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其它方法：1、雙方均主張公房承租權并且同意競價取得的，應采用競價方式由出價高者得。2、一方主張公房承租權的，由評估機構對該房在拆遷情況下承租人將可獲得的補償款作出評估，取得房屋所有權的一方應當按照評估價的一半為標準給予另一方相應的補償。3、雙方均不主張公房承租權的，經得產權單位同意，且雙方均提出申請的，則可以拍賣公房的承租權，就所得價款進行分割。4、雙方均不主張公房承租權的，產權單位也不同意將承租權轉讓給第三方，則可按照實際情況及照顧子女和女方權益的原則判決由一方使用，由該一方按照評估機構的評估價的一半為標準向另一方作出補償。
全部2個回答>夫妻離婚，公房的使用權是應該給男方還是給女方，法院怎么判？
143****5260 | 2012-12-28 12:06:12
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135****9725
其它方法：1、雙方均主張公房承租權并且同意競價取得的，應采用競價方式由出價高者得。2、一方主張公房承租權的，由評估機構對該房在拆遷情況下承租人將可獲得的補償款作出評估，取得房屋所有權的一方應當按照評估價的一半為標準給予另一方相應的補償。3、雙方均不主張公房承租權的，經得產權單位同意，且雙方均提出申請的，則可以拍賣公房的承租權，就所得價款進行分割。4、雙方均不主張公房承租權的，產權單位也不同意將承租權轉讓給第三方，則可按照實際情況及照顧子女和女方權益的原則判決由一方使用，由該一方按照評估機構的評估價的一半為標準向另一方作出補償。
查看全文↓ 2012-12-28 12:07:12 -
155****6384
該司法解釋第三條，規(guī)定了法院在處理公房承租權歸屬的原則。1、照顧撫養(yǎng)子女的一方。夫妻離婚反目，**受傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長，有一個穩(wěn)定的居住環(huán)境，將房子判給帶孩子一方，合情合理，百姓擁戴。此外，根據**高院的司法解釋，二周歲以下的孩子，一般應判歸女方撫養(yǎng)，希望女同志注意。2、男女在同等條件下，照顧女方。這不是“女士優(yōu)先”的問題，而是在一般情況下，離婚對女同志的傷害和打擊要比男同志大。目前離婚率高發(fā)的年齡段有三個，一個是剛結婚的二年內，大約在二十五、六歲左右，進了圍城，又想出去。第二個階段是三十五歲左右，男同志事業(yè)有成，外面有人，容易離婚。第三個階段是五十五到六十歲，活出了道理，覺得人生一世，也要瀟灑一回，容易出軌，也容易離婚。特別在第二個階段，離婚率是相當高的。這個時候，男人三十“一朵花”，女人變成“豆腐渣”，對女同志的適當照顧，應當咯!3、照顧生活殘疾或生活困難的一方。生活殘疾好理解，也應當照顧。“生活困難”就很難界定了，以什么為標準進行對比?我想，這就要從雙方的收入和當地的實際生活水平，參考其它因素酌情考慮了吧。4、照顧無過錯一方。呵，什么是“過錯”呢?不好解釋。只能依據傳統的道德觀念去理解了吧。比如，一方有婚外情，有婚姻法四十六條規(guī)定的情形，或是有不良嗜好，或是道德品質敗壞等等。5、取得代管房或自管房單位的意見。畢竟房子是人家的，還需要聽取人家的意見。
查看全文↓ 2012-12-28 12:06:59
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離婚時房產有個歸屬問題,如果房產歸男方就不需要過戶了,因為房產證本來就是男一個人的名字。如果離婚房產歸女方就需要過戶了。因為不過戶,這房產仍然還是男方的,丌不是女方的房產。只有過在女方的名下房產才會是女方的。否則男方有權作任何處理或變賣。
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拿離婚協議書雙方到房管局過戶。
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在具體離婚房產過戶中，可以分以下兩種情況： 1.夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記： 需要提交以下資料：房產證；身份證明及復印件；協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。 2.按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記： 離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉繪；**后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費，取證。夫妻離婚辦理房屋過戶手續(xù)不需要交納稅費，只需交納工本費即可。
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先去辦理去名
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