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成都限購令細(xì)則包括哪些內(nèi)容,限購對象有哪些?

132****7888 | 2012-10-19 18:01:20

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  • 141****4190

    以家庭限購的

    查看全文↓ 2012-10-19 18:03:12
  • 156****2821

    根據(jù)《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于執(zhí)行居民家庭在本市主城區(qū)限購住房政策幾個(gè)具體問題的通知之規(guī)定: 本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的,可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房),暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的,可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購買1套住房,暫停購買第2套住房,不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購房。 本市戶籍居民家庭,是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭,包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。 居民家庭擁有住房套數(shù),以新購住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。對于產(chǎn)權(quán)人在一套住房中僅占部分份額的情況按其擁有一套住房計(jì)算。

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相關(guān)問題

  • 在成都市主城區(qū)(錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū),下同)暫時(shí)實(shí)行住房限購政策。成都市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的,可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同),暫停購買第3套住房。成都市戶籍居民家庭,是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭,包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭持有住房套數(shù),以新購住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。新購商品住房時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)上備案時(shí)間為準(zhǔn),新購二手住房時(shí)間以交易過戶受理時(shí)間為準(zhǔn)。外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的,可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市主城區(qū)購買1套住房,暫停購買第2套住房;不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭,暫停在本市主城區(qū)購買住房。

  • 成都是雙流縣是否在限購的區(qū)域內(nèi)

