外的自然人、法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)辦理公證；
  (8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)辦理公證、認(rèn)證的情形。

  查看全文↓ 2012-10-07 14:55:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)繼承是否必須要進(jìn)行公證后才能登記?
  答

  建設(shè)部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》，其中第二條規(guī)定：“遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的‘遺囑公證書’和‘遺囑繼承權(quán)公證書’或‘接受遺贈(zèng)公證書’，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)”。如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，“在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)”。

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• 問(wèn) 辦理房屋登記，哪些情況下需進(jìn)行公證？
  答

  (1)監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記時(shí)，提供的為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)公證；(2)房屋登記申請(qǐng)人提供的證明文件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的中文譯本；(3)申請(qǐng)人提供的登記材料中如有港、澳、臺(tái)和外國(guó)的機(jī)構(gòu)或者其他的境外機(jī)構(gòu)出具的證明文件的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證；(4)自然人委托他人申請(qǐng)更正登記、異議登記或遺失補(bǔ)證的，委托書應(yīng)當(dāng)公證；(5)自然人所有的房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)立抵押權(quán)申請(qǐng)房屋登記，出讓方或抵押人委托他人申請(qǐng)登記的，委托書應(yīng)當(dāng)公證；(6)當(dāng)事人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記提交的贈(zèng)與合同、分割協(xié)議、受遺贈(zèng)證明和繼承證明等應(yīng)當(dāng)辦理公證；(7)當(dāng)事人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記提交的房屋買賣合同，如其中雙方或一方為港、澳、臺(tái)或其他境外的自然人、法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)辦理公證；(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)辦理公證、認(rèn)證的情形。

• 問(wèn) 如果想要取得房屋產(chǎn)權(quán)必須要申請(qǐng)登記辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  必須申請(qǐng)房產(chǎn)證

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• 問(wèn) 買房合同公證是必須要進(jìn)行的嗎
  答

  辦理購(gòu)房合同公證是當(dāng)事人自由協(xié)商的選擇，法律對(duì)此沒(méi)有做出強(qiáng)制性規(guī)定，而不辦了購(gòu)房合同公證，其實(shí)對(duì)合同本身的效力也是不會(huì)造成什么影響的。

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• 問(wèn) 房屋如何登記?房屋產(chǎn)權(quán)登記如何辦理？
  答

  只有當(dāng)事人自己或委托他人才能查詢房屋登記信息。房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門受理大廳微機(jī)內(nèi)申請(qǐng)查詢，現(xiàn)在的房屋登記在微機(jī)檔案內(nèi)都有登記。房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到。房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門抵押登記科查詢，若是已經(jīng)辦理貸款抵押登記（包括按揭貸款、抵押貸款等）的房產(chǎn)必須在這里辦理抵押登記。房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門商品房合同備案科室--房產(chǎn)科查詢購(gòu)買的商品房是否已經(jīng)備案登記，按法律規(guī)定開發(fā)商出售的商品房必須在此備案登記。若是自建（合建）的房屋還沒(méi)有辦理房權(quán)證的話，當(dāng)事人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到檔案局檔案科室查詢建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)核發(fā)的建房許可證

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