現(xiàn)在的西寧廉租房要如何申請？

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• 146****9926

  申請人持書面通知辦理廉租住房保障的有關(guān)手續(xù)。（1）準(zhǔn)予租賃住房補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)與縣（區(qū))民政部門簽訂《廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》。廉租住房租賃補(bǔ)貼格式協(xié)議由市民政部門制定，協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、停止租賃住房補(bǔ)貼的規(guī)定及違約責(zé)任。租賃住房補(bǔ)貼資金由縣（區(qū)）建設(shè)行政主管會同民政部門測算、核定，并由縣（區(qū)）財政部門匯總后報市財政部門核撥，縣（區(qū)）民政部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)逐月向租賃住房補(bǔ)貼家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。 （2）準(zhǔn)予實物配租的，在市、縣房產(chǎn)（建設(shè)）行政主管部門辦理登記，市、縣房產(chǎn)（建設(shè)）行政主管部門根據(jù)登記先后順序及困難程度決定輪候批次。輪候期間，申請條件發(fā)生變化的，申請人應(yīng)當(dāng)及時向市、縣房產(chǎn)（建設(shè)）行政主管部門報告，由市、縣房產(chǎn)（建設(shè)）行政主管部門重新審核確認(rèn)是否符合廉租住房保障條件。

  查看全文↓ 2013-01-14 16:57:35
• 134****2162

  1.符合廉租住房保障條件的城鎮(zhèn)低保家庭憑《青海省城鎮(zhèn)居民**低生活保障證》，通過社區(qū)居委會向戶口所在地街道辦事處和建制鎮(zhèn)人民政府提出書面申請并提供住房情況的證明材料。街道辦事處或建制鎮(zhèn)人民政府發(fā)放《西寧市城鎮(zhèn)**低生活保障家庭廉租住房申請表》。2.街道辦事處和建制鎮(zhèn)人民政府接到申請后，及時組織社區(qū)居委會進(jìn)行入戶調(diào)查、核實。并對基本符合條件的家庭予以公示。公示內(nèi)容包括，低保對象姓名、身份證號、低保家庭人數(shù)、家庭人均月收入、房屋坐落、居住情況、住房建筑面積、人均住房建筑面積等，公示期為15日，并將公示結(jié)果和有關(guān)證明材料報縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門。 3.縣（區(qū)）建設(shè)行政部門會同（縣）民政部門對申報和調(diào)查材料予以審核，并將審核決定再申請人戶口所在地、居住地或工作單位予以公示，公示期限15日。 4.經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門會同縣（區(qū)）民政部門予以批準(zhǔn)并書面通知申請人。經(jīng)公示有異議的，縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門和民政部門在10日內(nèi)完成核實。對核實后不予登記的，要書面通知申請人并說明理由。申請人仍有異議的，可向本級人民政府申請復(fù)核。 5.對申請租賃住房補(bǔ)貼、實物配租保障方式的予以批準(zhǔn)登記的，由縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門根據(jù)申請人具體情況提出廉租住房保障方式意見。租賃住房補(bǔ)貼的報縣（區(qū)）人民政府批準(zhǔn)，由縣（區(qū)）人民政府書面通知申請人。在市區(qū)實物配租的報市房產(chǎn)行政主管部門，市房產(chǎn)管理部門會同市民政部門審核批準(zhǔn)，由市房產(chǎn)行政主管部門書面通知申請人。在縣城實物配租的報縣人民政府審核批準(zhǔn)，由縣人民政府書面通知申請人，報市房產(chǎn)行政主管部門備案。 6.申請人持書面通知辦理廉租住房保障的有關(guān)手續(xù)。7.申請人取得實物配租房的房號，由市、縣房產(chǎn)（建設(shè)）行政主管部門會同監(jiān)察部門按照困難優(yōu)先的原則，用一定的方式確定，申請人取得房號后應(yīng)當(dāng)與市、縣房產(chǎn)（建設(shè)）行政主管部門簽訂《廉租住房租賃合同》。 《廉租住房租賃合同》格式由房產(chǎn)行政主管部門制定。合同中應(yīng)當(dāng)明確廉租住房情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、騰退住房方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。

