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全部40個回答>烏魯木齊真?zhèn)巍斗康禺a證》要如何辨別？
158****9058 | 2012-12-11 11:45:51
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145****2512
①拿《房地產證》到市規(guī)劃國土局測繪產權處、各分局產權管理科或市規(guī)劃國土局信息中心查詢，看是否已有登記記錄，房地產證號、房地產座落位置等是否屬實。②注意識別《房地產證》特點，通常來說有以下8種方法：一看封皮。真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目。假產權證則封面光滑，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟； 二看紙張。真產權證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似的民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來，而假產權證的水印模糊不清；真產權證紙張光潔、挺實，用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀松、柔軟； 三看防偽底紋。真產權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”字樣，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一； 四看發(fā)證機關蓋章。真產權證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“某某市房產管理局”行政公章。而假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡； 五看注冊號。真證封皮反面下方的陜建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。而假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感； 六看縫制。真產權證的內頁都縫合得很整齊，而假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯； 七看附記。真產權證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等，而假產權證中附記中有些為空白； 八看圖紙。真產權證中的房屋分戶圖紙是專用，紙線較厚，而假證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。
查看全文↓ 2012-12-11 11:48:50 -
157****4252
①拿《房地產證》到市規(guī)劃國土局測繪產權處、各分局產權管理科或市規(guī)劃國土局信 息中心查詢，看是否已有登記記錄，房地產證號、房地產座落位置等是否屬實。
查看全文↓ 2012-12-11 11:46:22
②注意識別《房地產證》上所蓋印章的真?zhèn)?。要注意印章的使用日期及字體。
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相關問題
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答
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答
分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產其它登記申請書》，分割后的房地產需要進行查丈的，還要申請查丈。 該項登記僅需繳納登記費。
全部2個回答> -
問
怎么辨別房產證的真假？1、封皮鑒定房產證的封皮是第一步，也是比較顯而易見的一步。那些真的房產證的封皮，涂塑紙是進口的，封面的上部還印著中華人民共和國國徽。在真房產證的下部，第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印刷，第二行字“房屋所有權證”是黑體字印刷，字體為金黃色。從手感上來說，真房產證封皮硬實且有紋理，摸起來是有那種凹凸感的，那些很光滑的就要警惕了。而且真房產證的封皮顏色鮮艷。也就是說，看到光滑，顏色暗淡，還很軟封皮的房產證，大家多留個心眼兒。2、紙張真房產證內頁紙為淺粉色的印鈔紙，有類似于人民幣的水印制作，圖案為別墅，大廈兩種，只有在燈光下才能看出來。假房產證的水印則模糊不清。3、防偽底紋真房產證的底紋有浮雕文字“房屋所有權證”字樣，立體感強，字跡清晰，容易辨識。假房產證則很難做到顏色深淺協調。4、發(fā)證機關章真房產證的第一頁上蓋的章是機器套紅印制的“某某市房產管理局”行政公章，印記清晰、干凈，印色均勻。假房產證通常加蓋的是手工雕刻的公章，因為紙張比較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。5、建房注冊號真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，用手摸起來有凹凸感。假房產證的建房注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來也沒有凹凸感。6、附記真房產證第三頁附記一欄中的內容包括產權來源和分攤面積等，而假房產證的附記有一些是空白。
如何辨別房產證真?zhèn)?答幾種簡單而實用的方式分辨房產證的真?zhèn)危菏紫瓤醇垙堎|量。真房產證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。2.房產證封皮也能看出門道。真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。3.注冊號的凹凸感。真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。4.內頁看附記內容。真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。5.看圖紙和騎縫章。真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。6.看發(fā)證機關蓋章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產管理局”行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。7.對房產證的辨別可以因地制宜。簽署租房合同過程中，如果是有正規(guī)中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業(yè)保安打聽一些房東的情況。8.對于簽署房屋買賣合同，購房者除了通過以上方法進行判斷外，在付定金前**好和房東一起前往房管局調檔（蘇州市區(qū)房產信息調檔須提供產權人身份證及房產證或復印件即可，費用50元一次）。
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問
1.打開房產證第一頁，看左面的花是否清晰，此花紋是電腦繪制，一般仿造水平效果很差。2.打開房產證第一頁，右面的紙張是否有輕微的水印，就像人民幣上的水印，紙張是特殊水印制成的。3.打開房產證第一頁，仔細觀察右面，**外面有一圈小黑點，仔細看一下小黑點里是否有字母，是某地房產證第一個字母的縮寫。我是在北京，上面縮寫字樣： j f w c q z等等我是做二手房的，一般知道這三條就足夠用了。另：如果租房子或買房子，為了檢驗老一代身份證的真?zhèn)?，看身份證的背面右上角，大概第四行綠線的地方，有一處沒有交叉，其他的地方都交叉了，只有這個地方沒有，仔細看能找到，這個地方沒有交叉的是真的。一般看產權證都結合著身份證。希望第一次租房子的朋友多加小心，祝你們好運！
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