開發(fā)商的贈送面積如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商是否應承擔相應的責任？

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• 153****0403

  如果贈送面積是開發(fā)商改變規(guī)劃加建，未經(jīng)報批更改手續(xù)，如單層改復式等，這都屬于違規(guī)操作，未來可能無法通過規(guī)劃驗收、無法取得房產(chǎn)證。
  就算開發(fā)商規(guī)劃時是按照產(chǎn)權(quán)面積，但贈送面積也不會在產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)出來，若未來發(fā)生重大安全隱患或事故，即使贈送面積寫進合同附加條款也得不到法律支持。

  查看全文↓ 2012-12-08 11:16:47

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商應承擔怎樣的責任？
  答

  這種事情常有，看你買的是現(xiàn)房還是期房，如果你買的是期房是可以找開發(fā)商協(xié)商解決的，如果是現(xiàn)房就是說你第一次看房就存在的這種情況，那么你還購買，說明你是認可這種情況存在的

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• 問 開發(fā)商應承擔怎樣責任？
  答

  當時的買賣合同的應該都有違約責任的，依合同辦事

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• 問 開發(fā)商發(fā)布虛假廣告，導致購房人遭受損失，開發(fā)商是否應承擔相應的法律責任？
  答

  如果有證據(jù)證明這一點當然是要承擔法律責任的。

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• 問 哪類的房屋質(zhì)量問題，應該由開發(fā)商承擔維修的責任？
  答

  對于房屋出現(xiàn)一般的質(zhì)量問題，也就是房屋質(zhì)量出現(xiàn)瑕疵，比如說，屋頂、墻壁漏水、滲水問一般來說，房屋交付前對比較明顯的或者已知的質(zhì)量問題，購房者在進行驗收的時候就應當向開發(fā)商提出來，要求對有質(zhì)量問題的地方予以書面確認并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。如果在短時間內(nèi)解決不了，應要求開發(fā)商承擔延期交房的責任，并索要書面憑證。房屋交付使用后在保修期內(nèi)出現(xiàn)的一般質(zhì)量問題，在未嚴重影響正常居住使用的情況下，購房者有權(quán)要求出賣人修復。因此增加的費用，應當由開發(fā)商承擔。開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，購房者可自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失等，應由開發(fā)商承擔。

• 問 開發(fā)商逾期交房，應承擔什么樣的責任？
  答

  開發(fā)商行為已構(gòu)成逾期交房的，則買方有權(quán)解除合同，開發(fā)商除應向買方退還房價款本息外還應雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金。