準(zhǔn)婚族怎么買(mǎi)房選房？

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• 145****5052

  適合自己的就是**好的

  查看全文↓ 2013-01-22 14:37:25
• 154****2228

  一、購(gòu)房預(yù)算：年輕夫婦需要衡量購(gòu)房支出和未來(lái)其它投資之間的關(guān)系，確定一個(gè)合理的預(yù)算是準(zhǔn)婚族要做的第一件事。
  二、位置選擇。位置決定價(jià)值。房子的位置的價(jià)值要從幾個(gè)方面考慮，首先是總體上的位置：距離市區(qū)的距離、距離商圈、地鐵的距離，這些方面的地理位置是房子保值的保證。其次是相對(duì)于單位的距離：上班快捷方便，休息時(shí)間得到保證，心情才會(huì)愉悅，工作起來(lái)才能更有效率。交通位置：可以在交通線(xiàn)路上做些考慮，為以后購(gòu)車(chē)出行做出考慮。
  三、小區(qū)環(huán)境：一個(gè)是小區(qū)內(nèi)的環(huán)境，一個(gè)是小區(qū)周邊的環(huán)境。小區(qū)內(nèi)的環(huán)境賞心悅目，對(duì)新生兒健康也很有利；小區(qū)周邊商業(yè)設(shè)施齊全，生活才會(huì)便捷，環(huán)境安靜、干凈休息才會(huì)得到保證。
  四、房子本身質(zhì)量，選房盡量不選頂層，底層，朝向至少要有一間南面的屋子，小區(qū)的施工質(zhì)量也很重要。
  五、教育機(jī)構(gòu)，**周邊的教育設(shè)施，教學(xué)質(zhì)量直接關(guān)系到孩子的未來(lái)。

  查看全文↓ 2013-01-22 14:37:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 準(zhǔn)婚族如何選購(gòu)婚房？
  答

  如果以您的名義買(mǎi)還是算二套，二套房認(rèn)定看您在本市是否名下還有房產(chǎn)！如果您老公現(xiàn)在買(mǎi)，他名下沒(méi)有房產(chǎn)，并且你們兩沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證，那么就可以算首套房了

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• 問(wèn) 準(zhǔn)婚族，如何購(gòu)買(mǎi)婚房？
  答

  首先：1.保值增值的婚房需要具備地段、好用、有面子等三個(gè)特點(diǎn)。在地段方面，可選擇將來(lái)有重大利好**潛力的區(qū)域，如果區(qū)域交通全部配套完善，反而不是考慮的重點(diǎn)區(qū)域?！　?.需要注意的是，“準(zhǔn)婚族”一般多為白領(lǐng)打卡族，應(yīng)該盡量選擇距離兩人工作單位較近的區(qū)域，或選擇臨近地鐵、輕軌路面和公交線(xiàn)路較發(fā)達(dá)的區(qū)域買(mǎi)房?！　?.婚房還要好用，內(nèi)部包括戶(hù)型、采光、裝修等，外部則涵蓋商業(yè)配套、教育設(shè)施等。內(nèi)部硬件而言，建議“準(zhǔn)婚族”盡量選擇購(gòu)買(mǎi)一居室或兩居室的小戶(hù)型，便于日后出租。房子?xùn)|南朝向?yàn)榧?，而首次置業(yè)人士往往對(duì)裝修沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，建議選擇優(yōu)良開(kāi)發(fā)商的精裝修房源。　4.外部環(huán)境方面，小區(qū)周邊有賣(mài)場(chǎng)是比較理想的，可降低不少生活成本。如周邊沒(méi)有大型的賣(mài)場(chǎng)，則要特別考察是否有便利店、菜場(chǎng)、銀行和飯店等基礎(chǔ)商業(yè)配套設(shè)施。同時(shí)，不少大型社區(qū)都引進(jìn)了幼兒園和**，在條件許可的情況下，可盡量挑選教育資源較好的社區(qū)。假如年輕人有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以提前考慮購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 年底了，準(zhǔn)婚族們開(kāi)始準(zhǔn)備選購(gòu)婚房了，買(mǎi)房都應(yīng)該選什么？
  答

