樓頂面積是否屬于公攤面積？可以歸個(gè)人所有嗎？

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• 144****2883

  樓頂面積是否屬于公攤面積？可以歸個(gè)人所有嗎？如果可以歸個(gè)人所有，哪些人可以享受？

  查看全文↓ 2013-01-17 09:24:26
• 153****3704

  樓頂屬于公攤面積，屬于全體業(yè)主所有

  查看全文↓ 2012-10-25 18:37:39
• 157****0732

  一般認(rèn)為樓頂面積應(yīng)當(dāng)屬于所有業(yè)主共有,但無(wú)法直接來(lái)分割,取得收益也屬于業(yè)主共同享有。

  查看全文↓ 2012-10-25 18:31:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??頂樓屬于公攤面積嗎？可以歸個(gè)人所有嗎？
  答

  一般認(rèn)為樓頂面積應(yīng)當(dāng)屬于所有業(yè)主共有，但無(wú)法直接來(lái)分割，取得收益也屬于業(yè)主共同享有。

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• 問(wèn) ??頂樓屬于公攤面積嗎？可不可以歸個(gè)人所有？
  答

  如果你承包的是整個(gè)大樓 那么樓頂當(dāng)然歸你個(gè)人所有，我家就租了保險(xiǎn)公司的1至4層（整個(gè)大樓），現(xiàn)在樓頂都租給別人打廣告了 ，如果不是你承包的，那么當(dāng)然屬于公共的了

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• 問(wèn) ??樓頂屬于公攤面積嗎？樓頂 公攤面積 怎么算？
  答

  不算住宅的公攤面積是指住宅樓內(nèi)為住戶(hù)方便出入，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間、門(mén)廳、樓層間廳等所占面積的總和。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，售房單位將把公攤面積分?jǐn)偨o每戶(hù)，計(jì)入每戶(hù)的建筑面積中。購(gòu)房者在選擇自己的住房時(shí)，一定要注意公攤面積分?jǐn)偸欠窈侠?，一般?lái)說(shuō)，公用越小越好。住宅公攤面積所包括的內(nèi)容國(guó)家有明確的規(guī)定。因?yàn)橥瑯咏ㄖ娣e的住宅，公攤越小，說(shuō)明此住宅建筑的設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)，居住者能得到較大的私有空間。

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• 問(wèn) 樓頂屬于公攤面積嗎
  答

  　　商品房的樓頂是屬于公共面積。　　根據(jù)《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》[1995-12-1]中第八條，公用建筑面積由以下兩部分組成：　　1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；　　2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

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• 問(wèn) ??樓頂屬于公攤面積嗎？算不算公攤面積？
  答

  一般認(rèn)為樓頂面積應(yīng)當(dāng)屬于所有業(yè)主共有，但無(wú)法直接來(lái)分割，取得收益也屬于業(yè)主共同享有。

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