    全部4個(gè)回答>
  • 在房產(chǎn)調(diào)控的大背景下,商品房限購令格外引人注意,限購令的概念,南京商品房限購令的具體政策,詳見以下知識(shí)。 商品房限購令介紹: 商品房限購令是政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房,目的是控制日益高漲的房價(jià)。目前,我國很多城市開始出臺(tái)商品房限購令,用來控制房價(jià)的日益高漲。 限購城市主要有哪些 目前,京、津、滬、渝4個(gè)直轄市,大連、寧波、廈門、青島、深圳5個(gè)計(jì)劃單列市,再加上27個(gè)省會(huì)城市,明確將要實(shí)行限購的城市就已經(jīng)達(dá)到了36個(gè)。與此前提出的制定和執(zhí)行限購政策的城市范圍相比,此次要求制定和執(zhí)行限購措施的城市基本上包括了房地產(chǎn)市場上所有的所謂“一、二線城市”,部分三線、四線城市也被納入到限購政策的行列當(dāng)中。根據(jù)北京中原三級市場研究部的估計(jì),按照新的政策要求,從目前市場的情況來看,在全國范圍內(nèi)施行限購政策的城市很可能將達(dá)到60個(gè),幾乎是現(xiàn)在施行限購城市數(shù)量的兩倍。 南京市限購令細(xì)則 為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)[2011]1號(hào))、《省政府辦公廳貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(蘇政辦發(fā)[2011]9號(hào))文件精神,進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,結(jié)合我市實(shí)際,南京市政府辦公廳于2月19日印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(寧政辦發(fā)[2011]17號(hào))。 主要內(nèi)容如下: 一、高度重視房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展 (一)提高對房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的認(rèn)識(shí)。深入學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)國家和省有關(guān)文件精神,結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際,從加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、推動(dòng)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新跨越發(fā)展和建設(shè)人民幸福城市的高度,充分認(rèn)識(shí)深化房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要性、緊迫性,全面落實(shí)住房保障目標(biāo)任務(wù),認(rèn)真執(zhí)行住房信貸、稅收、限購等相關(guān)政策,努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 (二)努力控制新建住房價(jià)格。根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力,合理確定年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo),并于3月底前向社會(huì)公布。 二、加快實(shí)施“十二五”住房保障規(guī)劃,進(jìn)一步改善中低收入住房困難家庭居住條件 (三)全面啟動(dòng)實(shí)施《南京市“十二五”住房保障規(guī)劃(2011—2015年)》。加強(qiáng)保障性住房建設(shè)前期準(zhǔn)備工作,確保建設(shè)規(guī)模和工程進(jìn)度,完善基礎(chǔ)設(shè)施配套。今年新開工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房600萬平方米、竣工300萬平方米;儲(chǔ)備廉租住房1800套;建設(shè)中低價(jià)商品房40萬平方米;建設(shè)公共租賃住房(含人才公寓,下同)50萬平方米。積極做好危舊房與工礦棚戶區(qū)改造、老舊小區(qū)整治出新工作,完成80萬平方米危舊房與工礦棚戶區(qū)改造,整治房屋800幢、出新小區(qū)70個(gè)。 (四)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)保障房建設(shè)。加快實(shí)施1000萬平方米安居工程,重點(diǎn)推進(jìn)邁皋橋、花崗、岱山、上坊四大片區(qū)保障房項(xiàng)目建設(shè)。結(jié)合《南京市“十二五”住房保障規(guī)劃》和各城市功能板塊建設(shè)需要,啟動(dòng)新一輪1000萬平方米保障房規(guī)劃建設(shè)工作。各相關(guān)部門和區(qū)政府要做好保障房建設(shè)管理服務(wù)工作,完善工作機(jī)制、優(yōu)化審批流程、提高辦事效率,加快建設(shè)進(jìn)度、確保工程質(zhì)量。 (五)進(jìn)一步完善住房保障政策體系。根據(jù)“十二五”經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要,加快廉租住房建設(shè)步伐,加大公共租賃住房建設(shè)力度,繼續(xù)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房、中低價(jià)商品房、拆遷安置房,加快形成完善的“低端有保障、中端有支持、高端有市場”的住房體系。出臺(tái)公共租賃住房管理辦法。堅(jiān)持政府主導(dǎo)、社會(huì)參與的原則,多渠道建設(shè)籌備公共租賃住房,相關(guān)區(qū)政府和工業(yè)園區(qū)要落實(shí)好公共租賃住房建設(shè)計(jì)劃。 三、認(rèn)真執(zhí)行差別化信貸稅收政策,進(jìn)一步合理引導(dǎo)住房需求 (六)認(rèn)真執(zhí)行差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭,**款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 (七)調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策。個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。 (八)加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收征管。加強(qiáng)對土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查,重點(diǎn)對定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。加大應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評估技術(shù),加強(qiáng)存量房交易稅收征管,堅(jiān)決堵塞“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。 (九)進(jìn)一步合理引導(dǎo)住房需求。對已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,可新購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銷售住房時(shí),有義務(wù)向購房者宣傳我市限購政策。 四、增加土地有效供應(yīng),進(jìn)一步嚴(yán)格住房用地管理 (十)堅(jiān)決落實(shí)好保障性住房和中小套型普通商品住房用地。保障性住房(含公共租賃房、拆遷安置房)、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。繼續(xù)按“限房價(jià)、競地價(jià)”方式落實(shí)中低價(jià)位普通商品住房用地。進(jìn)一步完善土地出讓方式,積極開展普通商品房項(xiàng)目配建保障房試點(diǎn)工作。在新增建設(shè)用地年度計(jì)劃中,單列保障性住房用地,努力做到應(yīng)保盡保。對擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的,堅(jiān)決糾正,嚴(yán)肅查處。 (十一)增加土地有效供應(yīng)。積極完善待出讓土地的基礎(chǔ)設(shè)施,形成有效土地供應(yīng),促進(jìn)住房開發(fā)建設(shè)。充分保障土地供應(yīng),今年計(jì)劃供應(yīng)商品住房用地500公頃。加強(qiáng)對企業(yè)土地市場準(zhǔn)入資格的審查。 (十二)繼續(xù)加強(qiáng)土地供后管理。對已供房地產(chǎn)開發(fā)用地,超過兩年沒有取得施工許可證進(jìn)行開工建設(shè)的,必須按照閑置土地處置的相關(guān)規(guī)定處置到位。依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為,對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資達(dá)不到25%以上的(不含土地價(jià)款),不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開發(fā)項(xiàng)目。 五、加強(qiáng)市場監(jiān)管,進(jìn)一步強(qiáng)化新聞輿論引導(dǎo) (十三)繼續(xù)加強(qiáng)商品房市場監(jiān)管。對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,要在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源,現(xiàn)場銷售進(jìn)度須與網(wǎng)上房地產(chǎn)信息一致。進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管,確保“??顚?、??顚S谩?,保護(hù)購房者權(quán)益和防范金融風(fēng)險(xiǎn)。 (十四)加強(qiáng)中介和租賃市場監(jiān)管。認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法,進(jìn)一步強(qiáng)化中介市場、房屋租賃管理,繼續(xù)加強(qiáng)存量房交易管理信息系統(tǒng)建設(shè),進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為,加大房屋租賃市場的政策引導(dǎo)。 (十五)加強(qiáng)價(jià)格秩序監(jiān)管。新建商品住房上市必須明碼標(biāo)價(jià)、“一套一標(biāo)”;申領(lǐng)預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)申報(bào)價(jià)格,且開盤價(jià)格應(yīng)與申報(bào)價(jià)格一致,申報(bào)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高,3個(gè)月后需要調(diào)高的必須重新申報(bào)。 (十六)強(qiáng)化新聞輿論引導(dǎo)。加大對穩(wěn)定房價(jià)和住房保障工作的宣傳力度,引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價(jià)銷售、消費(fèi)者理性消費(fèi)。對制造、散布虛假房地產(chǎn)信息的,要追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。 市宣傳、發(fā)改、住建、國土、規(guī)劃、財(cái)政、稅收、社保、工商、物價(jià)、統(tǒng)計(jì)、公安、民政、人行南京營管部等部門及各區(qū)政府要迅速統(tǒng)一思想,認(rèn)真貫徹落實(shí)國務(wù)院和省、市決策部署,采取有效措施,加強(qiáng)市場監(jiān)管,切實(shí)落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。溧水縣和高淳縣參照本通知執(zhí)行。 本意見自發(fā)布之日起執(zhí)行。  

