蝶式權(quán)證蝶式戶型示意圖 蝶式戶型建筑以其良好的融合性,將塔樓和板樓的優(yōu)勢(shì)更好地融合起來,匯聚了塔樓和板樓的優(yōu)點(diǎn),可體現(xiàn)出以合理售價(jià)實(shí)現(xiàn)較高設(shè)計(jì)品質(zhì)的良好特性。 蝶式戶型建筑一般“半蝶半塔”戶戶緊密相連的局面,像張開翅膀的蝴蝶,公攤面積比樓板少,采光、通風(fēng)性能有優(yōu)于塔樓,所以深受購(gòu)房者喜愛。 新派蝶型塔樓非常符合日照和特殊風(fēng)向需求,實(shí)現(xiàn)戶戶朝陽(yáng),達(dá)到**佳的通風(fēng)及采光效果,面寬加大進(jìn)深縮小,從而有效地增加使用面積,減少對(duì)視,增加隱私性,有效避免小區(qū)內(nèi)各棟樓宇之間相互遮擋的弊端,使多數(shù)單元都是南北朝向,空間布局合理,通風(fēng)采光極好。同時(shí)改變了傳統(tǒng)塔樓外觀體態(tài)的臃腫與不足,塑造了新穎亮麗的外觀。 蝶式戶型建筑,將板樓與塔樓的優(yōu)勢(shì)完美結(jié)合,采用一梯六戶的設(shè)計(jì),各戶分?jǐn)偟膶泳妹娣e大為減少,房屋使用率相應(yīng)大大提高。戶與戶相對(duì)獨(dú)立,相互依賴性小,避免了大部分斜角的出現(xiàn),戶型呈現(xiàn)方正規(guī)整的局面,居家布置更加便捷舒適。僅有的少量斜角也經(jīng)過因地制宜的精密處理而恰到好處。其中兒童房的斜角非但沒有影響功能,反而使房間生動(dòng)別致且富有靈氣。 蝶式戶型建筑完全找不到塔樓渾然抱團(tuán)的影子,極像 更多
全部5個(gè)回答>塔樓和板樓哪一種更加好?
143****2733 | 2012-12-24 14:47:11
已有3個(gè)回答
-
157****7897
板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。板樓的平面圖上,長(zhǎng)度明顯大于寬度,板樓有兩種類型,一種是長(zhǎng)走廊式的,各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起;第二種是單元式拼接,若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。高品質(zhì)的板樓全部采用板式結(jié)構(gòu),讓電梯與樓道位于后立面,將朝陽(yáng)面讓位于居室。比較典型的是一梯兩戶式設(shè)計(jì),南北朝向時(shí),位于前面的客廳、主臥等有充足的朝陽(yáng)面;東西朝向時(shí),前后居室各有半天的朝陽(yáng)面。在房型的組織上,盡量有利于風(fēng)的直線流動(dòng),常保空氣新鮮。同時(shí)還強(qiáng)調(diào)戶與戶的獨(dú)立性,避免因凹凸過多、戶與戶之間窗戶過近而導(dǎo)致互視,很好地保證了私密性。
查看全文↓ 2012-12-24 14:47:49 -
136****5818
塔樓優(yōu)點(diǎn)建筑密度較高,房?jī)r(jià)較低;空間結(jié)構(gòu)靈活,易于改造;結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,抗震性好;居高望遠(yuǎn),視野開闊。尤其是對(duì)于富有DIY精神的年輕人而言,采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓,可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局,居住更為靈活,而且相對(duì)低廉的房?jī)r(jià),也比較符合現(xiàn)有的收入。塔樓缺點(diǎn)均好性較差,同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差,而且面積使用率要低于板樓,很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi),居住品質(zhì)大打折扣。四大優(yōu)勢(shì)1.節(jié)約土地資源,房?jī)r(jià)較低。 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高,因而可以節(jié)約寶貴的土地資源,有效降低每平方米的房?jī)r(jià),讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活,宜于改造。塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu),除少數(shù)承重梁之外,戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改,某些塔樓甚至可以將整層樓面打通,靈活分割戶型。