夫妻共同購(gòu)房，房產(chǎn)證寫兩人名字，公積金貸款只寫一人，可以嗎？

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• 146****0816

  若您和愛(ài)人共同簽訂購(gòu)房合同，如果一方符合公積金貸款申請(qǐng)條件可以辦理公積金貸款，另一方需簽訂《貸款申請(qǐng)情況聲明》，聲明同意以共有房產(chǎn)抵押。產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名與購(gòu)房合同中的購(gòu)房人姓名是一致的。

  查看全文↓ 2012-11-02 16:03:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫兩人名字
  答

  有的地方規(guī)定，不是夫妻關(guān)系兩人購(gòu)房，需要先到本地公證處，住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確各自在這房子上所占權(quán)益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購(gòu)房合同。不管哪一種情況，以購(gòu)房者本地規(guī)定為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫兩人名字
  答

  房產(chǎn)證寫兩人名字是可以的。①夫妻關(guān)系，就需要兩人分別各自持有身份證，戶口本，結(jié)婚證等相關(guān)證件，一般情況是需要本地納稅，社保證明的，戶籍所在地住房情況證明，兩人前往售樓處共同簽署購(gòu)房合同，在此之后房產(chǎn)證就是兩人名字了。② 如果不是夫妻關(guān)系的話，就需要雙方持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明等相關(guān)證件，雙方各自的本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，之后以兩人名義簽署購(gòu)房合同，這樣房產(chǎn)證就是兩人名字。有的地方規(guī)定，如果不是夫妻關(guān)系兩人購(gòu)房，則需要先到本地公證處，住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確雙方在房子上所占權(quán)益份額是多少，如此這般才可以簽署兩人名義購(gòu)房合同，不管哪一種情況，都以購(gòu)房者本地規(guī)定為準(zhǔn)。

• 問(wèn) 夫妻兩人共同貸款。房產(chǎn)證上只寫男方名字！房產(chǎn)怎么算？
  答

  南方付款,為什么只有女方名字!如果離婚后,房子的原價(jià)是女方的。由于貸款是雙方負(fù)擔(dān)的,所以,房子的增值由雙方獲得。

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• 問(wèn) 買房寫夫妻兩人名字嗎
  答

  不需要！買房子要戶口本，結(jié)婚證或者未婚證，只要你爸爸肯出這個(gè)錢，戶主就是你得了！房子也是你的！看你爸爸就是不怎么愿意出錢買房子！

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證寫兩人名字嗎
  答

  　房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字要多交錢，費(fèi)用：　　第一種情況：有房無(wú)貸　　辦理流程及費(fèi)用：　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái) 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110 元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80 元工本費(fèi)、25 元地籍圖費(fèi)、5 元貼花費(fèi)，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證?！　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始 密碼，之后可自行更改。　　第二種情況：有房有貸　　辦理流程及費(fèi)用：　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)?！　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述 110 元手續(xù)費(fèi)外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元?！　?、其他步驟同“有房無(wú)貸”。　　第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的， 需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣， 房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用：　　1、每平方米 2.5 元交易費(fèi)?！　?、不滿 5 年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加 1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要?！　?、萬(wàn)分之 5 的印花稅?！　?、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)?！　?、男方轉(zhuǎn)讓 50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果 100 萬(wàn)的房稅值就是 50 萬(wàn)?！　?、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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