  • 長沙商品房限購令細(xì)則有哪些?限購令出臺(tái)將給長沙樓市帶來怎樣的影響,讓我們共同拭目以待! 一、已擁有1套住房的家庭(環(huán)長株潭戶籍家庭),限購一套90平米(含)以下新建商品住房;對在本市市區(qū)無住房并能夠提供本市居住證的外地家庭,在主城區(qū)限購一套90平米(含)以下新建商品住房;對在本市市區(qū),已擁有2套(含)以上住房的家庭、擁有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭,暫停在本市主城區(qū)購買90平米(含)以下新建商品住房。二、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在本市購房的,按《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理的通知》(建房{2010}186號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 三、限購期間,按本通知第一條規(guī)定可購買新建商品住房的,已有住房以房屋買賣合同網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn)。 四、對購買90平米(含)以下新建商品住房的購房人,應(yīng)在申請房地產(chǎn)預(yù)告登記時(shí),如實(shí)填寫《購房人家庭成員住房情況申報(bào)表》(以下簡稱《申報(bào)表》)。非同一家庭的2人以上共同購買90平米(含)以下新建商品住房的,應(yīng)分別填寫《申報(bào)表》。購房人應(yīng)對《申報(bào)表》信息的真實(shí)性負(fù)責(zé),提供虛假證明或虛假信息的,應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 五、限購期間,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)在營業(yè)場所醒目位置,張貼限購政策,履行告知義務(wù),督促購房人如實(shí)填寫《申報(bào)表》,核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料(對外地家庭購房的、還應(yīng)核對本市居住證),在《申報(bào)表》簽署意見并蓋章。 六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)(從)業(yè)員,不執(zhí)行本通知規(guī)定的,暫停網(wǎng)上簽約,其違規(guī)行為記入信用檔案,并由當(dāng)事人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 七、限購期間,國家、省政府另有規(guī)定的,從其規(guī)定。 八、具體執(zhí)行過程中的相關(guān)問題由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)解釋。

  • 今天搜房網(wǎng)小編為您帶來有關(guān)商品房限購令的解釋為大家釋疑。 商品房限購令是我國政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房,目的是控制日益高漲的房價(jià)。限購令一出效果顯著,各地紛紛響應(yīng)出臺(tái)。繼北京市在(國發(fā) 2010 10號(hào)文件)印發(fā)后出臺(tái)了樓市新政以后,我國很多城市開始出臺(tái)商品房限購令,用來控制房價(jià)的日益高漲。   說起限購令的由來河南科技報(bào)社文獻(xiàn)部主任張員啟是**早提出國家對商品房限購的專家學(xué)者,他在2010年1月7日在《求是》官方網(wǎng)站發(fā)表《用社會(huì)主義核心價(jià)值觀破解房價(jià)難題》一文,明確建議要對商品房實(shí)行限購政策