請問驗收房屋質(zhì)量有關(guān)書面材料有哪些？

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• 148****8694

  驗收房屋質(zhì)量有關(guān)書面材料1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗合格證書（填發(fā)時間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調(diào)）；2、整棟樓的《無錫市建設(shè)工程竣工驗收備案表》。表上的每一項都必須報主管部門備案，缺少一項都不能入住的。同時要仔細(xì)察看各個分項有沒有都備案，例如消防設(shè)施等。（注：只有將項目送交主管部門備案后，才能對開發(fā)商產(chǎn)生嚴(yán)格約束作用，開發(fā)商因此就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)）3、《住宅質(zhì)量保證書》，是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。4、《住宅使用說明書》，是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明5、《保修卡》。根據(jù)建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。（詳細(xì)細(xì)節(jié)須見《商品房銷售管理辦法》具體規(guī)定）6、《住戶手冊》，注：上述文件均要看原件，而不是復(fù)印件。

  查看全文↓ 2012-11-02 17:19:28

相關(guān)問題

• 問 房屋驗收的時，開發(fā)商需要提供哪些驗收房屋質(zhì)量有關(guān)書面材料？
  答

  先驗樓再繳費、辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)貨不對板，申訴起來也軟弱無力——負(fù)責(zé)任的發(fā)展商會積極善后，無良的則會實施“拖字訣”，讓買家勞心勞力，這對買家來說是不公平的。為避免出現(xiàn)這種情況，買家應(yīng)事先在購房合同中特別約定先驗房后收樓，另一方面如合同已成事實，則可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。 

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• 問 房屋驗收的時，開發(fā)商需要提供哪些驗收房屋質(zhì)量有關(guān)書面材料？
  答

  開發(fā)商需提供給業(yè)主的驗收房屋質(zhì)量書面材料有：　　1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗合格證書(填發(fā)時間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調(diào));　　2、整棟樓的《無錫市建設(shè)工程竣工驗收備案表》。表上的每一項都必須報主管部門備案，缺少一項都不能入住的。同時要仔細(xì)察看各個分項有沒有都備案，例如消防設(shè)施等。(注：只有將項目送交主管部門備案后，才能對開發(fā)商產(chǎn)生嚴(yán)格約束作用，開發(fā)商因此就必須對樓盤終生負(fù)責(zé))　　3、《住宅質(zhì)量保證書》，是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾?！　?、《住宅使用說明書》，是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明　　5、《保修卡》。根據(jù)建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。(詳細(xì)細(xì)節(jié)須見《商品房銷售管理辦法》具體規(guī)定)　　6、《住戶手冊》　　注：上述文件均要看原件，而不是復(fù)印件。

• 問 申請無錫市的經(jīng)濟(jì)適用房，需要提供的書面材料有哪些？
  答

  申請無錫市的經(jīng)濟(jì)適用房需要的書面材料有： ①《購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》； ②申請家庭戶口簿、家庭成員的身份證明、婚姻證明（夫妻離婚的應(yīng)提供離婚證明）； ③申請家庭收入證明； ④申請家庭住房情況證明（房屋所有證、租住公有住房租賃契約或租住私房租賃合同）； ⑤其它相關(guān)證明和材料

• 問 驗收房屋的時，需要查房屋質(zhì)量證明的材料嗎？是哪些材料？
  答

  是的，并且還要看原件。1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗合格證書(填發(fā)時間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調(diào));2、整棟樓的《無錫市建設(shè)工程竣工驗收備案表》。表上的每一項都必須報主管部門備案，缺少一項都不能入住的。同時要仔細(xì)察看各個分項有沒有都備案，例如消防設(shè)施等。(注：只有將項目送交主管部門備案后，才能對開發(fā)商產(chǎn)生嚴(yán)格約束作用，開發(fā)商因此就必須對樓盤終生負(fù)責(zé))3、《住宅質(zhì)量保證書》，是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。4、《住宅使用說明書》，是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明5、《保修卡》。根據(jù)建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。(詳細(xì)細(xì)節(jié)須見《商品房銷售管理辦法》具體規(guī)定)6、《住戶手冊》注：上述文件均要看原件，而不是復(fù)印件。

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• 問 驗收房屋時，需要準(zhǔn)備的材料有哪些？
  答

  1、 業(yè)主需要準(zhǔn)備的文件（各城市略有差異）    (1)身份證原件及復(fù)印件    (2)購房合同    (3)已付房款及稅費收據(jù)或發(fā)票    (4)改動裝修費用收據(jù)    (5)供樓存折，并請打印至**近的供款期    (6)人民幣（入伙費用必須用人民幣交納）或磁卡若干。交必要的費用，切記要正式發(fā)票及物價局批號    (7)彩色照片（2張）    (8)收樓通知書(上面開發(fā)商注明了要業(yè)主帶齊的資料)  2、 驗收工具（有驗房服務(wù)的公司自備）    (1)試電筆、帶二相／三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座（小臺燈亦可）    (2) 鋼卷尺    (3) 小錘子    (4) 電筒    (5) 抹布    (6) 盛水器具/乒乓球    (7) 計算器    (8) 筆    (9) 紙    (10) 易貼便條一疊    (11)小鏡子: 用于觀察難以看到的地方，如門底有否上油漆    (12)紙巾: 檢查馬桶排水功能，喉管有否滲水    (13)鋁梯    (14)報紙，塑料袋: 做閉水試驗    (15) 收過房或建筑、裝修業(yè)內(nèi)的朋友    正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房。