請(qǐng)問(wèn)我的公積金沒(méi)有貸過(guò)款，目前余額9萬(wàn)；現(xiàn)在準(zhǔn)備買(mǎi)期房，用公積金貸款40萬(wàn)（網(wǎng)上查我可以滿(mǎn)額貸40萬(wàn)）。我能否用公積金內(nèi)余額的9萬(wàn)抵充部分貸款，只貸款31萬(wàn)？

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• 142****9794

  不可以按照你的設(shè)想辦理。但你購(gòu)房后，可提取你住房公積金賬戶(hù)的余額，需要提供購(gòu)房合同原件和全額發(fā)票/契稅憑證原件、身份證復(fù)印件，或者提供房產(chǎn)證原件、身份證復(fù)印件，由單位經(jīng)辦人辦理提取手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-10-13 11:26:12
• 156****7322

  不可以的。不過(guò)你可以跟親戚借一點(diǎn)，到時(shí)候貸款下來(lái)以后你就可以把那些錢(qián)還給他們了。

  查看全文↓ 2012-10-13 11:25:48

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• 問(wèn) 威海目前用公積金貸款**高額度是40萬(wàn)，而我的公積金賬戶(hù)額只能貸28萬(wàn)，但我買(mǎi)房子扣除**還需貸款37萬(wàn)，我想問(wèn)一下我能不能用公積金貸28萬(wàn)，剩下的9萬(wàn)用商業(yè)貸款呢？謝謝。
  答

  可以辦理組合貸款的。

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• 問(wèn) 公積金**高只能貸款25萬(wàn)，但是我現(xiàn)在的房子需要貸款40萬(wàn)，剩下的15萬(wàn)可以用商業(yè)貸款貸嗎？組合貸款如何辦理？
  答

  借款人及配偶龍卡、購(gòu)房合同、**款憑證、借款人及配偶身份證，戶(hù)口本或戶(hù)籍證明、結(jié)婚證或未婚（包括離異）未婚證明（婚姻登記處打），公積金繳存地及購(gòu)房地住房保障局出具的房屋登記信息證明；連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金的證明；組合貸款的還要提供單位收入證明原件

• 問(wèn) 目前用威海公積金貸款**高額度是40萬(wàn)，而我的公積金賬戶(hù)額只能貸29萬(wàn)，但我買(mǎi)房子扣除**還需貸款36萬(wàn)，我想問(wèn)一下我能不能用公積金貸29萬(wàn)，剩下的7萬(wàn)用商業(yè)貸款呢？
  答

  可以。貸款額度確定后仍不足以支付購(gòu)房全部?jī)r(jià)款的，可同時(shí)申請(qǐng)組合貸款，公積金貸一部分，銀行貸一部分

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• 問(wèn) ??房子30萬(wàn)**9萬(wàn)我要貸款多少能還清呢？有什么建議呢？
  答

  貸款總額210000假定年利率4.90%貸款年限20 年 ： 等額本息法每月月供需要還款本息額是： 1374.33元、總還款金額是： 329839.2元、共應(yīng)還利息： 119839.2元?！? （ 首月還利息是：857.5　、首月還本金是：516.83；第2個(gè)月還利息是：855.39　、第2個(gè)月還本金是：518.94 ）

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• 問(wèn) ??公積金貸40萬(wàn)20年還完,每月還多少的啊?
  答

  每月需要還2573.98元。貸款年限:20年(240個(gè)月) ，利率不變還清全部貸款時(shí)的幾種情況: 按照公積金貸款,等額本息計(jì)算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰) ，每月月供:2573.98元 ，總 利 息:.26元 。按照公積金貸款,等額本金計(jì)算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰) 首月月供:3233.33元 ，逐月遞減:6.53元 ，末月月供:1673.19元 ，總 利 息:.33元。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請(qǐng)住房公積金貸款。辦理住房公積金貸款需提供的資料包括二代身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、銀行賬戶(hù)、買(mǎi)賣(mài)合同、收入證明等。如果所交易的房產(chǎn)為番禺區(qū)的房產(chǎn)，還需額外提供銀行流水；外地戶(hù)籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明；有補(bǔ)繳情況的，要提供單位補(bǔ)繳證明，需經(jīng)公積金中心審核同意。請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿(mǎn)足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

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