丈夫在婚前有一套房，我們婚后共同按揭一套房子，現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)我們離婚了，房子歸我，我在辦證的時(shí)候是否可以算首套呢？

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• 144****0113

  如果是你們共同按揭的房子，而且貸款已批的話，以后辦證下來(lái)還會(huì)是你們的共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)橘J款是以你們夫妻的名義申請(qǐng)的，而且提交上去的材料都是你們夫妻雙方的，而且貸款已批說(shuō)明房子的期房抵押和他項(xiàng)權(quán)證已經(jīng)辦理，房產(chǎn)證是要和這些證件吻合的，至于你們離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割就是你們夫妻間的事了，

  查看全文↓ 2012-11-22 10:21:47

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• 問(wèn) 老公婚前有一套房，婚后我們共同買(mǎi)了一套房，如果再單獨(dú)以我的名義購(gòu)買(mǎi)是不是可以算二套房呢？
  答

  肯定是不可以的，如果你們離婚了你再買(mǎi)就算是第二套，房產(chǎn)數(shù)量的計(jì)算是以家庭為單位的，而不是以個(gè)人為單位的。

• 問(wèn) 我男友名下有一套房，我名下也有一套房，現(xiàn)在我們準(zhǔn)備結(jié)婚，但是房產(chǎn)證都還沒(méi)辦下來(lái)，婚后我們的房子算是一套還是兩套，怎么收費(fèi)？
  答

  根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條，“商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定”，你們結(jié)婚的話有一套按二套房算，雖然買(mǎi)房的時(shí)候都屬于第一套房，但現(xiàn)在是婚后辦房產(chǎn)證，一套房就變身為第二套房了。務(wù)機(jī)關(guān)一般是按辦理房產(chǎn)證時(shí)為準(zhǔn)，按第二套房收取契稅。

• 問(wèn) 婚前有一套房婚后買(mǎi)房算二套房嗎
  答

  有一套房，婚后再買(mǎi)房就算二套房，因?yàn)槟壳皣?guó)家對(duì)于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)人名下有幾套房產(chǎn)，無(wú)論是婚前還是婚后，只要名下有房產(chǎn)，再次購(gòu)房就都算二套房，所以如果婚前已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)過(guò)房屋，同時(shí)也申請(qǐng)過(guò)房屋抵押貸款，無(wú)論是婚前還是婚后再次購(gòu)房就都屬于二套房，待購(gòu)房的時(shí)候需要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，比如首付比例至少50%，而且貸款的利率也會(huì)上調(diào)。首套房貸購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候能夠享受到不少的優(yōu)惠政策，不僅僅首付比例會(huì)比較低，而且年代貸款的利率也會(huì)比較低，在最近國(guó)家調(diào)整了貸款的利率，目前首套房的貸款利率，商業(yè)貸款的話最低在4.5%，二套房的貸款利率在5.05%，如果是按照公積金的話，利息還會(huì)更低一些，所以大家要保留好自己的首套房購(gòu)房資格。

• 問(wèn) 本人婚前有一套房，老公名下沒(méi)房，后面公公過(guò)世后，老公過(guò)戶(hù)了一套房子轉(zhuǎn)手賣(mài)出。現(xiàn)在我們要合買(mǎi)一套房子，這套房子算第幾套房子啊
  答

  沒(méi)的貸款就是首套房啊

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 結(jié)婚前，我丈夫有一套房子
  答

  必須先賣(mài)了再買(mǎi) 再買(mǎi) 也就2套了

  全部12個(gè)回答>