到項目現(xiàn)場考察房屋質量，主要考察哪些方面？

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• 145****8060

  現(xiàn)場質量檢查，主要查看以下內容：查看各廳室、過道的地面、墻面、頂棚、門窗、各類管線設施、衛(wèi)生潔具、配套的廚具、預留的電源插座、電話插孔、天線插孔、水、暖、煤氣的五金件等是否有質量問題或設置不合理問題。
  對于觀察發(fā)現(xiàn)的嚴重問題，如裂縫、滲漏，要請售房單位給予解釋、說明，如得不到滿意的答復，購房者應請專業(yè)人士給予必要的鑒定，如屬于不可修復的質量問題或嚴重安全隱患，則有必要采取不買或退房措施。

  查看全文↓ 2013-01-08 17:02:34

相關問題

• 問 考察小區(qū)配套主要看哪些方面？
  答

  1、小區(qū)內部配套包括哪些？小區(qū)內部配套具體包括：入戶廣場、多功能運動場、社區(qū)服務用房、地下停車場、露天停車位、公共廁所、多功能兒童活動空間、幼兒園、衛(wèi)生所、垃圾回收點、休閑廣場、健身場所。小區(qū)內部的配套景觀具體包括：流水崗亭、景觀亭、親水平臺、大型中庭景觀、特色水景。2、小區(qū)內部配套標準小區(qū)的規(guī)模大小、居住的人口多寡，直接決定了小區(qū)的配套標準。3、在考察小區(qū)內配套時需要注意以下方面：①基本配套設施必須齊全基本配套設施主要指的是水、電、燃氣、煤氣、寬帶等設施。②注意配套的便利性重點考察小區(qū)的內部配套是否能滿足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑以不超過150米為宜。另外，一些小區(qū)建有幼兒園或者中**、銀行、超市、便利店等設施，還有游泳池、健身會所等娛樂體育設施，很多小區(qū)還興建了步行街，以方便和豐富業(yè)主的生活。③注重配套的舒適性和實用性小區(qū)內部的配套不僅為滿足生活需要，還要追求更高層次的物質和精神需要。但在這方面，需要注重配套的舒適性和實用性相結合的原則。追求豪華高檔、完整無缺的小區(qū)配套實際上也是一種誤區(qū)。另外，小區(qū)配套設施并非越多越好，當小區(qū)周邊的生活服務設施較完善時，是允許小區(qū)減少配套設施的數(shù)量和種類的。

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• 問 購買頂層的房子主要考察哪些方面？
  答

  頂層的選擇，大忌是隔熱和防水設施不好。因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常?！八罨馃帷?。因此，消費者在買房時，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設置通風板或做成坡屋頂，頂層的構造變化部位是否銜接良好，因為通風效果好易散熱、散潮，而屋頂漏雨通常出現(xiàn)于構造變化部位。

• 問 如何進行買房實地考察？具體考察哪些方面的內容？
  答

  還要向先入住的業(yè)主詢問。因為入住者有親身體驗，該處住房優(yōu)劣、好壞，他們**清楚，認真聽取老住戶的親身感受，往往會有意想不到的收獲。

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• 問 買房子應該注意哪些問題？從哪些方面考察？
  答

  〈1〉價格方面的考慮——結合自己的經濟實力進行研究;〈2〉房子本身情況的考慮——從戶型、樓層、面積、建筑材料、房屋質量等進行研究;〈3〉小區(qū)及周遍配套——小區(qū)環(huán)境、對外交通、地段、周遍配套設施等進行比較研究;〈4〉和家人進行商量溝通——結合所拍攝照片與記錄進行研究、綜合思考,〈5〉對于不明白的問題通過向專家咨詢、網絡、已經買過該樓盤的人等研究清楚;

• 問 買房前要對小區(qū)物業(yè)進行哪些方面的考察？
  答

  (1)購房者應了解未來的物業(yè)管理公司 (2)購房者應了解物業(yè)管理公司今后將提供哪些服務，服務的標準是什么 (3)購房者應清楚今后房屋使用管理維修的具體制度 (4)物業(yè)管理收費問題