很想知道那么多小產(chǎn)權(quán)房到底是哪里來(lái)的？？怎么來(lái)的額

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• 136****6388

  新農(nóng)村建設(shè)促進(jìn)了小產(chǎn)權(quán)房的形成 大部分的小產(chǎn)權(quán)房是以“新農(nóng)村建設(shè)”“舊村改造”的名義建造的。鄉(xiāng)政府或村委會(huì)要 、 按照國(guó)家的要求進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)，但是在建設(shè)過(guò)程中，由于缺乏資金，鄉(xiāng)政府或村政府一般 會(huì)采取兩種措施，一是由村集體以舊村改造的名義立項(xiàng)，獲得規(guī)劃審批，以超過(guò)村民實(shí)際家 庭數(shù)多得多的數(shù)量申請(qǐng)宅基地的用地指標(biāo)，然后再把多余的村民住宅拿到市場(chǎng)上公開(kāi)出售；
  一是和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作， 將建成的房子一部分低價(jià)賣給農(nóng)民， 另一部分出售給城市居民以獲取利潤(rùn)。

  查看全文↓ 2012-11-21 17:07:01
• 151****5254

  商品房房?jī)r(jià)過(guò)高

  查看全文↓ 2012-11-21 17:06:44

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• 問(wèn) 在中山買了房**是怎么算的，我買了房怎么**那么多，到底是怎么算的啊
  答

  貸款種類可以選擇商業(yè)貸款、公積金貸款、組合型貸款。其中公積金息率**低，且****低。 以商業(yè)貸款為例。房子100W ****低3成(第一次買房，具體要看貸款行政策) 也就是**30W可以選擇還貸期限1-30年(還貸年限+年齡 男不大于60女不大于55，且有的商業(yè)銀行政策更寬)通俗點(diǎn)說(shuō)就是“貸得越多，越久，就還得越多且月供越少” 例：房100W**3成 貸款額70W 普通商業(yè)貸款 等額本息貸15年(按5年以上基準(zhǔn)利率5.94%) 貸款總額：700000 元總還款額：1059179.56 元利息：359179.56 元還款期數(shù)：180 期 月供：5884.33 貸5年(5.76%) 貸款總額：700000 元總還款額：807298.86 元利息：107298.86 元還款期數(shù)：60 期 月供：13454.98 差不多就這樣了，有問(wèn)題追問(wèn)，滿意請(qǐng)采納吧

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• 問(wèn) 很想知道樓市泡沫到底是指什么東西？
  答

  房?jī)r(jià)高于他的真實(shí)價(jià)格的部分就被稱為泡泡

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• 問(wèn) 重慶小產(chǎn)權(quán)房能買嗎?聽(tīng)外界說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房違法，可外面又有那么多小產(chǎn)權(quán)房出售，到底能買嗎？
  答

  深圳綜合開(kāi)發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心宋丁認(rèn)為，小產(chǎn)權(quán)房涉及群體龐大，不解決問(wèn)題只會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重，政府也沒(méi)法利用土地，但解決對(duì)房?jī)r(jià)肯定有影響，政府需要衡量市場(chǎng)影響，不能一刀切，如果建筑質(zhì)量、消防等合規(guī)，符合規(guī)劃的可發(fā)證，不符合要求的提出整改，分類分批解決。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房到底是誰(shuí)受益了
  答

  參與開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地有者·例如鄉(xiāng)政府。。。

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• 問(wèn) 這么高房?jī)r(jià)怎么來(lái)的?。亢芟胫婪?jī)r(jià)是如何構(gòu)成的？
  答

  據(jù)2008年城市地價(jià)監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，中國(guó)地價(jià)占房?jī)r(jià)的比例基本保持在20%-40%之間，29個(gè)重點(diǎn)城市的地價(jià)房?jī)r(jià)比均值為31.8%。2009年富力地產(chǎn)拿到朝陽(yáng)區(qū)廣渠門外10號(hào)地塊時(shí)，土地成本為14097元/平米，銷售均價(jià)為45500元/平米，土地成本占售價(jià)31%左右。2010年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)拿到大望京一號(hào)地塊時(shí)，土地成本為24000元/平米，銷售均價(jià)為65000元/平米，土地成本占售價(jià)36%左右。2011年四季度揚(yáng)州萬(wàn)科城土地成本為4865元/平米，銷售均價(jià)9000元/平米，土地成本占售價(jià)54%。

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