夫妻一方婚前購買的房屋，離婚時另一方可以要求分割房屋嗎？

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• 158****1612

  看情況吧，全款是不行的，如果是按揭，你婚后幫忙還款了可以補償。

  查看全文↓ 2013-01-08 15:05:33
• 138****3177

  夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產，不屬于夫妻共有財產，另一方無權要求分割房屋。《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。**人民法院關于《婚姻法》司法解釋
  (一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。所以，離婚時，另一方無權要求分割。

  查看全文↓ 2013-01-08 15:04:01

相關問題

• 問 夫妻一方擔保的貸款，另一方可以拒絕償還嗎？
  答

  夫妻婚姻存續(xù)期間內，一般所負債務視為共同債務，本身需要夫妻用共同財產來償還。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務的，或者夫妻雙方婚前對于財產約定各自所有且第三人知情的，則屬于夫妻一方個人債務，無需共同償還。因此，在認清屬于上述哪一種情況下，另一方再做擔保才能分清是否有意義。理論上說來，當然可以再由另一方做擔保。

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• 問 夫妻一方購房另一方可以提取住房公積金嗎
  答

  可以提取住房公積金，但需要滿足一定條件，具體如下：1、申請人需要符合提取住房公積金的規(guī)定；2、配偶可以提取本人的住房公積金，但需要持有有效的身份證件；3、有效的房產證明；4、提取住房公積金的比例不能超過一定的限度；5、經過銀行審核后，方可提取住房公積金。

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• 問 離婚前一方瞞著另一方買房 房產會如何分割
  答

  一男子與妻子10年前離婚，**近，前妻發(fā)現了當年在離婚前該男子隱瞞其買了一套房產，于是將他告上法庭，要求進行房產分割，結果該男子失去房子份額。看看以下案例解析。 案例回放 當年，在和妻子離婚前2個月，該男子悄悄買了套房登記在自己名下。離婚時，妻子不知情，雙方未就此房產進行分割。10余年后，前妻意外發(fā)現了該房產的存在。而該男子已將房產50%登記在現任妻子名下。前任與現任的“搶房大戰(zhàn)”拉開序幕。**后，現任前妻搶房誰會贏呢? 前妻以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割。 法院判決 經查實，訟爭房產確實購買于兩人婚姻關系存續(xù)期間，為兩人共同財產。原告主張其有50%份額，具有事實及法律依據，法院予以支持。 被告在離婚后未經原告同意擅自處分訟爭共有房產，侵犯了原告的合法權益。兩人離婚10多年，被告又兩次結婚，房產一直沒有分割。在被告現任妻子支付32萬余元房屋抵押貸款后，被告將房產50%登記在現任妻子名下，應該視為被告對自己所擁有房產份額的處分?，F任妻子系善意取得50%份額，其合法權益也應當予以維護。 **后法院判決，訟爭房產50%份額歸前妻所有，50%歸現任妻子所有，該男子不享有房產份額，還應承擔案件受理費用近萬元。 小編提醒：離婚期間轉移財產，隱瞞事實一般是會判為被判為無效合同。所以在買房前，就要對產權明晰，書面確認份額和所屬。

• 問 夫妻一方可以買房嗎? 夫妻一方貸款買房，另一方需要還貸款嗎
  答

  按照大多數銀行的規(guī)定，已婚人士申請銀行貸款，如果夫妻一方有不良信用記錄，會影響貸款申請。而且，若夫妻一方在兩年內有連續(xù)三次或累計六次的逾期，銀行將會拒貸。當然，如果借款人非惡意逾期，可向銀行說明情況，并出具非惡意欠款證明，這樣也可獲得貸款，但是利率會相應提高。你也可以找人擔保。征信一直是貸款考察的重要內容，征信的好壞決定你能不能貸到款，一般征信記錄是以家庭為單位的，假如說有一方征信不好，是會對另外一方貸款在一定程度上有影響的。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。

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• 問 夫妻一方可以買房嗎?夫妻一方名下有房另一方還可以買房嗎
  答

  配偶信用不良，會影響到另一方款貸款買房。因為辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、個人征信報告，已婚需提供配偶個人征信報告；3、購房協議書正本。4、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。5、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。6、開發(fā)商的收款帳號1份。銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態(tài)所以銀行在審核時會對您和配偶進行審核。而您配偶的不良征信記錄有可能會影響到您的貸款購房。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。

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