杭州公積金貸款**比例是多少？

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• 138****0919

  1、購(gòu)買商品房的（含經(jīng)濟(jì)適用房），套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**比例不低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**比例不低于30%；同時(shí)不低于樓盤合作協(xié)議中約定的**低**款比例。　　2、購(gòu)買二手房的，房屋建造年份在2000年（含）以后的，貸款**比例不低于30%；房屋建造年份在2000年以前的，貸款**比例不低于40%?！　?、第二套住房公積金貸款**比例不低于60%。

  查看全文↓ 2012-12-18 17:39:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在杭州用公積金貸款購(gòu)買商品房，**比例是多少？
  答

  購(gòu)買商品房的（含經(jīng)濟(jì)適用房），套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**比例不低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**比例不低于30%；同時(shí)不低于樓盤合作協(xié)議中約定的**低**款比例。

• 問(wèn) **新的杭州公積金比例是多少？公積金上限為多少呢？
  答

  **新的杭州公積金比例是多少?公積金繳存基數(shù)上限，并把繳存比例統(tǒng)一為12%。調(diào)整后，住房公積金單位月繳存額**低為157元，**高為1632元。此外，如果調(diào)整前單位月繳存額已超過(guò)1632元但不高于2720元的，暫不下調(diào)。杭州公積金上限是多少?政策規(guī)定，調(diào)整后繳存基數(shù)下限為1310元(2011年杭州市**低工資標(biāo)準(zhǔn))，上限為13602元(2011年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資54408 元/12的3倍)。調(diào)整前繳存基數(shù)已超過(guò)13602元，但未達(dá)到22670元(2011年在崗職工平均工資的5倍)的，繳存基數(shù)可暫不下調(diào)?！焙贾葑》抗e金管理中心工作人員介紹說(shuō)，繳存基數(shù)下限跟調(diào)整前一樣，都是1310元。而上限有所提高，調(diào)整前是12193元，調(diào)整后是13602元，前后相差 1409元。

• 問(wèn) 首套房**比例是多少 杭州首套房**比例是多少
  答

  **就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它。 首套房**比例不同銀行針對(duì)個(gè)人、家庭不同情況會(huì)有不同的比例。這個(gè)根據(jù)購(gòu)買的房子大小是有關(guān)系的，但是一般購(gòu)房首都均為30%。但是要看開發(fā)商，和本人在銀行的信貸記錄。如果在某行有過(guò)非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會(huì)定制為優(yōu)質(zhì)客戶，再加上您購(gòu)買的房子是小平米房子〔國(guó)家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕你也**20%向銀行提出貸款申請(qǐng)。恰相反，如果購(gòu)房者不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒(méi)有不良記錄，但是被催交過(guò)貸款〕，并且購(gòu)買的是非普通住房〔國(guó)家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則購(gòu)房者的**將有可能被加至40%。 2013年6月，杭州一般首套房**比例為三成。

• 問(wèn) 杭州二套房**比例是多少 貸款利率是多少
  答

  2010年4月國(guó)務(wù)院《國(guó)十條》規(guī)定：對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列 市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。 如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。 三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： (一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的; (三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款。 “目前杭州銀行方面，二套房**比例仍為六成，暫未接到政策變化通知，利率也還是上浮10%。”杭州銀行工作人員“后期不排除變化的可能，但目前仍按照之前的政策執(zhí)行?！? 至于公積金貸款方面，“目前杭州公積金二套房**比例仍為6成，貸款利率上浮10%?！焙贾莨e金管理中心工作人員表示，“商品房首套房則按照面積不一政策不一，購(gòu)買90方以上**三成；90方以下**低不低于兩成，且不低于與開發(fā)商合作協(xié)議的**低規(guī)定?！? 值得注意的是，并非所有二套房都可以申請(qǐng)公積金貸款。按照杭州2013年**新規(guī)定，自2013年3月1日起，對(duì)購(gòu)買第二套住房公積金貸款的面積控制標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為34.39平方米，調(diào)整后，職工家庭現(xiàn)有人均住房建筑面積低于34.39平方米，為改善居住條件購(gòu)買第二套普通自住房的，可申請(qǐng)第二套住房公積金貸款。

• 問(wèn) 杭州住房公積金提取比例多少？？
  答

  　租房者只需提供租賃合同（指經(jīng)房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發(fā)票（或收據(jù)）、身份證原件及復(fù)印件一份，即可提取。而且廣州地區(qū)比其他地方的提取辦法更加人性化，有些地方只能提取一定數(shù)額，廣州卻可以提取以房租總額為上限的款項(xiàng)。

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