交了購(gòu)房定金后，開(kāi)發(fā)商違約將房屋抵押給銀行，應(yīng)該怎么賠償業(yè)主損失?

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• 147****2038

  應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商給與賠償金的。

  查看全文↓ 2012-10-23 14:34:51
• 141****4411

  《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。雙方就合同里面約定的數(shù)量給與賠償。如果開(kāi)發(fā)商拒絕賠償?shù)脑?，可以拿合同去狀告他的?/span>

  查看全文↓ 2012-10-23 14:34:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房者付了定金，開(kāi)發(fā)商毀約了，怎么賠償損失？
  答

  先協(xié)商退款和額外賠償，不成可起訴，合同是關(guān)鍵。

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• 問(wèn) 購(gòu)房開(kāi)發(fā)商違約怎么賠償
  答

  ①購(gòu)房后開(kāi)發(fā)商違約的可以要求其退還已付的購(gòu)房款以及利息，并賠償造成的實(shí)際損失和可得利益損失，同時(shí)還需額外要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)已付的購(gòu)房款的一倍賠償。②如果開(kāi)發(fā)商一旦出現(xiàn)違約，則需要按照購(gòu)房合同上所約定的金額來(lái)進(jìn)行賠付，開(kāi)發(fā)商違約申請(qǐng)退房，但買賣雙方并沒(méi)有進(jìn)行約定，那開(kāi)發(fā)商所交的一般購(gòu)房的定金則要雙倍的退還，還要交購(gòu)房的全部錢款，按照銀行規(guī)定時(shí)的同期貸款利息的兩倍進(jìn)行支付利息和違約金。如果有約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就要按照按購(gòu)房合同上約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)去辦理。怎么來(lái)看開(kāi)發(fā)商違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)？開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約申請(qǐng)退房，有約定的可以按購(gòu)房合同上的約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)賠償。開(kāi)發(fā)商違約申請(qǐng)退房但是買賣的雙方并沒(méi)有約定，那開(kāi)發(fā)商一般購(gòu)房所交的定金必須雙倍返還，并需要交購(gòu)房的全部錢款，按銀行規(guī)定的同期貸款利息的兩倍來(lái)支付利息以及違約金。

• 問(wèn) 購(gòu)房開(kāi)發(fā)商違約怎么賠償？
  答

  1.導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。2.商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。3.商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商將新建房抵押給銀行這房能買嗎
  答

  還是不要購(gòu)買為好。因?yàn)榈盅旱氖侨繕潜P的產(chǎn)權(quán)，銀行可以隨時(shí)實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)人的權(quán)利，即使交了購(gòu)房款也無(wú)法及時(shí)辦理房產(chǎn)證，權(quán)益可能就要因此受到損害。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主如何要求開(kāi)發(fā)商違約賠償？
  答

  延期交房就是延期了 開(kāi)發(fā)商合同上面應(yīng)該有延期違約金的賠償問(wèn)題 這個(gè)你們可以要求賠償?shù)摹?/p> 全部3個(gè)回答>