3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,抗震性好。高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu),現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板,因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高,抗震性與安全性很好。4.居高望遠(yuǎn),視野開闊。塔樓住戶可盡覽都市美景,相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。
查看全文↓ 2012-12-24 14:47:29 -
139****4725
塔樓與板樓各有利弊。哪個(gè)樓型更好,要看個(gè)人的選房原則。除了對(duì)地段的要求之外,一般購(gòu)房者挑選住宅**關(guān)注的就是價(jià)格、環(huán)境、戶型,目標(biāo)購(gòu)房客戶群的消費(fèi)水平以及對(duì)綠化率、容積率等方面的要求。這決定了房?jī)r(jià)、綠化率、容積率等指標(biāo)。在選擇住宅時(shí),影響環(huán)境的**主要指標(biāo)是綠地率了,綠地率越高,環(huán)境越好,當(dāng)然價(jià)格就會(huì)越高;容積率決定了戶型、面積等,容積率越低,居住的舒適性越好,但同樣價(jià)格會(huì)高些。因此,一般情況下,板樓的價(jià)格會(huì)高于塔樓,原來就在于前者的舒適性高于后者,但現(xiàn)在很多開發(fā)商開發(fā)出板塔結(jié)合的產(chǎn)品,滿足不同建筑風(fēng)格和價(jià)位需求者,也增加了均好性指標(biāo)。
查看全文↓ 2012-12-24 14:47:18
相關(guān)問題
-
答
-
答
到底哪一種買房方式更加省錢,要具體看你的情況的。首次購(gòu)房人群● 貸款方案:商業(yè)貸款對(duì)于首次購(gòu)房人群來說,目前商業(yè)貸款和公積金貸款在**方面無差別,只是利率有略微的差別,但是商業(yè)貸款可以貸款的額度比較高,因此專家建議首次購(gòu)房人群選擇商業(yè)貸款。如果有提前還款的打算,在貸款方式上,可以選擇等額本金還款,雖然前期還款壓力相對(duì)等額本息大一些,但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,等額本金還是比較節(jié)省利息的。貸款額度根據(jù)自身全款選擇,一般還款額在月收入的50%以內(nèi)比較合理。在購(gòu)房方面,專家建議可以選擇地鐵沿線及商圈附近的小戶型房屋,便于上下班出行。置業(yè)升級(jí)人群① 首套房全款購(gòu)買● 貸款方案:賣舊買新根據(jù)目前“認(rèn)房又認(rèn)貸”的二套房政策,名下已有住房的置業(yè)升級(jí)人群如果再次購(gòu)房,有可能被認(rèn)定為第二套住房。專家建議,**好還是采取“賣舊買新”、全款買房的方法。在購(gòu)房方面,要做好長(zhǎng)遠(yuǎn)打算,如果購(gòu)房目的是為了有孩子以后住得更寬敞,則可一步到位,選擇學(xué)區(qū)周邊或者離重點(diǎn)**較近的區(qū)域購(gòu)房。② 首套房貸款購(gòu)買● 貸款方案:“1+1”式置業(yè)從目前的政策來看,有過貸款購(gòu)房記錄的置業(yè)升級(jí)人群如果將原房產(chǎn)出售,央行征信系統(tǒng)仍會(huì)保留其貸款記錄,只要再貸款購(gòu)房,都會(huì)被認(rèn)定為二套房,**、利率均上調(diào)。所以,建議這部分人群選擇時(shí)下年輕人中較為流行的“1+1”式置業(yè)升級(jí)模式,保留這套房子,再在附近買套小房子。這樣一來,可以減輕**及還款壓力,同時(shí)還可以保持兩代人生活上的獨(dú)立性。在貸款方面,如果第一套房沒有采用公積金貸款,則建議選擇在二套房貸款上優(yōu)勢(shì)較大的公積金貸款,因?yàn)樵谏虡I(yè)貸款和公積金貸款**相差無幾的情況下,公積金貸款利率優(yōu)惠確實(shí)能夠讓借款人省錢不少。
全部3個(gè)回答> -
答