  首先：第一選：交通便利是首選?！　〉诙x：注重三圍，戶(hù)型、開(kāi)間、層高。　　建議購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)重點(diǎn)關(guān)注一些南北通透、戶(hù)型方正、實(shí)用無(wú)浪費(fèi)的房源，對(duì)于首次置業(yè)且資金有限的年輕人來(lái)說(shuō)，可以適當(dāng)考慮小戶(hù)型，如40平米左右的小開(kāi)間，50-60平米的一居或者實(shí)用性較強(qiáng)的小兩居，90平方米左右的三居室等?！　〉谌x：放寬房齡可得實(shí)惠?！　〗ㄗh意向在中心城區(qū)域購(gòu)房的剛需選擇上世紀(jì)***十年代修建的二手房，一般這類(lèi)房屋相對(duì)于近五年內(nèi)的次新房要便宜些，購(gòu)買(mǎi)起來(lái)更加實(shí)惠。　　剛需一族買(mǎi)婚房主要會(huì)考慮的一點(diǎn)是價(jià)格，但是在價(jià)格基礎(chǔ)上再去關(guān)注地段、交通、配套等因素也是非常必要的。畢竟所謂的剛需一族大都是工薪階層，日常生活中會(huì)對(duì)交通、配套等的需求更高一些。

• 問(wèn) 年末準(zhǔn)婚族選購(gòu)婚房，注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  準(zhǔn)婚族購(gòu)婚房注意事項(xiàng)： 第一步：看房之前要做好準(zhǔn)備，先收集整理好所查看住房的有關(guān)資料，做到心中有數(shù)，同時(shí)隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計(jì)算器，到現(xiàn)場(chǎng)可以親自丈量?！　〉诙剑旱浆F(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)周?chē)^察一段時(shí)間，弄清住宅小區(qū)的方位和所處環(huán)境質(zhì)量。查看小區(qū)外部大環(huán)境，如交通道路及車(chē)站設(shè)置，菜場(chǎng)及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施，**、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、體育場(chǎng)所，有無(wú)噪聲及污染等。查看小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，如小區(qū)規(guī)模、布局格調(diào)、綠化面積、幢距、圍墻高低、路況、車(chē)庫(kù)、安全程度等?！　〉谌剑翰榭此?gòu)房屋時(shí)，要先看房型，房間、客廳、廚房等盡量明亮，功能齊全，布局合理。打開(kāi)門(mén)窗，實(shí)際了解房屋的日照、采光、通風(fēng)情況。核實(shí)面積和實(shí)際利用率。實(shí)際丈量，查看暗角和僅供走道之用的面積大小，計(jì)算使用率。查看房屋建筑質(zhì)量，如墻角有無(wú)裂痕，門(mén)窗關(guān)閉是否嚴(yán)密，墻、地面是否平整，天花板有無(wú)裂縫，管道周?chē)蟹駶B水等。第四步：不但晴天去看，下雨天也要去看。要在雨天查看屋面有否滲水；既看臥室、廳，更要看廚房、衛(wèi)生間，因?yàn)槊簹?、水、電等均在廚衛(wèi)里，容易出問(wèn)題；要向已入住的住戶(hù)詢(xún)問(wèn)，認(rèn)真聽(tīng)取老住戶(hù)的親身感受，會(huì)得到意想不到的收獲。

• 問(wèn) 剛需待婚族婚房怎么選？年初買(mǎi)房合適嗎？
  答

  發(fā)現(xiàn)樓市抄底**佳出手時(shí)機(jī)：一、媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉，合并重組出現(xiàn)的報(bào)道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)。購(gòu)房者可等2-3個(gè)月再出手。 比如2011年年末樓跑跑頻現(xiàn)的時(shí)候就是買(mǎi)房**佳時(shí)期。二、政府出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買(mǎi)房的政策。這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，購(gòu)房者可考慮出手。這次貴陽(yáng)出臺(tái)的買(mǎi)房落戶(hù)政策就可以說(shuō)是外地人買(mǎi)房的絕佳時(shí)期。三、房?jī)r(jià)看漲但是實(shí)際未漲的情況下可以買(mǎi)房。四、用自己8-10年左右的家庭總收入計(jì)算，能買(mǎi)到自己相對(duì)比較合適的住房(按照平均標(biāo)準(zhǔn)，不做不切實(shí)際的想法)。五、在公開(kāi)的信息上看到有拍賣(mài)公司刊登的銀行拍賣(mài)樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周?chē)?jīng)常聽(tīng)到有人供不起樓了或找人賣(mài)樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣(mài)盤(pán)明顯增加且價(jià)格比去年低(說(shuō)明他在虧損甩賣(mài))。六、在你工作、生活的周?chē)?tīng)不到或很少聽(tīng)到有誰(shuí)再想炒房子了。樓市調(diào)控政策的出臺(tái)，現(xiàn)在炒房客基本退出樓市舞臺(tái)，所以這點(diǎn)的影響力其實(shí)是蠻小的。

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