一棟房子的共有建筑面積包括哪些？

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  共有面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
  共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。

  查看全文↓ 2013-01-15 11:54:42

相關(guān)問題

• 問 一棟房子的建筑面積怎么算
  答

  一棟房子的建筑面積計(jì)算的過程當(dāng)中可以通過單層房屋的投影面積乘以樓層數(shù)，即可得出一整棟房屋的建筑面積，但如果不知道投影面積也可以借助于圖紙上的數(shù)據(jù)，將進(jìn)行每個(gè)空間的面積計(jì)算，然后將所有空間面積相加，再乘以樓層數(shù)，即可得出一棟房子的建筑面積。建筑面積其實(shí)就是實(shí)際居住的面積加公攤面積，在交房款時(shí)是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算的。房屋的面積可以分為很多種，其中被人們所熟知的就是公攤面積、套內(nèi)面積和建筑面積，每種面積的計(jì)算方法不同。對(duì)于購房者來說，在購買房屋時(shí)，主要要看實(shí)際的套內(nèi)面積和公攤面積，因?yàn)樘變?nèi)面積會(huì)直接影響到之后的居住大小，而公攤面積則會(huì)影響到小區(qū)內(nèi)部的公共活動(dòng)環(huán)境的大小，除了要考慮面積之外，在購房時(shí)還要查看房屋周邊的環(huán)境、配套以及交通等情況，才能確保生活舒適度。

• 問 怎么算一棟樓的建筑面積
  答

  1.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，不管其高度，都是算一層，按外墻勒腳以上的外圍水平投影面積計(jì)算。像多層的，按各層建筑面積之和相加計(jì)算。勒腳是建筑物外墻的墻腳，即建筑物的外墻與室外地面或散水部分的接觸墻體部位的加厚部分。怎樣計(jì)算樓房的建筑面積2.自然層的樓房?jī)?nèi)的附層，技術(shù)層，層高≥2.2米按上口外圍水平投影面積計(jì)算。怎樣計(jì)算樓房的建筑面積3.假如在房屋的走廊，門廳，大廳，不管高度如何，都是按一層計(jì)算，而在門廳，大廳的回廊部分，層高≥2.2m。按水平投影面積計(jì)算。怎樣計(jì)算樓房的建筑面積4.每層房屋的樓梯間，觀光梯（電梯）井，垃圾道，管道井等都按房屋的面積來進(jìn)行計(jì)算。怎樣計(jì)算樓房的建筑面積怎樣計(jì)算樓房的建筑面積怎樣計(jì)算樓房的建筑面積5.高于房屋屋面，有維護(hù)結(jié)構(gòu)并且層高≥2.2米的樓梯間，水箱間，電梯機(jī)房等，按維護(hù)結(jié)構(gòu)的外邊水平投影面積計(jì)算。怎樣計(jì)算樓房的建筑面積6.封閉性的陽臺(tái)和走廊按外圍水平投影面積計(jì)算怎樣計(jì)算樓房的建筑面積步驟閱讀77.沒有封閉的陽臺(tái)走廊按水平面積的一半計(jì)算

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• 問 ??一棟樓的建筑面積怎么算？
  答

  建筑面積是指一幢建筑物的各層平面結(jié)構(gòu)外邊線圍合起來的面積的總和。如果樓層的高度不超過2.2米高，該樓層的建筑面積可以不用計(jì)算。屋面層除了梯屋室內(nèi)之外，其他沒有遮蓋的范圍的面積也不用計(jì)算。占地面積是指該建筑物的規(guī)劃邊線圍合起來的地塊面積，不僅僅指該建筑物首層或者地下結(jié)構(gòu)外沿邊線所圍合起來的面積，還包括該建筑物周邊綠化、庭院道路、附屬構(gòu)筑物等等所需要占用的面積。一般來說，建筑物的基坑面積比占地面積肯定要小。

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• 問 共有建筑面積包括哪些內(nèi)容？
  答

  共有建筑面積是指由多個(gè)產(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室等都不計(jì)入共有建筑面積。

• 問 小區(qū)的共有建筑面積包括哪些內(nèi)容？
  答

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關(guān)注。共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。 共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。 獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。