新房:隨著市中心內(nèi)可供開發(fā)土地的縮減,越來越多的樓盤均開發(fā)在偏遠(yuǎn)區(qū)域。二手房:大多數(shù)二手房由于建成時(shí)間較早因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟商圈內(nèi),地理位置也就自然優(yōu)越些。比如在上海,幾乎所有的新村周邊都分布有成熟的商業(yè)街,田林新村附近的田林路,控江新村附近的控江路,是非常繁華的社區(qū)型商業(yè)街;北京、廣州亦是如此。點(diǎn)評(píng):從地理位置因素考慮,二手房占有較大優(yōu)勢(shì)。新房:新房普遍戶型面積較大,單價(jià)較高,如此算下來總價(jià)自然不菲。尤其是位于市中心區(qū)域,由于開發(fā)商從追求利潤(rùn)的角度出發(fā),因此大面積房源占到很大的市場(chǎng)份額,這也導(dǎo)致購(gòu)房成本大增。二手房:二手房戶型面積普遍偏小,但是其總價(jià)卻相對(duì)較低,而這正是購(gòu)房者所看重的地方。同時(shí),二手房的價(jià)格更為多元化,選擇面更寬,有不少建成時(shí)間并不算太長(zhǎng)的二手房,其單價(jià)也要低于周邊的新房,相對(duì)來說實(shí)惠得多。點(diǎn)評(píng):從戶型面積總價(jià)來看,二手房占上風(fēng)。建筑品質(zhì)新房:目前的新房在節(jié)能環(huán)保方面比二手房要出色得多,如擁有更好的能源系統(tǒng),更好的隔熱系統(tǒng)、密封系統(tǒng)等,這也對(duì)環(huán)保有益,新型建筑將會(huì)減少二氧化碳的排放。當(dāng)然,這些低能源消耗也減少了房主的支出。二手房:由于建成年代久遠(yuǎn),因此在建筑節(jié)能技術(shù)方面沒有應(yīng)用。不過現(xiàn)在上海有不少老社區(qū)在進(jìn)行改造,如安裝外墻隔熱系統(tǒng),這對(duì)改善房子的居住舒適型將會(huì)起到一定的作用。點(diǎn)評(píng):在建筑品質(zhì)方面,新房高出二手房一大截。社區(qū)鄰居新房:目前,很多人在買房時(shí)都比較注重周邊鄰居的素質(zhì)等軟環(huán)境元素,因此在買房時(shí),周邊鄰居也成了一個(gè)重要的參考指標(biāo)。在買新房時(shí),購(gòu)房者無從知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。二手房:買二手房時(shí),你卻可以通過事先考察周邊都住些什么人,有利于自己選擇。點(diǎn)評(píng):一般來說,新房居民來自五湖四海,無從選擇;而老房周圍的鄰居環(huán)境是一定的。
全部3個(gè)回答> -
答
一般4-6層的房子為多層,7-10層的房子為小高層。首先你要看小區(qū)環(huán)境是否適合你,在等同小區(qū)條件下,建議你買多層。一般來講,多層是沒電梯的,一梯2戶,板樓、通透的房子比較多,這樣的房子分?jǐn)傂?,戶型大,住起來舒服、比較實(shí)際~~既然你的多層有車庫(kù)和地下室,環(huán)境應(yīng)該相當(dāng)不錯(cuò)!所以建議買多層。小高層,復(fù)試的房子,好處是風(fēng)景,在你的復(fù)式的房子種如果看不到海、山、河景就不要考慮了。首先復(fù)式的房子雖然實(shí)用面積很大,但是你98㎡的復(fù)式絕對(duì)沒135㎡的多層面積大。其次復(fù)式的房子,你家里人應(yīng)該比較多,老人及小孩應(yīng)該有的吧?復(fù)式的房子相對(duì)于來講不是很適合老人和小孩長(zhǎng)期居住。**后,你要考慮好2處房子的光照、日曬、通風(fēng)情況。小多層的房子一般來講,通風(fēng)、采光都相當(dāng)不錯(cuò)。
全部4個(gè)回答> -
答
挑小高層要“三選” 選小區(qū)。小區(qū)的規(guī)模直接影響到小區(qū)的檔次。小區(qū)的配套齊備,關(guān)系著住戶的生活便利程度,如超市、會(huì)所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好;小區(qū)的園林綠化,既要美觀,更要實(shí)用,以免日后維護(hù)成本過高?! ∵x單體。要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式,一般來說,獨(dú)幢式才能充分享受270°三個(gè)面的開闊視角。如果是小高層群體,你就要了解是小高層加高層,還是小高層加多層群體。具體來說,小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。此外**好選一梯二戶,能更好地實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流,采光通風(fēng)較好?! ∵x戶型。好的小高層戶型都有以下幾個(gè)共同特點(diǎn):1.南北完全對(duì)流,進(jìn)深??;2.客廳與餐廳功能分區(qū)明確3.餐廳與廚房近且明亮,就餐方便舒適;4.主臥有一個(gè)小陽(yáng)光室,可觀賞270°風(fēng)景;5.無任何黑房黑衛(wèi),全明采光;6.客廳與兩房(三房)朝南;7.電梯均可觀景。
全部3個(gè)回答>
重慶買房交流群