沒有房產(chǎn)證再買算二套房嗎？我有一套貸款買的房，還沒有交房，房產(chǎn)證還沒有辦。假如現(xiàn)在我再買，算二套房嗎？

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• 158****0582

  目前的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，因此您的情況欲再買，屬于第二套房。

  查看全文↓ 2013-01-11 14:22:07
• 131****8593

  認(rèn)房又認(rèn)貸呢。。你這種情況肯定算二套房了

  查看全文↓ 2013-01-11 14:21:37

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證的房子算首套房嗎? 一套房沒有房產(chǎn)證，如果再買房算二套房手續(xù)嗎？
  答

  如果買的第一套房沒辦理房產(chǎn)證，通過房屋登記系統(tǒng)就不能查到房產(chǎn)，再買房就不算二套房。二套房：二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?；三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。七種情況：1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

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• 問 大連辦房產(chǎn)證怎樣才算二套房?一套房沒有房產(chǎn)證，如果再買房算二套房手續(xù)嗎？
  答

  必須到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵兦宄课菔欠褚呀?jīng)備案。

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• 問 農(nóng)村有房產(chǎn)證再買算二套房嗎
  答

  農(nóng)村有房產(chǎn)證再買一般不算二套房，絕大多數(shù)農(nóng)村的房子因?yàn)闆]有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，往往是宅基地，只有土地使用權(quán)見證，所以在購買城市的房屋時(shí)，經(jīng)過審核名下沒有房產(chǎn)，也沒有購房的抵押貸款記錄，都可以按做首套房的標(biāo)準(zhǔn)購房。大多數(shù)的城市都已經(jīng)推出了限購政策。如果所購買二套房，不僅相關(guān)的**以及貸款的比例都會(huì)增高，而且針對(duì)于購房者自身的資質(zhì)也會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的審核。針對(duì)于二套房來說，目前的判斷是認(rèn)房又認(rèn)貸，如果之前存在有全款購房，而且無論是否申請(qǐng)過房屋抵押貸款，再次購房都是二套房。需要保障個(gè)人名下沒有房產(chǎn)，同時(shí)也沒有房屋抵押申請(qǐng)的貸款記錄，才會(huì)被判斷成為首套房享受相關(guān)的優(yōu)惠政策，除了**比例比較低之外，還能夠享受契稅減免等服務(wù)。

• 問 首套房沒辦房產(chǎn)證算嗎? 一套房沒有房產(chǎn)證，如果再買房算二套房手續(xù)嗎？
  答

  產(chǎn)局已經(jīng)備案，即使沒辦房產(chǎn)證也算已經(jīng)有一套住房?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮喎Q，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。擴(kuò)展資料銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房

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• 問 本人已有一套房改房 沒有貸款有房產(chǎn)證 要是再買第二套房子 算二套房嗎 為什么呢？
  答

  可以按首次置業(yè)算

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