如何查詢杭州新建商品房信息和房源預售或者銷售狀態(tài)？

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• 151****9563

  在杭州市房產信息網中的“市場信息”頁下方“在售樓盤累計成交信息”右邊，點擊“更多”按鈕進入樓盤搜索頁在搜索的下拉框中選擇“樓盤名稱”，輸入樓盤名稱后，點擊“提交”，即可查詢到該樓盤的樓盤信息，點擊進入后可以查看到預售許可證、預（銷）售情況、可售房源及房源預（銷）售狀態(tài)等信息。也可在“透明售房網”的“商品房”頁面中查詢到上述信息。在“透明售房”中房源的（預）銷售狀態(tài)共有七種顏色，分別表示不同的預（銷）售狀態(tài)：其中綠色為可售房源，橙色為已售房源，黃色為已預訂房源，藍色為即將解除限制房源，粉色的為待現(xiàn)售房源、紅色為限制房源，白色為未納入網上銷售房源。

  查看全文↓ 2012-12-20 17:37:47

相關問題

• 問 商品房預售價格和銷售價格如何確定？商品房銷售流程
  答

  商品房預售價格和銷售價格如何確定１．一般情況下，開發(fā)商在前期備案時會有一個預估價格，后期開發(fā)商在銷售的過程中可以根據(jù)市場適當調整售價，但那有一個限度和期限。比如說，在半年內你可以適當提高或下降10％，但是半年后，那就可以根據(jù)市場超出這個范圍，比如提高25％。那個預售價有點作用，但效果不大。２．商品房價格主要由三大塊組成：一是土地成本；二是開發(fā)建造成本；三是利潤、稅費、銷售等費用。以目前的內銷商品來看，價格的構成要素絕大部分比重在前二者?；鶞实貎r根據(jù)商業(yè)、、住宅及工業(yè)四種不同的土地使用類別和十種地段制定了級差價格，發(fā)展商在不同地區(qū)取得土地的成本是不一樣的，這也直接導致了房價的懸殊差別。商品房銷售流程是什么商品房銷售的主體必須是具有獨立企業(yè)法人資格，取得房地產開發(fā)主管部門審核批發(fā)的資質證書的房地產開發(fā)企業(yè)。商品房建設完成并竣工，或者即使尚未建成但符合法律規(guī)定的特定條件。要取得驗收合格證書。出售商品房需要取得合法的土地使用權并依法繳納全部的土地出讓金，取得土地使用權證書。按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網站申請辦理商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。商品房的預售價格和銷售價格是有區(qū)別的。開發(fā)商在定好預售價格后，預售價格有可能會根據(jù)一些不可預知的外在條件而隨之改變，所以購買者在購買時要注意分清。上述文章講的就是關于商品房預售價格和銷售價格如何確定和商品房銷售流程是什么的內容，希望能給有需要的人提供幫助。

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• 問 如何查詢杭州二手房房源信息？
  答

  可以在透明售房網首頁的“透明搜索”中點擊“二手房”標簽頁，再點擊區(qū)域、戶型、售價、面積縮小搜索范圍，也可直接在關鍵字中直接輸入小區(qū)名進行搜索，再點擊某套房源即可查看到該房源的詳細信息。

• 問 商品房銷售信息怎么查詢，銷售案場公示包括哪些內容？
  答

  查銷售信息去政府官網就行，銷售現(xiàn)場要公示預售證、銷控表等關鍵信息，這樣買房才放心。

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• 問 商品房預售合同如何登記備案 杭州預售商品房買賣合同有哪些內容
  答

