月底毛坯房就要交付了，驗收的時候注意那幾個方面？

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• 138****9750

  交付房屋時毛坯房需要對以下方面進行驗收： 1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程； 2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目； 3、各種管道進行通水、試壓、通水試驗和暖氣熱工調試等驗收工作； 4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗； 5、戶門內各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫； 6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏； 7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏； 8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

  查看全文↓ 2013-01-05 14:25:46

相關問題

• 問 精裝房，墻壁驗收從那幾個方面下手？
  答

  墻壁要平滑墻當然應橫平豎直。墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲？環(huán)視墻身或用手觸摸，便可看出此墻面是否平整滑凈，墻面出現(xiàn)的細小裂縫一般是內保溫層與飾面之間不平所造成的。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？內墻墻面上有否石灰爆點？ 抹灰應表面平整，不應有空鼓、裂縫和起泡等缺陷油漆、刷漿應色澤一致，表面不應有脫皮、漏刷現(xiàn)象；墻身、墻角接位有無水漬？裂痕

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• 問 選擇裝修公司可以從那幾個方面考察？
  答

  （1）要實地考察一下裝飾施工單位狀況，包括公司是否有固定的辦公地點，是否具有規(guī)范化的管理，是否有訓練有素的設計、施工隊伍。（2）要查驗一下施工單位是否有工商注冊執(zhí)照以及建筑裝飾方面的資質證書。但現(xiàn)在市場上的資質證書很多都是假的，或者拿的是別人的資質證書。（3）考察企業(yè)以往的工程業(yè)績，包括圖片、榮譽證書及工程實例等，可以去裝修現(xiàn)場考察公司的施工質量，考察是否有質量承諾及保修制度。（4）為節(jié)省時間，業(yè)主往往對公司毫無了解，就讓設計師上門量房，這是很唐突的行為。在這之前你需要去充分考察并和設計師充分溝通，在交流中明確自己想要什么及對方是否符合條件。如這一條滿意時，再去量房不遲。不是浪費時間，這一過程對于你做出理智的決定有重要意義，而且是必須的過程。

• 問 ??毛坯房驗收要注意哪些方面？毛坯房驗收要注意哪些問題？
  答

  買房后房屋驗收是每一個購房者**關心的，對于毛胚房驗收是很多人也是外行，毛胚房驗收的好壞直接影響著以后的生活質量，毛呸房驗收有很多容易忽視的環(huán)節(jié)和注意事項，所以在了解驗收標準和驗收注意細節(jié)尤為重要。 在收房的時候，均需要注意以下細節(jié)：1是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細節(jié)部分（強弱電箱、線路到位情況）、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞；2、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作；3、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻；4、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等，以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩；5、對墻面進行檢查，查看批蕩層是否存在空鼓等現(xiàn)象（可自己拿個小錘子慢慢敲）；其實大問題基本上很多樓盤都不會產(chǎn)生，但是一些小細節(jié)尤為重要，注重一些細節(jié)，為以后裝修省下許多麻煩及金錢。

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• 問 東麗區(qū)拆遷那幾個村
  答

  拆什么呀，等著吧。

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• 問 **近有那幾個樓盤開盤？
  答

  大世界商務廣場

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