請(qǐng)問(wèn)公積金提前還款一年能還幾次？有沒(méi)有限制？

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• 155****1792

  好像提前還貸不能超過(guò)三次吧

  查看全文↓ 2012-10-29 19:00:46
• 142****9610

  提前部分還款沒(méi)有次數(shù)限定，在每月的1-19號(hào)，請(qǐng)借款人攜帶本人身份證和還款銀行卡（先把還貸金額存到銀行卡中）到原貸款地管理部直接辦理即可。

  查看全文↓ 2012-10-29 19:00:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前還貸一年可以還幾次? 提前還貸請(qǐng)問(wèn)一年內(nèi)提前還貸幾次，有限制嗎
  答

  沒(méi)有時(shí)間限制的，本人以前做銀行貸款的，你有錢就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，不過(guò)工行提前還款在行業(yè)里是出了名的拖拉，會(huì)叫你提前申請(qǐng)，說(shuō)什么很麻煩的，其實(shí)手續(xù)很簡(jiǎn)單，你去銀行找貸款經(jīng)理填一份還款申請(qǐng)表，然后說(shuō)你要還多少，把錢存去帳戶里，柜臺(tái)的人員查到錢到帳了，申請(qǐng)表行長(zhǎng)貸款主管簽字了，在貸款系統(tǒng)里填寫下就可以了。每間銀行時(shí)間上會(huì)有點(diǎn)不一樣

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• 問(wèn) ??公積金提取能提幾次？有沒(méi)有限制？
  答

  一般是一年提取一次住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購(gòu)買”是指職工買下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的4、出境定居的5、償還購(gòu)房貸款本息的6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的7、職工死亡或被宣告死亡的職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：(一)首先向本單位提出申請(qǐng)，單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。(二)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡(jiǎn)稱為開戶的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。(三)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。

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• 問(wèn) 房貸提前還款幾次有限制嗎？
  答

  從貸款日開始算起，一年后可以進(jìn)行提前還款，每年可以還款一次，金額沒(méi)有什么限制，不過(guò)一年只有一次還款的機(jī)會(huì)。提前還款的五中方式：第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算）

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• 問(wèn)

  從銀行的角度來(lái)看，市民提前還款并不是他們?cè)敢饪吹降?，首先，在資產(chǎn)業(yè)務(wù)和負(fù)債業(yè)務(wù)之間賺取利差仍是銀行目前**主要的利潤(rùn)來(lái)源，買房人一旦大規(guī)模地提前還貸，勢(shì)必造成兩項(xiàng)業(yè)務(wù)嚴(yán)重失衡，銀行將因此面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)。此外，提前還款增多，銀行會(huì)出現(xiàn)大量資金閑置，而且本來(lái)該賺到的利息沒(méi)有賺到，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)也是一種損失。 　　從目前各家銀行對(duì)提前還款的規(guī)定來(lái)看，雖然沒(méi)有設(shè)關(guān)卡死，卻也都有不同程度的限 　　制，尤其是關(guān)于提前還款收取違約金的問(wèn)題，還曾引起過(guò)軒然大波。 　　提前還貸時(shí)間受限制嗎 　　個(gè)人住房按揭貸款的提前還款，原則上必須是簽訂借款合同一年(含一年)以后，各家銀行目前一般規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，市民可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。不過(guò)交通銀行比較寬松一點(diǎn)，允許市民按照合同約定，在貸款發(fā)放后隨時(shí)全部提前還款?？上绻皇寝k理部分提前還款，也只好等借款一年以后，一年之內(nèi)一般不受理。 　　是否需要提前預(yù)約 　　大概是為了自身業(yè)務(wù)操作有序和便利，各家銀行一致要求市民提前提出書面申請(qǐng)，作為向銀行提出的不可撤銷承諾，待銀行方面確認(rèn)后即可進(jìn)行有關(guān)還款數(shù)額、變更后期月還款額或者縮短后期還款期限等具體的操作。但是記者從工行某兩家支行理財(cái)中心詢問(wèn)到，他們并不需要提前預(yù)約即可辦理;而建行上海分行理財(cái)中心的服務(wù)人員也告訴記者，如果貸款是從分行方面辦出，那么這邊周一到周五都可以接受提前還貸事宜，無(wú)需預(yù)約。 　　提前還款的**低限額 　　前歸還個(gè)人住房按揭貸款存在兩種情況：一種是全部提前還款，即借款人在償還了一部分貸款后，將剩余的貸款本金一次性還清。對(duì)此，銀行自然不需要也沒(méi)辦法限制金額。 　　另外一種是部分提前還款，即借款人在還款的過(guò)程中，提前償還其中一部分貸款。目前上海幾家銀行都是規(guī)定市民在第一次提出提前還貸申請(qǐng)時(shí)，至少應(yīng)一次性償還相當(dāng)于原來(lái)正常每月還款額的6倍金額的款項(xiàng)。 　　收取違約金如何規(guī)定 　　目前，上海各家銀行對(duì)借款不滿一年就來(lái)提前還貸客戶收取違約金的規(guī)定稍有差異：工行，按提前還款金額的5%作為違約金;中行，按照提前還款當(dāng)日的商業(yè)貸款標(biāo)準(zhǔn)利率，收取提前還款金額的一個(gè)月的利息作為違約金;農(nóng)行是收取提前還款金額的一年利息，目前是按5.3%的年利率計(jì);交通銀行和建設(shè)銀行都聲稱不收“違約金”，但事實(shí)上他們都不受理未滿一年的貸款提前還。 　　一定要先還公積金貸款嗎 　　有些讀者提出疑問(wèn)，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€商業(yè)貸款?業(yè)內(nèi)人士告訴記者，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來(lái)清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，你完全可以根據(jù)個(gè)人的喜好和需求，來(lái)決定是先用來(lái)還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。當(dāng)然，肯定是選擇先還前者比較劃算，因?yàn)楹笳叩馁J款利率更優(yōu)惠。 　　此外，按照各家分行的說(shuō)法，其實(shí)貸款的事情，很多操作的權(quán)利都是掌握在支行手里的，所以市民要了解關(guān)于提前還貸程序上的問(wèn)題，**好的途徑是**當(dāng)時(shí)辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，按照它們所屬支行的具體規(guī)定來(lái)操作。借哪家支行的錢，得還到哪家去。 　　各銀行關(guān)于提前還貸的規(guī)定 　　是否需要預(yù)約 　　不滿一年提前還貸的違約金 　　一年滿后，提前還款額下限 　　工商銀行 　　提前10個(gè)工作日書面申請(qǐng) 　　提前還款金額的5% 　　正常每月還款額的6倍 　　中國(guó)銀行 　　提前15個(gè)工作日書面申請(qǐng) 　　提前還款金額的一個(gè)月利息(利率為提前還款日的日利率*30)

  一般是一年提取一次住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購(gòu)買”是指職工買下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的4、出境定居的5、償還購(gòu)房貸款本息的6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的7、職工死亡或被宣告死亡的職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：(一)首先向本單位提出申請(qǐng)，單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。(二)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡(jiǎn)稱為開戶的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。(三)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。

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