交房的時候購房人還需要繳納哪些費(fèi)用？

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• 142****8419

  交房時，購房人是否需要交納相關(guān)費(fèi)用，取決于雙方合同的約定。如沒有約定，房屋交付與費(fèi)用交納無關(guān)，開發(fā)商不能收取費(fèi)用。但目前房地產(chǎn)市場上，購房合同一般都約定，房屋交付前購房者需補(bǔ)交面積差異款、交納一定期限的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、第一個季度的采暖費(fèi)等費(fèi)用，如有此種約定，購房者則需交納該部分費(fèi)用。

  查看全文↓ 2012-10-24 12:00:26

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• 問 交房時，購房人還需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

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• 問 購房人還需要繳納哪些費(fèi)用
  答

  1:營業(yè)稅：5.65%（滿五年和動遷房免征）2：個人所得稅：1%（唯一一套住房的話免征）3：中介費(fèi)：1%下家：1：契稅：1%（購買的是第二套3%）2：中介費(fèi)：1%也就是說如果房東滿五年唯一要的到手價的話，您購買的房子總共要繳納3萬塊，不是唯一一套的話就是4萬，如果各付各稅費(fèi)價格就是2萬

• 問 交房季，購房人除了收房，還需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  交房的時候，購房人是否需要交納相關(guān)費(fèi)用，取決于雙方合同的約定。如沒有約定，房屋交付與費(fèi)用交納無關(guān)，開發(fā)商不能收取費(fèi)用。但目前房地產(chǎn)市場上，購房合同一般都約定，房屋交付前購房者需補(bǔ)交面積差異款、交納一定期限的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、第一個季度的采暖費(fèi)等費(fèi)用，如有此種約定，購房者則需交納該部分費(fèi)用。

• 問 新房交房后還需要繳納哪些費(fèi)用
  答

  一：契稅，到你們行政審批中心交的，根據(jù)面積收，你的房子，大概四千左右 樓上亂說，契稅憑買房子的發(fā)票單直接就可以交好，不用等的， 而且各個地方的稅不一樣的，我江蘇的，我房子124平米，我就交了5000多。二：物業(yè)費(fèi)，在你拿房子的時候，要預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)，不知道你們那費(fèi)用如 何，一般一年一千多差不多 剛拿房子基本就這些，另外就是拿到房子你要去開通電，開通水，天然氣，有線電視，寬帶 等等，都要交錢，有線電視要預(yù)交一年，開水開電開天然氣什么的，都要交開戶費(fèi)，寬帶各地政策不同，開的類型不同交的錢也不同。 我也是房子剛拿到手不久，基本就這些費(fèi)用。 裝修押金有的物業(yè)收，有的不收，我們這就沒收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的墻體、承重柱等。 另外就是告訴你一下，拿到新房子是開心事，但不能忘了，房子也是商品，請仔細(xì)驗(yàn)貨，窗戶、下水、防水、墻體...不好的也趁早向物業(yè)提出來，等你裝修好再提就晚了。

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• 問 交房的時候還需要再交哪些費(fèi)用？
  答

  收房要交的費(fèi)用一般包含：1、一年的物業(yè)費(fèi)；2、公共維修基金；3、房屋面積的補(bǔ)差(面積正負(fù)百分之三，金額多退少補(bǔ))；4、有些需要開發(fā)商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發(fā)商(注：自己也可以辦理，看合同是否約定)；5、如需要開發(fā)商代為辦理產(chǎn)權(quán)證和契稅的還需要交代辦費(fèi)。其實(shí)這些費(fèi)用無論收不收房都是必須交的，除非你在收房前就有理由退房。