重慶買房 >房產(chǎn)問答 >重慶樓市 >重慶樓市 >詳情

未成年人可以買重慶新建商品房嗎?

138****7791 | 2012-11-20 17:10:17

已有1個回答

  • 156****2568

    1、未成年人的法定***人可以為未成年人購買商品房,也就是作為法定監(jiān)護(hù)人的父母來代為行使。 2、以未成年人名義購買商品房具體程序為:法定***人***子女選房,就合同的各項條款與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議并簽訂買賣合同。如一次性付款,可直接以孩子名義購房。在訂立《商品房買賣合同》時,需帶上公證書、孩子和法定***人的名章,在買受人一欄寫上孩子的名字,在法定***人一欄簽***人的名字。

    查看全文↓ 2012-11-20 17:10:28
重慶買房交流群-36群(479)

相關(guān)問題

  • 未成年人不能買房。未成年人簽署的房屋買賣合同為無效合同或者效力待定合同。對于效力待定合同,在法定監(jiān)護(hù)人沒有進(jìn)行追認(rèn)的情況下,合同是無效的。

    全部5個回答>
  • 未成年人是不能分戶、獨立成戶主,但是未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人,因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關(guān)法律規(guī)定。以未成年名義買房需要關(guān)注幾點:1、要符合限購條件。購房資格審核以家庭為單位,審核的是未成年人和其父母的資格。2、未成年人買房不能向銀行貸款,只能全款購買。3、未成年人滿18周歲后,父母無權(quán)處置房產(chǎn)。4、未成年人房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時監(jiān)護(hù)人必須出示是為了未成年人利益才出售房產(chǎn)的聲明書,并需要提供監(jiān)護(hù)人簽名和保證其具有監(jiān)護(hù)人資格的證明書。5、如果未成年人父母利益,只有撫養(yǎng)人才具有房產(chǎn)的使用和收益權(quán)。

    全部3個回答>
  • 未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會屬于未成年人,未成年人買房情況有很多種情況;父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國民法通則的規(guī)定,公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此,孩子無論年齡大小,健康狀況如何,都是具有民事權(quán)利能力的人,都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。拓展資料:父母可以用孩子的名義買房。根據(jù)我國民法通則的規(guī)定,公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此,孩子無論年齡大小,健康狀況如何,都是具有民事權(quán)利能力的人,都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。為未成年子女買房需要父母代理。

    全部3個回答>
  • 未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會屬于未成年人,未成年人買房情況有很多種情況;父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國民法通則的規(guī)定,公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此,孩子無論年齡大小,健康狀況如何,都是具有民事權(quán)利能力的人,都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。

    全部4個回答>
  • 未成年人也是可以買房的,目前國內(nèi)的法律并沒有限制未成年購房,所以未成年人用自己的名義去買房,其實也是符合相關(guān)法律法規(guī)的,只不過在簽訂購房合同或者是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的時候,未成年人是不可以單獨進(jìn)行交易的,需要有法律規(guī)定的監(jiān)護(hù)人陪同辦理才可以。未成年人在買房的時候應(yīng)該注意以下這幾點:①在買房之前應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)的歸屬問題,如果父母是給自己孩子買房的,那么可以在產(chǎn)權(quán)證上只寫孩子一個人的名字。②無論是在簽訂購房合同還是其他相關(guān)的協(xié)議書的時候,未成年人是不可以單獨簽字的,必須要有其法律規(guī)定的監(jiān)護(hù)人代為辦理才可以,否則的話,雙方所簽訂的協(xié)議是不作數(shù)的。③未成年人在買房時應(yīng)主動出示自己的身份證件,這樣可以讓對方確認(rèn)自己的法定年齡。