  中華人民共和國城市房地產管理法2009年 辦理時限：即時辦理 是否收費及收費依據(jù)：本行政管理事項不收費 辦理部門：預售項目所在地的區(qū)縣建委（房管局） 受理方式：預售合同登記備案為網上辦理；解除備案、變更備案為書面受理 子項一：預售合同登記備案 辦理程序： 1、房地產開發(fā)企業(yè)與預購人登錄北京市房屋交易權屬管理系統(tǒng)（www.bjfdc.gov.cn），確認合同條款，進行網上簽約； 2、房地產開發(fā)企業(yè)網上打印預售合同，買賣雙方在合同上簽字、蓋章； 3、開發(fā)企業(yè)在網上進行聯(lián)機備案，并打印一式兩份《商品房預售合同聯(lián)機備案表》，蓋章后交預購人一份，同時向預購人提供一份商品房預售合同原件。 時限：即時 子項二：預售合同解除備案 （一）受理、審查 提交材料： 1、商品房預售合同解除備案申請表（原件）； 2、協(xié)議解除合同的，提交商品房預售合同的解除協(xié)議及商品房預售合同一式四份（原件）； 3、法院或仲裁機構判決或裁決解除合同的，提交生效的法院判決書或調解書或仲裁裁決書（復印件）及一份商品房預售合同（原件）； 4、開發(fā)企業(yè)的授權委托書（原件）和受托人身份證件（復印件）； 5、預購人的身份證件（復印件）；預購人委托辦理的，還須提交經公證的授權委托書（原件）。 標準：1、申請材料齊全、符合法定形式； 2、房地產開發(fā)企業(yè)與預購人協(xié)商解除合同的，如預購房屋已辦理了貸款抵押登記的，應先辦理抵押登記注銷手續(xù)，再辦理預售合同解除備案手續(xù)。 崗位職責及權限： 按照受理、審查標準查驗申請材料。 符合標準的，并將申請資料轉決定、告知人員。 不符合標準但申請材料存在可以當場更正的錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。 申請事項不屬于本機關職權范圍的，向申請人出具《不予受理決定書》。 時限：即時 （二）決定、告知 標準：同受理、審查標準 崗位職責及權限： 對申請事項作出決定，并告知申請人。 準予解除備案的，制作《辦理結果通知書》，并送達申請人。 不予解除備案的，制作《辦理結果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并將《辦理結果通知書》和申請材料退回申請人。 時限：即時 子項三：預售合同變更備案 （一）受理、審查 提交材料： 1、因法院判決、仲裁機構裁決房屋轉移的，受讓方可以單方辦理預售合同變更備案手續(xù)并提交下列材料： （1）商品房預售合同變更備案申請表（原件）； （2）生效的法院判決書或調解書或仲裁裁決書（復印件）； （3）當事人的身份證件（復印件）；委托代理的提交授權委托書（原件）和受托人身份證件（復印件）； （4）商品房預售合同（原件）。 2、因繼承、遺贈發(fā)生房屋買受人變更的，由繼承人、受遺贈人辦理預售合同備案變更手續(xù)并需提交下列材料： （1）商品房預售合同變更備案申請表（原件）； （2）繼承權公證書（復印件）或接受遺贈公證或法院判決書（復印件）； （3）繼承人、受遺贈人的身份證件（復印件）；委托代理的提交授權委托書（原件）和受托人身份證件（復印件）； （4）商品房預售合同（原件）。 3、因法院判決、調解離婚發(fā)生房屋買受人變更的，財產歸屬方可以單方辦理預售合同變更備案手續(xù)；協(xié)議離婚的，由雙方共同辦理預售合同變更備案手續(xù)，并需提交下列材料： （1）商品房預售合同變更備案申請表（原件）； （2）離婚證明（復印件）； （3）離婚財產歸屬協(xié)議原件（協(xié)議離婚的）或生效的法院判決書或調解書復印件（法院判決、調解離婚的）； （4）當事人的身份證件（復印件），委托代理的提交授權委托書（原件）和受托人身份證件（復印件），協(xié)議離婚的房產處分人的授權委托書需公證； （5）商品房預售合同（原件）； （6）預購房屋已辦理了貸款抵押登記的，還應提交抵押權人同意抵押人變更的書面證明（原件）。 4、夫妻共有的房屋，夫妻之間變更名稱的，由夫妻雙方共同辦理預售合同變更備案手續(xù)并需提交下列材料： （1）商品房預售合同變更備案申請表（原件）； （2）夫妻雙方共有房屋的協(xié)議和更名申請(原件)； （3）結婚證(復印件)； （4）當事人的身份證件（復印件），委托代理的提交授權委托書（原件）和受托人身份證件（復印件），原買受人的授權委托書需公證； （5）商品房預售合同（原件）； （6）預購房屋已辦理了貸款抵押登記的，還應提交抵押權人同意抵押人變更的書面證明（原件）。 上述材料提交復印件的，須同時提交原件，原件核驗后退回申請人。 標準：申請材料齊全、符合法定形式 崗位職責及權限： 按照受理、審查標準查驗申請材料。 符合標準的，簽署意見后將申請材料轉決定、告知人員。 不符合標準的，書面寫明審查意見及理由后將申請材料轉決定、告知人員。 時限：即時 （二）決定、告知 標準：同受理、審查標準 崗位職責及權限： 對申請事項作出決定并告知申請人。 準予變更備案的，制作《辦理結果通知書》和《變更備案登記表》，并送達申請人。 不予變更備案的，制作《辦理結果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并將《辦理結果通知書》和申請材料退回申請人。

• 問 商品房銷售許可證如何查詢
  答

  ①通過官方網站查詢：正常情況下，在房子所在地的房地產交易官方網站是可以查詢到房子的預售證的，在官方網站的工具欄就有預售查看這個選項，點擊這個選項之后，直接輸入樓盤名稱即可查詢。②可以直接在銷售現(xiàn)場查詢：相關的法律也是明確規(guī)定，開發(fā)商必須要在自己的售樓處公示自己的房屋預售許可證，所以在買房的時候，可以直接在購房處查詢預售許可證。其實在買商品房的時候，需要查看的證件有很多，除了商品房預售許可證以外，還有以下這些：①國有土地使用證：有了這個證件才能證明土地使用者已經向相關部門支付了土地使用權的出讓金。②建設用地規(guī)劃許可證：一般開發(fā)商在向土地管理部門申請征用土地之前，就需要取得這個證件。③建設工程規(guī)劃許可證：這個證件其實是代表了建設工程是符合當?shù)匾?guī)劃要求的。