消費(fèi)者購買小區(qū)房的時(shí)候是可以使用自己的住房公積金貸款買的,而根據(jù)我國(guó)的相關(guān)政策規(guī)定,雙拼別墅也能申請(qǐng)公積金貸款。雙拼別墅是由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅,它是聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品,有著非常寬闊的視野,從通常的建筑設(shè)計(jì)的角度上講,單門獨(dú)戶才是別墅,而“聯(lián)排別墅”、“雙拼別墅”只能算聯(lián)排住宅,并不屬于別墅。在公積金操作系統(tǒng)中,聯(lián)排別墅和存量二手聯(lián)排別墅可以用公積金貸款。雙拼別墅在中國(guó)是為規(guī)避政策的產(chǎn)物,由于國(guó)家明令禁止開發(fā)獨(dú)棟別墅,開發(fā)商采用雙拼、聯(lián)排等方式開發(fā),以規(guī)避政策。有些住戶為了追求獨(dú)棟別墅,可以雙拼別墅交房后打通墻體而變成獨(dú)棟別墅。雖然購買雙拼別墅是可以貸款的,但是還是有很多項(xiàng)是不可以使用貸款購買的,這個(gè)要根據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定,別墅、車庫、商鋪等都明確屬于不可以使用公積金貸款的范疇。住房公積金管理中心還表示,購買車位、車庫、商鋪和別墅,不能申請(qǐng)住房公積金貸款,也不能提取住房公積金。不過,公積金操作系統(tǒng)中有房源的新建聯(lián)排別墅和存量二手聯(lián)排別墅可以用公積金貸款。
雙拼別墅可以申請(qǐng)用公積金貸款買房嗎?
156****9056 | 2012-10-30 17:18:22
已有2個(gè)回答
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142****3894
不可以的。買別墅還用住房公積金,奇葩呀
查看全文↓ 2012-10-30 17:18:43 -
153****5233
住房公積金貸款不能用于購買別墅。
查看全文↓ 2012-10-30 17:18:28

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限價(jià)房能用公積金貸款,一般可以貸9成,并且可以獲得擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)貼?! ∫蕴旖蚴袨槔骸 ≠徺I限價(jià)商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款,手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。為減輕限價(jià)房購買家庭的負(fù)擔(dān),本市目前對(duì)購買限價(jià)房使用住房公積金貸款的,政府有關(guān)部門對(duì)其貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%的補(bǔ)貼;通過中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行進(jìn)行個(gè)人限價(jià)商品住房貸款的,政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補(bǔ)貼。 限價(jià)商品住房申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請(qǐng)人長(zhǎng)期共同居住的近親屬,可作為申請(qǐng)人家庭成員。因就業(yè)在本市單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請(qǐng)且無年限限制。申請(qǐng)人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請(qǐng)?! 〕钟小短旖蚴邢迌r(jià)商品住房購買資格證明》的人員,可以購買市集中建設(shè)的限價(jià)商品住房,沒有區(qū)屬限制。區(qū)組織建設(shè)的限價(jià)商品房,只面向本區(qū)符合條件人員銷售?! ∨c取得《天津市限價(jià)商品住房購買資格證明》的申請(qǐng)人共同購買限價(jià)商品住房的,共有人須為申請(qǐng)人的配偶、父母或子女。共有人可以作為貸款人購買限價(jià)商品住房。限價(jià)商品住房購買人在交納契稅滿5年后方可上市轉(zhuǎn)讓。
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可以的,限價(jià)房能夠用公積金貸款買的。公積金貸款條件:1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常,連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的,已經(jīng)支付不低于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的,具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的,具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。
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可以的,限價(jià)房能夠用公積金貸款買的。公積金貸款條件:1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常,連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的,已經(jīng)支付不低于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的,具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的,具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。
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限價(jià)房能用公積金貸款,一般可以貸9成,并且可以獲得擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)貼?! ∫蕴旖蚴袨槔骸 ≠徺I限價(jià)商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款,手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。為減輕限價(jià)房購買家庭的負(fù)擔(dān),本市目前對(duì)購買限價(jià)房使用住房公積金貸款的,政府有關(guān)部門對(duì)其貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%的補(bǔ)貼;通過中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行進(jìn)行個(gè)人限價(jià)商品住房貸款的,政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補(bǔ)貼?! ∠迌r(jià)商品住房申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請(qǐng)人長(zhǎng)期共同居住的近親屬,可作為申請(qǐng)人家庭成員。因就業(yè)在本市單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請(qǐng)且無年限限制。申請(qǐng)人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請(qǐng)?! 〕钟小短旖蚴邢迌r(jià)商品住房購買資格證明》的人員,可以購買市集中建設(shè)的限價(jià)商品住房,沒有區(qū)屬限制。區(qū)組織建設(shè)的限價(jià)商品房,只面向本區(qū)符合條件人員銷售?! ∨c取得《天津市限價(jià)商品住房購買資格證明》的申請(qǐng)人共同購買限價(jià)商品住房的,共有人須為申請(qǐng)人的配偶、父母或子女。共有人可以作為貸款人購買限價(jià)商品住房。限價(jià)商品住房購買人在交納契稅滿5年后方可上市轉(zhuǎn)讓。
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