全款買了一套70平的小兩房，現(xiàn)在想貸款置換一套130平的大房，這種情況能否享受優(yōu)惠利率？

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• 135****2839

  只有把小戶賣力，名下沒有房產，再買才能算首套買享受利率優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2012-12-05 10:46:37
• 155****4118

  首次換房，申請房貸利率幾何需要提前了解，如購買首套房時采用的是全額付款方式，那么還有機會享受到優(yōu)惠利率。
  而這要求在購房之前，必須出售自有房產，讓房產記錄“清零”從而符合首次置業(yè)標準，享受到房貸優(yōu)惠利率。

  查看全文↓ 2012-12-05 10:45:38

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  1.首先看你是哪種方式購買，貸款還是一次性。只要有過貸款記錄，再次貸款都算是二套，依此累加三套或四套的記錄獲取貸款。而如果是一次性，就先到產權中心查自己的購房記錄，如果沒有記錄，可算一套，如果有記錄，依此累加二套或三套。 2. 其次，看戶口。本省戶口則依照第1條，不受其它影響。而如果是省外戶口，則在第1條的評定結果下累加1套記錄。比如，貸款記錄一次，總共有過一套房子，本省戶口，再購置算二套房；而省外戶口則算三套。