  查看全文↓ 2013-01-14 16:57:29

相關(guān)問題

• 問 如何申請西寧廉租房，西寧廉租房申請條件是怎么樣的？
  答

  根據(jù)《西寧市人民政府關(guān)于印發(fā)西寧市城鎮(zhèn)**低生活保障家庭廉租住房實施細(xì)則的通知》（寧政【2007】142號）中：“第六條 申請廉租住房的住房困難低保家庭必須符合以下條件：（一）無自有住房的低保家庭；（二）自有住房人均建筑面積在8平方米以下（含8平方米）的低保家庭.”的規(guī)定，該網(wǎng)友如滿足申請條件可向戶籍所在地的街道辦事處或建制人民政府提出書面申請并提供住房情況的證明材料，具體程序為：1、申請人憑《青海省城鎮(zhèn)居民**低生活保障證》持申請材料通過社區(qū)居委會向戶籍所在地的街道辦事處或建制人民政府提出書面申請并提供住房情況的證明材料。2、街道辦事處或建制人民政府設(shè)立專項窗口查驗證件及申請材料，發(fā)放《西寧市城鎮(zhèn)**低生活保障家庭廉租住房申請表》。3、街道辦事處和建制人民政府接到申請后，及時組織社區(qū)居委會入戶調(diào)查、核實，對符合條件的家庭予以公示，公示期為15日，并將申請和相關(guān)證明材料報縣（區(qū)）建設(shè)主管部門。4、縣（區(qū)）建設(shè)主管部門會同縣（區(qū)）民政部門在各縣（區(qū)）政務(wù)辦事大廳對申報和調(diào)查材料予以審核，將審核決定在申請人戶口所在地、居住地或工作單位予以公示，公示期限15日。5、公示無異議的，由縣（區(qū)）人民政府、建設(shè)、民政主管部門決定住房保障方式并書面通知申請人，辦理廉租住房保障的有關(guān)手續(xù)。6、準(zhǔn)予實物配租的，市房產(chǎn)主管部門會同市民政部門審核，批準(zhǔn)后書面通知申請人。市房產(chǎn)主管部門根據(jù)登記先后順序及困難程度由市房產(chǎn)主管部門決定實物配租輪候批次。7、申請人取得實物配租房屋的房號后，由市房產(chǎn)主管部門會同監(jiān)察部門按照困難優(yōu)先、照顧孤老病殘的原則，用搖號的方式確定，申請人取得房號后應(yīng)當(dāng)與市、縣房產(chǎn)（建設(shè)）行政主管部門簽訂《廉租住房租賃合同》。

• 問 西寧如何申請保障性廉租住房？
  答

  申請人持書面通知辦理廉租住房保障的有關(guān)手續(xù)。（1）準(zhǔn)予租賃住房補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)與縣（區(qū))民政部門簽訂《廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》。廉租住房租賃補(bǔ)貼格式協(xié)議由市民政部門制定，協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、停止租賃住房補(bǔ)貼的規(guī)定及違約責(zé)任。租賃住房補(bǔ)貼資金由縣（區(qū)）建設(shè)行政主管會同民政部門測算、核定，并由縣（區(qū)）財政部門匯總后報市財政部門核撥，縣（區(qū)）民政部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)逐月向租賃住房補(bǔ)貼家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。 （2）準(zhǔn)予實物配租的，在市、縣房產(chǎn)（建設(shè)）行政主管部門辦理登記，市、縣房產(chǎn)（建設(shè)）行政主管部門根據(jù)登記先后順序及困難程度決定輪候批次。輪候期間，申請條件發(fā)生變化的，申請人應(yīng)當(dāng)及時向市、縣房產(chǎn)（建設(shè)）行政主管部門報告，由市、縣房產(chǎn)（建設(shè)）行政主管部門重新審核確認(rèn)是否符合廉租住房保障條件。

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• 問 西寧廉租房申請資格規(guī)定是怎樣的？
  答

  申請廉租住房的住房困難低保家庭必須符合以下條件：（一）無自有住房的低保家庭；（二）自有住房人均建筑面積在8平方米以下（含8平方米）的低保家庭。

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• 問 西寧公租房申請攻略是什么 西寧公租房如何申請
  答

