其實區(qū)分變更登記和轉移登記是以權屬是否發(fā)生變化判斷,不是以是否納稅判斷。離婚后財產(chǎn)變化的,屬于權屬發(fā)生轉移,應當申請轉移登記。
若是夫妻離婚后房子判決歸女方所有,是否應當申請變更登記?
138****8535 | 2012-12-31 18:04:25
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151****1093
區(qū)分變更登記和轉移登記是以權屬是否發(fā)生變化判斷,不是以是否納稅判斷。離婚后財產(chǎn)變化的,屬于權屬發(fā)生轉移,應當申請轉移登記。
查看全文↓ 2012-12-31 18:06:30 -
136****7879
是需要辦理登記的。
查看全文↓ 2012-12-31 18:04:50

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在具體離婚房產(chǎn)過戶中,可以分以下兩種情況: 1.夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記: 需要提交以下資料:房產(chǎn)證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚的提交,離婚證及復印件,離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件,判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記?! ?.按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記: 離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料:離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產(chǎn)證;申請人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請書;委托書。準備好相關資料后,當事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉繪;**后到房管局辦理免征契稅申請,辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費,取證。夫妻離婚辦理房屋過戶手續(xù)不需要交納稅費,只需交納工本費即可。
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1、如果還沒有辦理離婚登記,則協(xié)議沒有生效,男方可以要求分割; 2、如果已經(jīng)辦理了離婚登記,則協(xié)議生效了,男方可以在離婚一年內(nèi)起訴,但如果沒有證據(jù)證明脅迫和欺詐情形,則法院會駁回起訴; 3、法律依據(jù): 1)《關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》 第十四條 當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議,如果雙方協(xié)議離婚未成,一方在離婚訴訟中反悔的,人民法院應當認定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效,并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割?! ?)《關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》 第九條 男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應當受理。 人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。
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夫妻離異,房屋產(chǎn)權取得方可憑離異協(xié)議書或法院離婚判決書向產(chǎn)權登記部門辦理權屬變更登記手續(xù),不需要原配偶到場簽字
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根據(jù)現(xiàn)行相關法律規(guī)定,你所述的情形如果房產(chǎn)是婚前購買,且登記在一方名下,那么房產(chǎn)所有權屬于其婚前購買者,婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn),由房產(chǎn)所有權者給予對方相應的補償。
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