現(xiàn)役軍人可以貸款買房嗎？

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• 158****7468

  現(xiàn)役軍人(必須是軍官)也可以貸款買房，但是必須出具所在部隊團級以上單位開具的收入證明和現(xiàn)役軍官證方可辦理。貸款年限可以根據(jù)還款占收入的比率來確定，一般要求月供不超過收入的的50%。

  查看全文↓ 2012-12-17 17:09:36

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• 問 現(xiàn)役軍人可以用公積金貸款買房嗎
  答

  現(xiàn)役軍人 公積金貸款適用的人群有：現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊管理的退休干部等。1、軍人住房公積金貸款實行指標管理、輪候?qū)徟，F(xiàn)役軍官、文職干部和士官，以及軍隊管理的退休干部、士官，購買首套住房時，經(jīng)所在大單位批準，可向軍隊指定的商業(yè)銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。2、申請條件。申請軍人住房公積金貸款人員應(yīng)具備一定的條件，例如：夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款；夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款，等等。各大單位審批貸款人資格時，應(yīng)優(yōu)先批準購買商品住房、駐艱苦邊遠地區(qū)、夫妻分居兩地軍人，兼顧考慮借款人職級，服役年限等因素。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

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• 問 現(xiàn)役軍人買房貸款
  答

  即便是現(xiàn)役軍人也是可以貸款買房的，但是因為現(xiàn)役軍人的情況比較特殊，所以在購房的時候需要出具部隊團級以上單位所開具的收入證明，同時還要向銀行出具現(xiàn)役軍官證，其他的提交資料和普通人都是一樣的，銀行在審批的時候，貸款的年限根據(jù)還款占收入的比例來確定，因為現(xiàn)役軍官的經(jīng)濟收入來源比較穩(wěn)定，相對來說申請貸款時的額度還會高一些。現(xiàn)役軍人貸款買房流程①填寫申請表②將身份證，婚姻證明，購房首付款發(fā)票，收入證明以及其他貸款行所需的資料交與銀行。③對貸款申請人的身份以及資信狀況作評價④銀行進行復(fù)審⑤審批通過后，簽訂個人住房貸款借款合同，等待銀行轉(zhuǎn)賬就可以了，到時候千萬要記得按時還款，因為房屋抵押貸款和其他的貸款一樣，如果逾期的話會產(chǎn)生費用，也會導(dǎo)致自己的征信受損。

• 問 現(xiàn)役軍人可以貸款買房嗎？貸款買房的條件是怎樣的?
  答

  軍人貸款買房流程具體流程如下： 1、借款人在銀行填寫申請表請信貸員初審，符合申請資格的給予開具《申請通知單》；2、將身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、**款發(fā)票、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務(wù)所；3、由律師對貸款申請人的材料進行初審并向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對貸款申請人的身份以及資信狀況作評價，收取相關(guān)費用；4、到銀行柜臺購買房屋保險，并一次性交齊房屋保險費用；5、銀行對貸款申請人的資信材料進行復(fù)審；6、審批通過后，由律師安排與貸款申請人分別簽訂個人住房貸款借款合同、擔(dān)保合同，委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書及其他法律文件，開立個人住房貸款專用賬戶。律師負責(zé)對所簽署的法律文件進行審查；7、銀行簽署發(fā)放借款合同及其他材料，遞交開發(fā)商和借款人，貸款資金劃入開發(fā)商賬戶；8、借款人按照規(guī)定的還款方式，按時歸還借款；9、借款還清本息，解除抵押、擔(dān)保合同，收回相關(guān)抵押證明材料。

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• 問 現(xiàn)役軍人買房能寫自己的名字嗎？
  答

  可以,但是前提是購房合同上有你的名字

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• 問 ??軍人買房有優(yōu)惠嗎?現(xiàn)役軍人買房優(yōu)惠政策有哪些?
  答

  軍人購買首套住房時，可享受國家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。根據(jù)《辦法》，軍人住房公積金貸款實行指標管理、輪候?qū)徟，F(xiàn)役軍官、文職干部和士官，以及軍隊管理的退休干部、士官，購買首套住房時，經(jīng)所在單位批準，可向軍隊指定的商業(yè)銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。申請條件為，夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款；夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款等。此外，貸款一般不得超過40萬元，限額超過40萬元的，按照購房地人民政府規(guī)定執(zhí)行，貸款期限**長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。

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