在湘潭住房公積金個人住房貸款的**高額度和**長期限是多少？

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• 132****3678

  目前我市市區(qū)范圍內(nèi)住房公積金個人住房貸款**高貸款額度20萬元，湘潭縣、湘鄉(xiāng)市和韶山市住房公積金個人住房貸款**高貸款額度15萬元。
  貸款**長期限20年，但不超過借款人法定退休年齡。實際貸款額度和貸款期限要根據(jù)借款人家庭成員住房公積金月繳額、家庭月收入、購房價值和抵（質(zhì)）押物價值等因素綜合核定。

  查看全文↓ 2012-10-17 16:06:00

相關(guān)問題

• 問 個人住房貸款**長期限是多少年？額度一般是多少？
  答

  銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款，貸款**高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準(zhǔn)）的80%； 貸款期限一般**長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關(guān)利率政策執(zhí)行。住房公積金貸款額度大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的**高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

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• 問 個人住房公積金貸款**高額度是多少？
  答

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。實際可貸額度以管理處**終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，一般不超過房屋總價款的80%。

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• 問 房貸期限是多久？ 個人住房貸款的期限和額度一般是多少
  答

  房貸**長期限為30年，所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

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• 問 ??個人住房貸款**多能貸多少？**長期限是多少年？
  答

  貸款**高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準(zhǔn)）的80%； 貸款期限一般**長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關(guān)利率政策執(zhí)行。借款人必須同時具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 個人住房貸款**多能貸多少？期限和額度一般是多少？
  答

  貸款額度就是貸款總額。按照當(dāng)前的政策，貸款總額為房價的70%。　　貸款期限就是貸款時間，貸款時間**長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關(guān)。 銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。　　貸款者在購買房產(chǎn)時，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。　　貸款申請人的經(jīng)濟能力，每月的還款額不能超過收入的一半。不然就要延長貸款時間。　　實際中的貸款大多在20年左右?！　≠J款利率由國家央行發(fā)布，當(dāng)前的利率是五年以上貸款5.9%，公積金貸款五年以上4%。銀行可根據(jù)借款人的情況下浮或上浮商業(yè)貸款利率?！　“唇液偷盅簩嶋H上是一回事。房貸就是用房子做抵押的按揭貸款。

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