首套百分之三十,二套五十
我是外地人想在蕪湖買房,貸款要怎么辦,需要哪些手續(xù)啊我是外地人,在蘭州買房要怎么辦理貸款手續(xù)?
145****9227 | 2013-01-05 14:49:01
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137****4201
蘭外人員(指戶籍不在蘭州的人)在蘭州限購一套房。不論是全額支付房款購房,還是辦理按揭貸款購房均須提供納稅證明。蘭外人員在蘭州本地工作的,購房時須在提供半年個人流水賬單和工資證明的基礎(chǔ)上,再提供兩年的社保繳費憑證,或者兩年的個人所得稅納稅證明,經(jīng)房產(chǎn)開發(fā)公司審核有效后方可辦理購房按揭貸款,****低為30%;
查看全文↓ 2013-01-05 14:52:21
蘭外人員在外地工作的,購房時須先到蘭州地稅部門補(bǔ)繳兩年的個人所得稅,約五六千元,之后方可拿著地稅部門開具的納稅證明購置房產(chǎn)。 -
132****4018
蘭州對外地人申請在蘭州購買住房,貸款必有出具累計繳稅1年以上的繳稅證明,此次“加強(qiáng)版”新政不但強(qiáng)調(diào)繳稅證明必須在一年以上,還特別強(qiáng)調(diào)了契稅證明的時效?!凹訌?qiáng)版”新政規(guī)定,對非本市居民在本市購買商品住房申請貸款的,應(yīng)提供從申請之日算起,近2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。凡不能提供的,商業(yè)銀行則不得發(fā)放住房貸款。同時,蘭州市還將督促相關(guān)部門盡快建立統(tǒng)一的房屋登記機(jī)構(gòu)、統(tǒng)一的信息平臺、統(tǒng)一的房屋登記簿,以進(jìn)一步保證房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)的準(zhǔn)確性。
查看全文↓ 2013-01-05 14:49:59
相關(guān)問題
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答答
外地戶口在蕪買房并不受限制,從您的詢問中不知您想問的到底是辦理什么手續(xù),因此無法作出具體回答。如是買房入戶手續(xù),請咨詢公安部門;如是貸款購房問題,請咨詢您想申請貸款的銀行;如是購房契稅優(yōu)惠問題,請咨詢財政部門。
全部4個回答>答外地人在徐州買房如果你貸款購房需交一年的養(yǎng)老保險,或納稅證明,但如果是全套就沒有限制了,可以想買幾套買幾套。
全部4個回答>答按揭買房所需要的資料:純商、收入證明、身份證、戶口簿、合同正本和副本、結(jié)婚證或單身證明(注意期限)、貸款銀行的卡、銀行流水賬單、組合、公積金繳納單、**外的支出就是拿房實測面積(正負(fù)3%多退少補(bǔ))、繳納維修基金 物業(yè)費。申請人應(yīng)具備的條件:1、年滿18歲,具有完全民事行為能力,有合法有效的身份證明;2、有穩(wěn)定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;3、同意以所購的房產(chǎn)作為抵押物;4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。
全部5個回答>答房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,自己支付一定比例**款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料:1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);2. 購房協(xié)議書正本;3. 房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件:1. 年齡 18-65周歲之間,具備完全民事行為能力;2. 交齊首期購房款;3. 有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力;4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰,符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件;6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程:1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料;2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核;3. 審核過后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;4. 銀行放款,貸款人履行還款責(zé)任。
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