我之前按揭了一套房子，后來(lái)提前還貸了，現(xiàn)在想再買套房子可以按第一套房貸款嗎？

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• 147****6217

  當(dāng)然是第二套了

  查看全文↓ 2013-01-23 15:53:53
• 158****4885

  你即便已經(jīng)還款完畢第一套貸款，但您名下已經(jīng)有房產(chǎn)并且您已經(jīng)享受過(guò)首次貸款的優(yōu)惠政策。所以再次購(gòu)房屬于第二套。

  查看全文↓ 2013-01-23 15:53:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第一套房子貸款買第二套房子
  答

  其實(shí)這種事情有可操作性，卻要考慮具體的情況。如果第一套房子是在開(kāi)發(fā)商買的還是二手房，二手房就好辦了，需要和原房主溝通，但是商品房的話要和售樓處溝通的，一般不太好溝通，開(kāi)發(fā)商也未必肯幫你這個(gè)忙，需要自己去問(wèn)問(wèn)售樓處了，這樣的做法事實(shí)上已經(jīng)涉及到“騙貸”了，銀行自然不會(huì)跟你說(shuō)可以。要是房子已經(jīng)買了好久了，那基本也就不可能貸了。貸款年限和你的年齡、房齡有關(guān)，要是你年輕，又是新房，**多30年。

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• 問(wèn) 買第一套房**幾成？ 買第一套房子 **是多少 按揭利息又是多少？
  答

  若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問(wèn) 第一套房子**幾成
  答

  首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。購(gòu)買建筑面積大于90平米的，**低**為30%以上申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問(wèn) 第一套房子按揭利率是多少??？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問(wèn) 我在農(nóng)村有一套房，現(xiàn)在再在北京買房，能否按第一套房貸走？
  答

  買房算首套,貸款算二套,貸款4成,利率上浮1.1倍,只要你條件具備,貸款不難,但是現(xiàn)在商業(yè)貸款普遍都房款困難!

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