  公租房作為保障房一種，對于抑制房價過高起到了一定作用?；夥康禺a(chǎn)庫存各地政府積極開展去庫存政策，2016年1月26日西寧政府出臺鼓勵農(nóng)牧民進(jìn)程買房策略，積極打通商品房和保障房通道，也不再新建公租房。房地產(chǎn)庫存從去年到2016年各地都在積極消化，庫存量有了一定緩解，但整體下還是居高不下。尤其是在二三線城市庫存量較大，房地產(chǎn)市場仍然面臨的風(fēng)險較大。鼓勵農(nóng)村人進(jìn)程買房似乎又是一顆救命稻草，下面我們來看看公租房的相關(guān)事宜吧。 公租房固然能夠在商品房和租房上起到了保障對接的功能，但是公租房只是一種短期的解決辦法，將來還得買自己的房子落戶，解決戶口和孩子學(xué)區(qū)問題。 一、公租房有哪些好處 1、公租房可以引導(dǎo)住房的合理消費(fèi)，實行先租后買的策略，減輕了中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)壓力，一定程度上在抑制房價過高起到了作用。 2 、公租房比廉租房和經(jīng)適房保障范圍更大更廣。主要是面向向中等以下收入群體出租住房。 3 、現(xiàn)實個人出租或者承租房屋存在一定的弊端，且價格會隨時受市場影響，公租房相對來說比較穩(wěn)定也不會出現(xiàn)房東無理由漲價或者隨意不承租現(xiàn)象。 二、西寧公共租賃住房申請實條件和資料 （一）條件 年滿18周歲；有穩(wěn)定工作或租金支付能力；家庭人均年收入低于上年度西寧市在崗職工年平均工資標(biāo)準(zhǔn)；  家庭在就業(yè)地?zé)o住房或人均住房建筑面積低于18平方米；新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員、政府引進(jìn)特殊人才在西寧無住房的。未租住或者購買其他保障性住房的；市人民政府規(guī)定的其他條件。   （二）資料 《公共租賃住房申請表》；家庭成員身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明；家庭成員收入證明；家庭成員房產(chǎn)證明；其他需要提供的材料。 三、西寧2016年去庫存出臺新政 （一）西寧、海東不再新建公租房 青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳表示不再新建公租房，對本省商品住房存量較多的市縣，打通商品住房與棚改安置住房、公共租賃住房的通道，采取支持棚戶區(qū)居民自主購房、政府購買存量房源及貨幣補(bǔ)償?shù)劝仓梅绞剑瑢⒎蠗l件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源。 (二)公租房面積的限定 商品房作為棚改安置住房的單套面積不得超過144平方米，提供給合租戶或用于集體宿舍的公共租賃住房的單套面積不可超過90平方米。 (三)貨幣化安置有幾種購買方式 1、居民自主購買 由政府搭建平臺，從商品房市場中組織房源，科學(xué)制定安置方案，合理確定團(tuán)體購買價格，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將庫存普通商品住房轉(zhuǎn)化為安置房，供棚戶區(qū)改造居民自主選擇購買。 2、政府購買安置 由政府通過采購方式集中購買戶型合理、功能齊全、配套完善、交通便利、價格合適的普通商品住房作為安置房用于棚戶區(qū)改造安置。原則上，房屋購買價格上限不高于所在區(qū)域內(nèi)周邊同類商品住房的平均價格。 3、貨幣直接補(bǔ)償 對已有住房保障而不需要安置住房、且本人自愿的棚戶區(qū)改造居民，直接給予貨幣補(bǔ)償。 四、貨幣化安置有哪些優(yōu)惠政策 1、各市縣政府對城市棚戶區(qū)改造實行貨幣化安置的，將切實落實好稅費(fèi)減免政策。 2、棚戶區(qū)改造居民選擇貨幣化安置的，可給予一定比例的獎勵，具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)由各市縣政府根據(jù)本地實際情況自行確定。 3、由政府提供公共租賃住房作為棚戶區(qū)改造貨幣化安置過渡房源，被征收人在過渡期內(nèi)免收租金。 對于貨幣化補(bǔ)償后仍無力購買普通商品房的棚戶區(qū)改造居民，應(yīng)優(yōu)先予以安排公共租賃住房，并允許其利用貨幣補(bǔ)償款購買部分產(chǎn)權(quán)；對其購買的公共租賃住房實行共有產(chǎn)權(quán)管理，為棚改居民提供基本住房保障。 4、實行公積金貸款支持政策 選擇貨幣化安置的棚戶區(qū)改造居民有購房貸款需求的，各市縣要積極做好信貸服務(wù)。有繳存住房公積金的棚戶區(qū)改造居民，應(yīng)優(yōu)先辦理公積金貸款購房手續(xù)。棚戶區(qū)改造居民直系親屬中有住房公積金繳存人的，可與繳存人作為共同還款人，使用公積金貸款購房。 (四)農(nóng)牧民進(jìn)城購房有哪些實惠 據(jù)了解，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳已就支持農(nóng)牧民在城鎮(zhèn)購房優(yōu)惠政策研究并起草方案上報省委、省政府，具體實施方案年內(nèi)有望出臺。 1、我省擬擴(kuò)大公積金覆蓋面，在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定工作的農(nóng)牧民有望也享受公積金待遇，借此鼓勵進(jìn)城農(nóng)牧民在城鎮(zhèn)購房。 2、在購買房屋需求較大的城鎮(zhèn)，政府部門可牽頭為農(nóng)牧民團(tuán)購房屋。 3、政府將搭建自主購買(租賃)平臺，通過這個公眾服務(wù)平臺，被征收人可直接對接各種房源買賣對象，取得更加優(yōu)惠的價格。 以上是對西寧公租房的申請條件和資料的整合，還有高房價下西寧政府出臺的去庫存政策，其實這些政策主要是鼓勵農(nóng)牧民進(jìn)程買房的，如果有想在西寧買房落戶的購房者可以關(guān)注一下。

• 問 ??如何辦理廉租房？申請廉租房要哪些手續(xù)？
  答

  一、申請廉租房的辦理流程1、戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請。2、街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)，申請人的家庭收入等事項進(jìn)行審核。3、審核過后，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市區(qū)縣人民政府建設(shè)住房保障主管部門。4、建設(shè)/住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉(zhuǎn)同級民政部門。5、民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級建設(shè)/住房保障主管部門。6、經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日；對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果。二、申請廉租房所需材料1、家庭收入情況的證明材料。2、家庭住房狀況的證明材料。3、家庭成員身份證和戶口簿。4、市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。

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