買房子怎么選擇物業(yè)呢？

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• 151****6198

  選擇大的口碑好的物業(yè)公司是一方面，不過建議選擇物業(yè)跟開發(fā)商是一家的樓盤。因為有些問題是開發(fā)階段的遺留問題，如果開發(fā)商跟物業(yè)沒有關(guān)系，很可能出現(xiàn)，你找物業(yè)，物業(yè)說是開發(fā)商的責(zé)任。
  你找開發(fā)商，又不能直接聯(lián)系的情況。

  查看全文↓ 2012-12-08 10:12:54

相關(guān)問題

• 問 買房子怎么選擇
  答

  ①在買房的時候首先要看樓間距，所謂的樓間距就是樓棟和樓棟之間的距離，一般樓間距不要太近，否則的話房子的采光問題會受到很大的影響，而且自己的隱私也得不到保障。②在買房的時候盡量不要去購買臨街的房子，雖然臨街的房子交通上面會占有一些優(yōu)勢，不過臨街的房子噪音確實比較的大，而且臨街的房子灰塵也是比較的大。③在買房的時候要考慮到房子的朝向問題，其實城里很多商品房大多都是坐北朝南的，但是在買房的時候還是應(yīng)該注意一下，盡量不要選擇朝北的房子。④在賣房的時候要注意樓層，樓層的挑選是很重要的，通常建議選擇中層的房子。在賣房時不要選擇最底層和最頂上的一層，最底層的房子采光比較差，而且夏季蚊蟲較多，而最頂層的房子防水效果又比較的差。

• 問 ??買房子如何選擇樓層選擇呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

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• 問 買房子幾樓**好要怎么選擇樓層呢？
  答

  1樓：**底層，適合老人居住，出行較方便。缺點在于采光、通風(fēng)條件不好，可能會有點陰暗潮濕，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。2—5樓：采光、通風(fēng)不理想，汽車、人群噪音大，但方便出行。如果遇到火災(zāi)、地震等意外事故，也容易逃生。如果是普通老式的6層、8層樓高的住宅，3-5層是**理想的。6—7樓：比較理想的樓層，看得到風(fēng)景但視野一般。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。如果樓間距夠大，那居住舒適度就更好了。8—11樓：這個高度還算比較適宜，對于高層住宅樓來說，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。12—16樓：有專家講一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。如果是高層住宅，這幾層一般**受購房者歡迎，一般也是價格**高的樓層。一般二次加水壓的機器容易在中間樓層。16樓以上：明亮、清靜、視野好，空氣對流起來可以免開空調(diào)。但高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀。次頂層：既能享受好風(fēng)光，視野開闊，又不用擔(dān)心樓頂滲水等問題。是很多年輕置業(yè)者偏好的樓層，清靜幽雅。頂層：風(fēng)光較好，不用擔(dān)心通風(fēng)、被擋光，但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問題。而且夏天室內(nèi)溫度會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于底層。優(yōu)勢在于價格便宜。在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。除了這些其實有時我們實際買房時會根據(jù)價格、喜好等方面選擇，只要適合的就是**好的。

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• 問 買房子樓層怎么選擇
  答

  比較好的購買樓層應(yīng)該是在整棟樓中間三分之一的部分，比如拿30層的大樓舉例，建議選擇的樓層就是在11層到20層之間。綜合來說采光和通風(fēng)效果都會相對較好，也是大部分人進行買房樓層的首選。購房者在選擇樓層的時候也要以自己的實際需求為主，比如家中有老人或者是小孩的情況，可以適當(dāng)?shù)陌褬菍咏档?。實際購買房屋的時候，樓層的選擇會受很多因素的影響，對于大多數(shù)的購房者來說，大方向是頂層和底層不建議選擇，底層房屋安全性和隱私性較差，通風(fēng)和采光受周圍建筑和綠植的影響也會較差，噪音較大也是很多人不選擇底層的原因。頂層房屋雖然視野寬闊采光好，如果開發(fā)商沒有閣樓設(shè)計，會出現(xiàn)冬天寒冷，夏天炎熱的情況，后期也容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，所以大部分人還是會避開頂層和底層。

• 問 買房子怎么看風(fēng)水？買房樓層怎么選擇呢？
  答

  一棟大廈，我很喜歡里面的設(shè)計，想在這里買一個單位，但是我應(yīng)該選擇哪一個樓層呢?我想住了這個單位之后運氣比以前好很多，我想我的工作很順利，以后升到總裁這個位置，我想出門遇貴人等，選擇了一個適合的樓層以后，或者，這一切的愿望都不再是愿望，而是事實了。那么，我們應(yīng)該如何選擇適合自己的樓層和單位呢?1、我們要從樓層出發(fā)，符合五行的樓層就是好樓層。不同的單元和樓層所產(chǎn)生的能量也是不一樣的，究竟什么樣的人應(yīng)該選擇什么單元和樓層，這要根據(jù)每個人或每一個家庭自身的信息場來確定。氣場相合則吉，相悖則兇。這要根據(jù)具體情況而定。不同的五行，應(yīng)該選擇對應(yīng)的樓層，選擇樓層之前不妨使用穿宮法或河圖五子運法來看看自己應(yīng)該住在那一層。一個人或者一個家庭自身固有的信息場是先天的，而居住的環(huán)境所具有的信息場是后天的，風(fēng)水學(xué)重在把握這兩者之間的作用關(guān)系。風(fēng)水學(xué)中所謂的“吉宅”，說的是宅的信息場與人的信息場和諧不違，則人宅兩安;所謂的“兇宅”則指宅的信息場與人的信息場兩相沖戰(zhàn)，久必失和。2、家居擺設(shè)符合五行風(fēng)水的就是好單位。升官發(fā)財是很多人的愿望，能夠選擇一個新的單位，意味著你的運勢已經(jīng)開始變化，至于是變好還是變壞呢?就在于你選了樓層之后，是否繼續(xù)選對了單位了，樓選擇房子的時候，層**重要，單位次之，單位里面的大門，臥室，客廳，廚房和餐廳的位置對于不同五行的人來說，有相應(yīng)適合的擺設(shè)，選擇的單位的時候可不要忘記這一點了。3、其他要注意的地方。樓層和家居擺設(shè)是選擇一個單位的**重要考慮因素，大的方面搞定了，小的地方也不容忽視，例如交通，環(huán)境，交通便利是否便利，醫(yī)療設(shè)施是否充足，**設(shè)施這些都是要考慮的地方，畢竟一個家庭里面不同的人有不同的社會活動，有不同的生存需要，每個家庭對于這些具體問題要進行具體的分析。對于將要選擇單位的你，以上的建議**好看清楚啦，期待你能找到在適合的樓層找到一個適合的單位

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