我想買一套小產(chǎn)權(quán)房給父母住，事先因?yàn)楣e金申請還達(dá)不到條件，請問那種小產(chǎn)權(quán)房能過戶嗎，有保障嗎？

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• 153****4939

  這個是不能過戶的，要有房產(chǎn)證才可以過戶的。

  查看全文↓ 2012-10-10 11:10:44
• 154****4832

  其實(shí)小產(chǎn)權(quán)一般都是村里的，現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房子在落戶方面比較麻煩，繼承，拆遷補(bǔ)助都會有，拆遷的補(bǔ)助聽說會比正規(guī)的少一些，而且你轉(zhuǎn)賣出去的話會比較麻煩，不好賣，如果要是買，**好買可以辦理房產(chǎn)證的，并且要去公證處做好公證。
  同時要注意哪些騙子，就是說可以辦房產(chǎn)證，結(jié)果你付款后不給你辦理的。要注意！

  查看全文↓ 2012-10-10 11:06:10

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  買賣雙方符合賣買條件下，帶上身份證、戶口本、繼承公證或親屬死亡證明，到集體辦公室可以了，如果買方和賣方都是本集體成員，則可以買賣；若是有兩方不是本集體成員，則購買不受法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小權(quán)產(chǎn)房同宅基地房屋性質(zhì)一樣，土地由村集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。

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