現(xiàn)在的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是不是越低越好？

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• 132****4949

  在物業(yè)管理招投標(biāo)活動中，業(yè)主和業(yè)主大會往往認(rèn)為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是越便宜越好，不按政府價(jià)格主管部門制定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)確定招投標(biāo)的價(jià)格與標(biāo)準(zhǔn)，把價(jià)格壓的很低，招標(biāo)的宗旨是價(jià)低者贏，而一些物業(yè)公司為了增加樓盤的面積。盲目地迎合這種心理，更加深了這種誤導(dǎo)。 物業(yè)公司為企業(yè)，對物業(yè)實(shí)施專業(yè)化管理，為業(yè)主（使用人）提供物業(yè)服務(wù)，需要成本的投入，而且物業(yè)管理服務(wù)與其他商品不一樣，它是“量入為出”。很多物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)低廉的物業(yè)管理區(qū)域，因費(fèi)用入不敷出而使物業(yè)管理服務(wù)不盡人意。相反地，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)物業(yè)管理區(qū)域的舒適環(huán)境，總是讓人覺得物有所值。

  查看全文↓ 2012-12-07 20:55:34

相關(guān)問題

• 問 什么是物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
  答

  1，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。2，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用，稱物業(yè)管理費(fèi)。

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• 問 貴州物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)由誰決定？
  答

  對于此類空置房，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是應(yīng)全額收取，還是按一定比例收取，有什么明文規(guī)定沒有？

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• 問 請問新房物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從何時(shí)起交納？
  答

  如果按《省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》（蘇價(jià)服（2010）12）號第十五條規(guī)定：業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)按照入住通知書（符合竣工驗(yàn)收條件）約定的房屋交付時(shí)間，作為交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的起始時(shí)間。

• 問 買房時(shí)小區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否越低越好？
  答

  具體來說，不同類型、不同檔次的住宅，管理服務(wù)收費(fèi)不同，但其費(fèi)用構(gòu)成和所包含的服務(wù)項(xiàng)目基本相同。因而業(yè)主可根據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定，核對管理公司制定的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及所提供的服務(wù)內(nèi)容。若管理公司或開發(fā)商有越權(quán)定價(jià)、擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、擅自設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目、不明碼標(biāo)價(jià)、收費(fèi)不服務(wù)或收費(fèi)多服務(wù)少等行為時(shí)，業(yè)主有權(quán)向市場物價(jià)局、物業(yè)管理主管部門等投訴，有權(quán)要求其改正。

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• 問 買房選擇樓層是不是越低越好？
  答

  人**理想的住宅還是應(yīng)盡量貼近地面，貼近自然。但是樓層過于接近地面會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。