西寧住房公積金貸款流程是怎樣的？

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• 142****0994

  我和我愛人辦理公積金貸款時。在公積金公證處辦理的公證書。不慎丟失了請問該怎樣補辦

  查看全文↓ 2013-03-25 17:48:24
• 137****5915

  [操作基本要求] 一、接受咨詢 貸款經(jīng)辦員接受個人客戶的貸款申請咨詢，說明申請貸款應具備的條件和應提交的資料。 二、貸款申請受理 貸款經(jīng)辦員按照個人公積金貸款業(yè)務的規(guī)定，要求借款申請人按貸款管理規(guī)定提供申請資料，主要包括：1．西寧住房公積金管理中心（以下簡稱中心）貸款審批表；2．有效身份證件：(含身份證、軍官證、護照等)；3.戶籍證明(戶口簿)；4．婚姻狀況證明(結婚證、離婚證、未婚證明等)；5．收入證明（工資存折或工資條）；6、**款收據(jù)；7．商品房買賣合同或單位集資建房協(xié)議書和集資建房的證明； 8、 一方為個體法人的提供本公司或經(jīng)營場所的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及近期的稅票；9．有第三方擔保的提供擔保人收入證明、身份證及擔保人擔保承諾聲明；10、出具在其它中心交納的公積金和銀行交繳證明及明細清單；11、購買二手住房的提供上述材料外還應出具房屋買賣契約、契稅發(fā)票、房屋評估報告及過戶后的房產(chǎn)證、土地證（三個月內有效）。 貸款經(jīng)辦員根據(jù)借款申請人提供的資料，判斷貸款申請是否符合中心規(guī)定的貸款條件，判斷要點包括：1、借款申請人公積金交納是否正常；2．借款申請人年齡是否符合所申請貸款年限的要求；3．借款申請人能否提供合法有效的身份證明和收入證明；4．貸款資料是否完整、真實、有效。

  查看全文↓ 2012-12-20 16:12:18
• 144****9209

  貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明； (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件； (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明； (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件； (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明； (六)公積金中心要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2012-12-20 16:11:57

相關問題

• 問 西寧住房公積金提取辦理流程是怎樣的?
  答

  1、凡提取住房公積金的職工，除填寫《西寧地區(qū)職工住房公積金提取轉移審批表》，還應提供以下材料的原件和復印件：(1)購買自住住房的需提供：①購買商品房的，提供房產(chǎn)部門登記備案的《商品房買賣合同》、首期付款收據(jù)，集資建房的提供《集資建房協(xié)議書》、首期付款收據(jù)、樓盤表、建房四證，購買二手房的提供《房地產(chǎn)買賣契約》過戶后的《房屋所有權證》、契稅發(fā)票；②身份證明；③售房單位賬戶。(2)建造、翻建自住住房的需提供：①規(guī)劃行政管理部門出具的建設規(guī)劃許可證（農(nóng)村房屋提供宅基地使用證或土地使用證、村委會證明）；②身份證明；③修建房單位或個人賬戶。(3)大修自住住房的需提供：①房地產(chǎn)行政管理部門和質量監(jiān)督機構出具的危房證明（農(nóng)村房屋提供宅基地使用證或土地使用證、村委會證明）；②身份證明；③修建房單位或個人賬戶。(4)償還貸款本息的需提供：①在西寧公積金中心貸款的需提供當期還款明細；②在其它中心貸款或商業(yè)貸款的需提供《住房借款合同》、近期還款明細及《商品房買賣合同》或《集資建房協(xié)議書》、《房屋買賣契約書》、二手房貸款的需提供購買二手房過戶后的房屋權屬證、契稅發(fā)票等相關證明資料；③身份證明；④還款專戶。(5)房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的需提供：①房屋租賃合同、房屋登記備案證明、完稅證明；②家庭工資收入證明；③身份證明；④出租方賬號。(6)退休的需提供：①退休證明(退休證或退休批復、退休人員審批表)；②身份證明；③個人賬號。(7)完全喪失勞動能力并與單位解除（終止）勞動關系的需提供：①與單位解除（終止）勞動關系的證明文件；②勞動力鑒定委員會出具的《傷殘職工勞動能力鑒定表》；③身份證明；④個人賬號。(8)職工死亡后其公積金由繼承人、受遺贈人提取時需提供：①職工死亡證明(火化證、銷戶證明、醫(yī)院死亡證明等)；②繼承人、受遺贈人身份關系證明，合法繼承或遺贈證明；③單位或繼承人（受遺贈人）的名稱、賬號、開戶銀行。(9)出境定居的需提供：①出境證明；②身份證明；③個人賬號。（10）職工調離本單位的需提供：①調離文件；②調入單位名稱、賬號、開戶行；③身份證明。

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• 問 ??異地住房公積金貸款流程是怎樣的？
  答

  異地可以申請住房公積金貸款。1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，就可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合并計算。2、住房公積金貸款人為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。3、住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設區(qū)城市，要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，再考慮適當提高首套自住住房貸款額度。4、職工須得持有就業(yè)地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理核心申請住房公積金個人住房貸款。

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• 問 申請住房公積金貸款的流程是怎樣的 ？
  答

  貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：1.申請人及配偶住房公積金繳存證明;2.申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;3.家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;4.購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;5.用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;6.公積金中心要求提供的其他資料。對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行;銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

• 問 異地住房公積金貸款買房流程是怎樣的?
  答

  公積金可以異地貸款購房。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

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• 問 綿陽住房公積金貸款辦理流程是怎樣的？
  答

  職工提供要件材料向中心提出申請→管理中心審核→簽訂借款合同→辦理抵押→銀行發(fā)放貸款→個人按月還款→結清借款、注銷抵押

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