濟(jì)南購買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，如何計(jì)算房價(jià)款？

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  符合條件的低收入家庭按照經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格購買時(shí)，應(yīng)當(dāng)扣除已有的下列住房面積，扣除部分按照同地段商品房價(jià)格購買：（1）按照房改政策已購住房；（2）單位的集資建房；（3）正在承租的公有住房；（4）獲得貨幣拆遷補(bǔ)償?shù)那叭?xiàng)原住房。例一：某家庭申請(qǐng)購買建筑面積70平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房，若該家庭有一套建筑面積40平方米的房改房，那么該家庭可按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格購買的面積是65-40=25（平方米），按同地段商品房價(jià)格購買的面積是70-25=45（平方米）。例二：某無房家庭申請(qǐng)購買建筑面積65平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房，65平方米均可按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格購買；若該家庭購買70平方米的住房，其中65平方米可按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格購買，5平方米按同地段商品房價(jià)格購買。

  查看全文↓ 2012-10-19 09:56:56

相關(guān)問題

• 問 濟(jì)南離異家庭如何購買經(jīng)濟(jì)適用住房？
  答

  自本辦法出臺(tái)之日（2007年8月24日）起以后離異的家庭，離異前已有住房的，離異時(shí)未獲得住房，卻獲得了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，原住房面積的一半視為現(xiàn)住房范疇。超過準(zhǔn)入面積標(biāo)準(zhǔn)的，不予準(zhǔn)入；不足的可以準(zhǔn)入，若屬于《辦法》第十五條規(guī)定的住房，其面積還應(yīng)從65平方米中扣除。

• 問 濟(jì)南購買經(jīng)濟(jì)適用住房需要經(jīng)過哪些程序？
  答

  需要經(jīng)過申請(qǐng)、受理、初審、公示、復(fù)審、核準(zhǔn)、搖號(hào)排序、選房、簽訂購房合同、結(jié)算、繳納維修基金、辦理房產(chǎn)證等程序。

• 問 濟(jì)南購買經(jīng)濟(jì)適用住房需要經(jīng)過哪些程序？
  答

  需要經(jīng)過申請(qǐng)、受理、初審、公示、復(fù)審、核準(zhǔn)、搖號(hào)排序、選房、簽訂購房合同、結(jié)算、繳納維修基金、辦理房產(chǎn)證等程序。從區(qū)房管部門受理申請(qǐng)到市房管部門發(fā)放核準(zhǔn)通知書共需45個(gè)工作日。

• 問 濟(jì)南申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房需具備什么條件？
  答

  需同時(shí)具備以下三個(gè)條件：　　(1)具有市內(nèi)六區(qū)城市居民戶口(仍保留承包地或宅基地的除外);　　(2)家庭成員人均年可支配收入低于統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的上年度我市居民家庭人均年可支配收入的50%(含);　　(3)無房或家庭現(xiàn)有住房面積低于統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的上年度我市城市居民人均住房面積的60%(含);　　單身家庭除具備以上三個(gè)條件外，年齡35歲(含)以上的方可申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房?！　∫簿褪钦f，經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)入條件執(zhí)行的是“四項(xiàng)控制標(biāo)準(zhǔn)”，即：控戶籍、控收入、控面積、控年齡。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用住房房款如何計(jì)算？
  答

  價(jià)格計(jì)算公式如下：購房款=（可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積-現(xiàn)有住房建筑面積）×經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格+[實(shí)際購買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積-（可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積-現(xiàn)有住房建筑面積）]×經(jīng)批準(zhǔn)的同地段普通商品房價(jià)格。