綿陽房屋買賣過戶登記要怎么辦理？

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• 134****9646

  父母有套房子，給我，我是獨子，需要怎樣辦理，過戶，還是贈與比較劃算

  查看全文↓ 2014-08-05 11:18:35
• 132****3900

  直接去房管局辦理啊

  查看全文↓ 2012-12-10 17:15:02
• 132****9639

  提交要件1、申請人有效身份證明（企業(yè)需提交營業(yè)執(zhí)照，機關(guān)、事業(yè)單位需提交組織機構(gòu)代碼證（副本），及單位介紹信或法人授權(quán)委托書）；權(quán)屬信息未載入登記簿的，屬于夫妻共同財產(chǎn)的，所有權(quán)人及配偶需持結(jié)婚證原件共同到場申請；登記人為未成年人或無民事行為能力人，由其監(jiān)護人提交相關(guān)證明并代為辦理； 2、房屋所有權(quán)證； 3、房屋買賣合同（中心城區(qū)合同需經(jīng)二手房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)錄入）； 4、契稅完稅證明或納稅通知書； 5、政策性住房入市交易的其他必備材料； 6、維修資金繳存證明(可在買賣過戶登記時申請維修資金過戶后生成繳存證明或房屋專項維修資金交款通知單)； 7、其他必要材料（如：買方若涉外，需出具國家安全事項審查意見書；申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本）。 若委托辦理還需提供： 1、買方本人或賣方相關(guān)權(quán)利人因特殊情況不能親自到場辦理買賣過戶手續(xù)的應當公證委托他人辦理； 2、委托公證書原件，受托人有效身份證明。辦理流程1、經(jīng)紀公司中介成交的交易由經(jīng)紀公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)錄入交易信息；自行成交的，持房屋所有權(quán)證、當事人身份證明等要件到稅務審核大廳二手房網(wǎng)上簽約合同錄入處錄入交易信息； 2、查檔后到稅務窗口申報納稅，領(lǐng)取納稅通知書； 3、申請人持上述有關(guān)材料，到房產(chǎn)分中心總咨詢臺領(lǐng)號后到3-26號窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核提交的資料無誤后出具受理告知單； 4、申請人按受理單標注的領(lǐng)證日期持受理單及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)號及領(lǐng)取繳費通知單，到收費窗口繳費后回產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2012-12-10 17:14:47

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣過戶去哪里辦理
  答

  房屋買賣過戶應到當?shù)胤慨a(chǎn)登記部門辦理，通常是所在市的不動產(chǎn)登記處。買賣雙方需填寫相關(guān)申請表，并準備購房合同、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。

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• 問 房屋買賣過戶
  答

  你好！必須要原房東回來才能過戶的！也可以做個委托公證叫他老婆過來也可以，至于隔壁建房影響你可以找城建部門反映！

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• 問 房屋買賣如何過戶?房屋買賣過戶費怎么算
  答

  可以根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定，在房屋買賣合同合法有效的前提下，買受人又同時具備購房資格，房屋尾款有能力支付的條件下，可以起訴到法院要求出賣人協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。注意正確的訴訟請求是：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。而不是請求法院確認房屋歸買受人所有等等訴求。因房屋買賣合同成立乃至生效，只要雙方?jīng)]有辦理房屋的過戶手續(xù)，所有權(quán)就沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，買受人就沒有取得房屋的所有權(quán)，僅僅只是取得了買賣合同約定的債權(quán)，而確認所有權(quán)必須以獲得了所有權(quán)為根據(jù)，買受人從來沒有取得所有權(quán)，因此以此起訴確定房屋所有權(quán)歸買受人是不能勝訴的。當買受人基于房屋買賣合同取得的債權(quán)請求權(quán)，一方不履行合同確定的義務時，另一方可以要求對方繼續(xù)履行，出賣人有交付房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人的義務。因此，買受人可以起訴請求法院判決出賣人協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)是出賣人必須履行的法定義務。

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• 問 房屋買賣過戶手續(xù)
  答

  如果是二手房的話,須辦理過戶手續(xù).如果是購買新房須辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證. 詳細說明： 首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 合同應當載明的主要內(nèi)容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。 其次，應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。 在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書

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• 問 關(guān)于房屋買賣過戶
  答

  如果是真的是因為拆遷不能辦理而非其他原因，那么重要的是保護你因拆遷可能獲得的利益。找出賣人，要求其出具一旦拆遷必須將相關(guān)利益全部由你受益。

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