是不是已經(jīng)入住的房子就是現(xiàn)房？

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• 144****1957

  只有已領取房產(chǎn)證和土地證的房子才能稱得上是現(xiàn)房；而房子是否已經(jīng)蓋好，是否有人已經(jīng)居住，并不成為衡量是否是現(xiàn)房的標準，這正是購房人在實際買房過程中容易混淆和產(chǎn)生誤解的地方。
  原因在于購房人完全憑自己的感性認識來分辯事物。相反沒有土地證和房產(chǎn)證的房子即便是已經(jīng)蓋好，或者已經(jīng)有人居住，但仍然屬于期房的范疇。在買賣過程中仍然應按期房銷售。

  查看全文↓ 2012-11-08 16:00:34

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• 問 已經(jīng)封頂?shù)姆孔泳褪乾F(xiàn)房嗎？
  答

  按照我國銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，只有領取了房產(chǎn)證和土地使用證的房子才叫“現(xiàn)房”。在商品房銷售過程中，真正的現(xiàn)房銷售不需要“銷售許可證”，購房者只需要查看“房產(chǎn)證”即可，而且，在簽合同的時候也不一定要使用國土房管局印制的標準合同。購買這種房子，對購房者來說是比較有利的(眼見為實)，但是購房者的眼光一定要敏銳，如果買錯“現(xiàn)房”，將使自己陷入被動。

• 問 loft戶型是不是就是復式的房子
  答

  loft就是一層樓房凈高是普通樓房的二倍，一層中自己家中是上下二層，下面是活動區(qū)，廚房客廳，上面是臥室衛(wèi)生間。

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• 問 中海的房子是不是現(xiàn)房了那？
  答

  建的差不多了

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• 問 租房單間是不是就是合租啊？有人知道嗎？
  答

  不完全是，租房單間跟一室戶的區(qū)別就是，一室戶是有帶獨立衛(wèi)生間和廚房的，但單間就只是一個房間，可以是合租房，也可以是群租房，也就是衛(wèi)生間廚房共用

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• 問 房子竣工的時間是不是就是交房的時間？
  答

  不是的，商品房竣工后并不能馬上交付使用；首先要通過竣工驗收，簽發(fā)合格證后才能交付使用，其次小區(qū)配套設施完成后，消費者才能順利入住。