按揭買房如果沒(méi)有能力償還貸款，銀行會(huì)收回我的房子嗎？具體會(huì)怎么處理？

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• 134****8141

  貸款人連續(xù)6個(gè)月以上未還款，銀行就有權(quán)將此事付諸法律判決。通過(guò)司法程序處理抵押房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)的共有人、承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所得金額要先支付處理過(guò)程發(fā)生的費(fèi)用，再扣除應(yīng)繳稅款，之后償還銀行的債權(quán)本息、違約金、賠償損失。如有剩余，交還貸款人，不足以支付違約金、賠償金的部分，銀行有權(quán)向貸款人繼續(xù)追討。

  查看全文↓ 2012-12-07 15:16:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子按揭無(wú)法能力還會(huì)怎樣?房屋按揭貸款無(wú)法償還,銀行會(huì)有那些措施啊
  答

  1、1個(gè)月內(nèi)沒(méi)還銀行會(huì)產(chǎn)生罰息；　　2、1個(gè)月（30以上）銀行會(huì)有短信通知；　　3、3個(gè)月以上（90天）銀行將會(huì)電話通知或者上門催收；　　4、6個(gè)月以上銀行會(huì)向法院起訴，將會(huì)有法院的傳票寄至借款方家，在開(kāi)庭之日不管借款人是否到庭，法院都會(huì)凍結(jié)借款人當(dāng)初向銀行抵押貸款的抵押物，然后進(jìn)行拍賣，抵押物拍賣所得，將會(huì)用于還款。如果拍賣所得大于欠款，（借款方需要支付的金額=本金+利息+違約金+滯納金+起訴費(fèi)+律師費(fèi)等），那么多余部分將會(huì)返還給借款方。不過(guò)有多余出來(lái)的錢的情況很少。

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• 問(wèn) ??貸款買房無(wú)法償還,多長(zhǎng)時(shí)間銀行會(huì)把房子收回?
  答

  三個(gè)月警告,半年收回。按揭貸款連續(xù)三個(gè)月不還貸款的話，就會(huì)上銀行系統(tǒng)的黑名單。收回房子的話，就是你跟銀行協(xié)商不攏或者不肯協(xié)商，那銀行就會(huì)申請(qǐng)執(zhí)法機(jī)構(gòu)采取收回房子的措施。看個(gè)人情況定把,但不能有償還能力而故意不還,現(xiàn)在新規(guī)定的如果你們買的房子就這一套別無(wú)住所。確實(shí)沒(méi)有償還能力的國(guó)家不能收回該房屋。但**好按時(shí)交，上黑名單就不可以再作貸款了。

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• 問(wèn) ??貸款買房無(wú)法還貸時(shí)銀行會(huì)怎么處理？
  答

  購(gòu)房貸款，若借錢方第一次沒(méi)有按時(shí)償還貸款本息，貸款行會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知其需要按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)計(jì)收罰息;若連續(xù)三次以上未還款，銀行客戶經(jīng)理會(huì)直接給借錢方打電話或是上門催繳貸款，同樣銀行會(huì)計(jì)收罰息;若連續(xù)六次以上不還款，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段維護(hù)權(quán)益，到時(shí)銀行的律師就會(huì)給借錢方打電話，并告知其不按時(shí)足額還款的后果，在這期間你的抵押房產(chǎn)會(huì)被凍結(jié);若經(jīng)過(guò)協(xié)商，借錢方仍不還款，銀行會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，若有擔(dān)保人將承擔(dān)連帶責(zé)任?！　〔还芙桢X方幾次未還款，其逾期記錄都會(huì)被記入央行個(gè)人征信系統(tǒng)，這將影響其未來(lái)房貸、車貸等信貸業(yè)務(wù)的辦理，而且假使時(shí)候?qū)①J款還清，不良信用記錄也會(huì)保存五年?！　∪绻谶€房貸的過(guò)程中，還款人遇到資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，可以向銀行申請(qǐng)延期，來(lái)延長(zhǎng)還款期限，不過(guò)，建議借款人在貸款初期就要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況做好還款計(jì)劃。

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• 問(wèn) 按揭的房子還能貸款不? 按揭貸款買房，多長(zhǎng)時(shí)間不還貸款銀行會(huì)把房子收回？
  答

  目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來(lái)抵押申請(qǐng)貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)!

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• 問(wèn) 銀行貸款按揭買房注意什么? 按揭貸款買房，多長(zhǎng)時(shí)間不還貸款銀行會(huì)把房子收回？
  答

  現(xiàn)在的人們?cè)谫J款買房時(shí)，銀行對(duì)貸款的收入是有要求的，一般都是月供的2倍。但實(shí)際上，很多貸款人的工資證明卻可能達(dá)不到要求，尤其是像業(yè)績(jī)提成這種，有些公司是不會(huì)寫在收入證明上的。所以，如果碰到這種情況，該如何解決？1如果是已婚，可以夫妻共同貸款比如，小王和小李是夫妻，小王的月工資8000元，小李的月工資5000元，買房的月供是5000元，如果小王要順利通過(guò)審批，就必須提供10000元以上的收入證明，顯然小王是拿不出的。但是只要在這個(gè)時(shí)候，小王和小李選擇共同貸款，就達(dá)到了要求！需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助于銀行批貸。

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