杭州房屋過(guò)戶要到哪里辦理？需要什么資料？

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• 132****8341

  到杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心辦理。必須提供的資料：1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記申請(qǐng)表；2、出讓人為個(gè)人的，如為2004年3月1日前填發(fā)權(quán)證的，需提供婚姻關(guān)系證明原件或復(fù)印件（校對(duì)原件）：如出讓人已婚的，需夫妻雙方共同到場(chǎng)，提交夫妻雙方身份證復(fù)印件（校對(duì)原件），如出讓人系單身的，提供本人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件），單身聲明具結(jié)書(shū)；2004年3月1日后填發(fā)權(quán)證的，提供本人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件）。出讓人為單位的，企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對(duì)原件），其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對(duì)原件）；受讓人已婚的，提交夫妻雙方身份證復(fù)印件（校對(duì)原件）、結(jié)婚證明復(fù)印件（校對(duì)原件），約定為其中一方所有的，提交雙方身份證復(fù)印件（校對(duì)原件）及財(cái)產(chǎn)約定書(shū)（如不能雙方親自到場(chǎng)辦理并簽訂約定書(shū)的，須提交委托書(shū)及經(jīng)公證的約定書(shū)），受讓人單身的，提供本人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件）、單身聲明具結(jié)書(shū)；受讓人為單位的，企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對(duì)原件），其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對(duì)原件）；3、房屋轉(zhuǎn)讓合同原件；4、房屋所有權(quán)證原件；5、預(yù)告登記書(shū)面約定原件；6、出讓人為國(guó)有單位的，須提交上級(jí)主管部門(mén)同意轉(zhuǎn)讓的批文原件或復(fù)印件（校對(duì)原件），出讓人為集體企業(yè)的，須提交職工（代表）大會(huì)決議原件（加蓋公章）；7、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。

  查看全文↓ 2012-12-25 16:21:31

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶需要到哪里辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  簽合同，繳稅，然后帶上買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶口本（或者結(jié)婚證）、房產(chǎn)證、完稅契票，去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)

• 問(wèn) 房屋更名過(guò)戶到哪里辦理 需要什么手續(xù)
  答

  在房產(chǎn)交易中心或房管局辦理過(guò)戶手續(xù)?！　≈行脑O(shè)有繳稅點(diǎn)，一般過(guò)戶房產(chǎn)有兩種情況:　　1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài),那么就選擇贈(zèng)與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款?！　?、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話,那么你就選擇交易過(guò)戶比較好,交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個(gè)稅1%,營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。 過(guò)戶費(fèi)用: 5年內(nèi)的普通住房 契稅:過(guò)戶的價(jià)格×1.5% 交易手續(xù)費(fèi)用 每個(gè)平米6元產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用 80元每套 印花稅 買(mǎi)賣(mài)雙方各萬(wàn)分之五 營(yíng)業(yè)稅 過(guò)戶價(jià)格×5.55% 如果是5年內(nèi)的非普通住宅(面積在140以上)的契稅是4% 5年外的普通住房 契稅:過(guò)戶的價(jià)格×1.5% 交易手續(xù)費(fèi)用 每個(gè)平米6元 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用 80元每套 印花稅 買(mǎi)賣(mài)雙方各萬(wàn)分之五 5年外的非普通住宅(面積在140以上) 契稅:過(guò)戶的價(jià)格×4% 交易手續(xù)費(fèi)用 每個(gè)平米6元 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用 80元每套 印花稅 買(mǎi)賣(mài)雙方各萬(wàn)分之五 差額營(yíng)業(yè)稅 (過(guò)戶價(jià)格-原始房?jī)r(jià))×5.55% 土地出讓金 公轉(zhuǎn)私住房9.5元每平米 經(jīng)濟(jì)適用住房過(guò)戶價(jià)格×1%

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶需要什么資料?房屋過(guò)戶去哪里辦理手續(xù)？
  答

  一、房屋過(guò)戶資料1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；申請(qǐng)人身份證明；房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；相關(guān)機(jī)關(guān)的決定書(shū)，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的合同書(shū)，（按規(guī)定需公證的，提交房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)的公證）或者經(jīng)過(guò)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)。2、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。3、劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明。房屋過(guò)戶需要什么資料？房屋過(guò)戶去哪里辦理二、房屋過(guò)戶去哪里辦手續(xù)1、房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)的主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋的權(quán)還有由上述的權(quán)利產(chǎn)生的抵押的權(quán)利和典當(dāng)?shù)臋?quán)利等房屋他項(xiàng)的權(quán)利進(jìn)行登記，并且依法來(lái)確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬關(guān)系的行為。2、房屋的權(quán)屬證書(shū)其中包括房屋權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)共有權(quán)證還有房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。房屋的共有權(quán)證書(shū)還有房屋的權(quán)證書(shū)是具有同等的法律效力的。3、法律明確規(guī)定過(guò)，省、自治區(qū)的人民政府的建設(shè)主管部來(lái)管理本區(qū)域內(nèi)的城市的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工作。直轄市、市、縣人民政府的房地產(chǎn)主管的部門(mén)來(lái)負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓管理的工作，也就是說(shuō)本地的房地產(chǎn)的管理部門(mén)來(lái)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶。

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• 問(wèn) 首套房證明要到哪里開(kāi)?需要準(zhǔn)備什么資料?
  答

  當(dāng)?shù)胤抗芫帧Ｐ鑾矸葑C、**本以及銀行或單位蓋章的住房面積查詢(xún)申請(qǐng)表

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• 問(wèn) 辦理公積金貸款時(shí)需要到哪里開(kāi)具房屋證明？
  答

  辦理住房公積金貸款無(wú)需提供房屋證明。關(guān)于具體開(kāi)具房屋證明的問(wèn)題，建議您向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)咨詢(xún)。

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