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經濟適用房可以用來出租嗎?

135****7907 | 2012-12-06 16:05:44

已有2個回答

  • 155****6844

    《經濟適用住房管理辦法》第三十三條規(guī)定:“個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營,”以及住建部于2010年4月22日下發(fā)的《關于加強經濟適用住房管理有關問題的通知》中明確規(guī)定:“在取得完全產權前,經濟適用住房購房人只能用于自住,不得出售、出租、閑置、出借,也不得擅自改變住房用途。
    ”上述規(guī)定都對經適房租出進行了嚴格限制,規(guī)定購房者只有在取得經濟適用房的完全產權后,才有權對經適房進行出租,一旦違規(guī)出售、出租、閑置、出借經濟適用住房,或者擅自改變住房用途且拒不整改的,按照有關規(guī)定或者合同約定收回,并將被取消在5年內再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。

    查看全文↓ 2012-12-06 16:06:28
  • 136****3444

    經濟適用住房在未取得完全產權前,經濟適用住房購房人只能用于自住,不得出售、出租、閑置、出借,也不得擅自改變住房用途。

    查看全文↓ 2012-12-06 16:05:55
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相關問題

  • 可以,但是用住宅作為辦公場所需要有一些相關證明。如果你的購買合同或者房產證上沒有寫商用或者商住兩用的話,需要讓當?shù)鼐游瘯o你開個證明,證明允許你使用這個房子進行營業(yè),因為一些行業(yè)不允許在小區(qū)經營。

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  • 公司注冊地址是在公司營業(yè)執(zhí)照上登記的“住址”,一般情況下,公司以其主要辦事機構所在地為住所,不同的城市對注冊地址的要求也不一樣,具體應以當?shù)毓ど叹忠鬄闇?。看你公司是什么類型的?如果是普通的注冊公司,走全程電子化的話,僅需提供一個詳細的地址即可

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  • 可以,但是有一定的前提條件。根據(jù)國家七部委2007年11月19日出臺的《經濟適用房管理辦法》相關規(guī)定:第33條 個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。同時,根據(jù)該辦法第三十條之規(guī)定:第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后,取得完全產權。上述規(guī)定應在經濟適用住房購買合同中予以載明,并明確相關違約責任。因此,經適房在購房人取得購房資格并購買經適房后,如果沒有取得完全產權,則不能將該經適房用于出租。在滿足居住五年的前提下,購房人按照政府規(guī)定,繳納了相關款項,取得該房產的完全產權后,則可以將該房產用于出租經營。

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  • 經適房可以出租嗎?1、經濟適用房出租是不合法的。因為政府是明確規(guī)定禁止出租經濟適用房的,全國各地還依據(jù)相關法律,制定具體的實施辦法,具體的可以查看當?shù)赜嘘P規(guī)定。如2005年杭州市政府頒發(fā)的99號文里,明確規(guī)定禁止經濟適用房出租。在現(xiàn)行的《杭州市經濟適用住房管理辦法》中,也有寫明,經濟適用住房不得出租,不得改變其使用性質。2、如果將經濟實用房出租,則屬于運營領域,違反了國度向其發(fā)售經濟實用房的初志。從全體公道的角度看,出租經適房前必要補繳收益是正當?shù)?。經適房可以出租嗎?經濟適用房出租有限制嗎?經濟適用房出租有限制嗎?1、受產權方面的限制。根據(jù)國家七部委2007年11月19日出臺的《經濟適用房管理辦法》相關規(guī)定:第33條個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。2、同時,根據(jù)該辦法第三十條之規(guī)定:第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。所以說,出租經濟適用房受到產權方面的限制。3、居住年限的限制。根據(jù)規(guī)定,經濟適用房作為社會保障性質的商品住宅,自購買合同備案之日起,不滿5年內不得直接上市交易,也不允許出租。居住人在滿足居住五年的前提下,購房人按照政府規(guī)定,繳納了相關款項,取得該房產的完全產權后,則可以將該房產用于出租經營。

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  • 經濟適用房可以出租嗎?(一)首先肯定的是經濟適用房是違法的。經濟適用住房,是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房。對于經濟適用房這一保障措施,我國政策法規(guī)有相關規(guī)定:個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。(二)經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后,取得完全產權。經濟適用房可以出租嗎?經濟適用房出租有什么后果?經濟適用房出租有什么后果?(一)租賃合同無效,不受法律保護經濟適用適用房出租,損害了社會公共利益,損害了廣大符合經濟適用房購買資格而沒有房主的城市低收入住房困難家庭的購買權和居住權。因為經濟適用房資源是有限的,每年都有大量的有購買資格的人在苦苦等待輪侯的機會。因此,如果經濟適用房出租了,租賃合同無效,不受法律保護,法院實際也是以損害社會公共利益認定合同無效。(二)收回房屋政府發(fā)現(xiàn)后應該按原購進價格,扣除相應的折舊費用后退還余下的房款,收回房屋。(三)如果是通過中介公司出租的情形:經濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房。經濟適用住房不得擅自改變房屋用途,不得擅自轉租或轉借他人居住。因違反經濟適用住房不得出租的相關規(guī)定,所簽委托代理出租的合同無效。確認合同無效后,中介公司應當返還訟爭房屋及相關物品,同時恢復原狀,第三人應由訟爭房屋內遷出。

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