我是嘉興市區(qū)戶口，父母戶口在農(nóng)村，農(nóng)村房子宅基地證上是父母的名字。我父母過世之后，我繼承了父母的房子，宅基地證能否改為我的名字？能否進(jìn)行重建？

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• 143****0043

  如你父母過世后，你有權(quán)繼承他們的房屋使用權(quán)，直至該繼承的房屋自然毀損坍塌為止，期間不能維修更不能改建、重建。
  因?yàn)椋鶕?jù)土地管理法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村集體土地所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有，你不是該村村民，不具備該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格，所以無權(quán)再享受該農(nóng)村集體土地的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2012-12-10 16:51:12

相關(guān)問題

• 問 城市戶口的子女能否繼承父母在農(nóng)村的宅基地
  答

  你好！ 宅基地不是財(cái)產(chǎn)，不能直接以財(cái)產(chǎn)方式繼承。 如果取得宅基地而未蓋房，無法繼承，除非有申請時有其他共同申請人。在農(nóng)村蓋房也要取得審批許可的。

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• 問 ??城鎮(zhèn)戶口居民如何繼承父母集體土地房屋？能否繼承農(nóng)村父母的宅基地？
  答

  不合法。法律規(guī)定一戶一處宅基地，你父母留下的，即便是房產(chǎn)證遺失了，也是能查到的?，F(xiàn)在的土地證應(yīng)為無效，會被土地管理局撤銷。居民戶口不能繼承農(nóng)村的宅基地，即便是農(nóng)村戶口也必須是同一村子的戶口才行。集體土地是集體組織的，個人有使用權(quán)但無所有權(quán)。你有宅基地的使用權(quán)證，這只是使用權(quán)，不是所有權(quán)。你可以繼承宅基地上的不動產(chǎn)，但不能繼承宅基地

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• 問 我是城鎮(zhèn)戶口，父母是農(nóng)村戶口，我現(xiàn)在想把戶口回遷去繼承宅基地可以嗎？有什么程序？
  答

  你父母的房子是可以的，但是宅基地卻是不能繼承的。如果你在那房子里住是沒有問題的，但是你不可以轉(zhuǎn)賣，翻建。法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地不能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。但是，有時候也存在特殊情況，根據(jù)“地隨房走”在原則，繼承人對宅基地上所建造房屋的繼承將會導(dǎo)致其對宅基地的繼承。宅基地必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的喪失而失去。

• 問 城鎮(zhèn)戶口居民如何繼承父母集體土地房屋？能不能繼承農(nóng)村父母的宅基地?。?/a>
  答

  戶口不在農(nóng)村，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地。宅基地的所有權(quán)屬集體，宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承。1、《中華人民共和國繼承法》第三條：遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)，包括：公民的房屋、儲蓄和生活用品；2、《中華人民共和國土地管理法》第六條：城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。3、國務(wù)院《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定：農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不能得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。非農(nóng)業(yè)戶口不能擁有宅基地，但是可以繼承房屋（但并不是繼承宅基地），只要房屋不垮，就永久擁有，但是一旦毀損，不能申請重建。

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• 問 老家是農(nóng)村的，請問農(nóng)村宅基地能否繼承
  答

  我國《土地管理法》明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民享有的是宅基地的使用權(quán)。非農(nóng)村集體成員對于宅基地的使用權(quán)不能繼承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以繼承的，不過不能翻蓋重建，等到房屋自然消亡，村集體將收回宅基地。也就是說，已經(jīng)是城市戶口的子女，是不能繼承父母的宅基地的，但是卻可以繼承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。

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